房博士问答NO.176丨紫薇西棠什么时候加推？西安公积金缴存基数是多少？
手机看资讯
关注微信看猛料
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
楼市"金9月"已经过半，你2022置业目标完成了吗？
房价不断拔高，西安还有哪些购房机会留给刚需？
房企暴雷！担心烂尾！西安现房、准现房项目还有哪些……买房没经验？看遍了全西安也没想好买哪？干货存了一大堆还是迷茫？
聚焦楼市热点问题，今日，房博士继续为买房人答疑解惑！
如何找到房博士提问及参加小课堂
1、扫描下方二维码回复【小课堂】即可，可免费领取西安各板块楼盘分布电子版地图，也可直接咨询
2、进入365淘房小程序房博士咨询入口
PART01
西安紫薇西棠什么时候加推，值得入手吗？
紫薇西棠是本土开发商开发，紫薇地产是高科旗下的全资子公司，总占地157亩，分为南北两个地块开发，北地块13栋楼，5栋高层，8栋洋房目前已经全部交付；南区3#、4#、5#楼也已经售完，预计近期推售的是南区1#、2#、6#楼。
南区1#、2#、6#楼预计近期备案价公示，其中1#、2#楼均是高低配，31层高层产品+16层小高，高层是2梯4户设计，户型建筑面积约120㎡、140㎡，140㎡是边户，120㎡是中户；小高层是2梯2户设计，户型建筑面积约153㎡；6#楼是总高28层，户型建筑面积约120㎡、140㎡，2梯4户设计。均是毛坯交付，放风价在17000-18000元/㎡左右，无精装包。
项目二手房挂牌价在22000元/㎡左右，倒挂5000元/㎡，项目一期已经交房，可以到小区了解下小区、房子的质量、绿化等。紫薇是高新管委会旗下的公司，质量不会有太大问题，项目所在区域，后期规划有地铁3号线二期，目前有个五号线稍微近一些，适合高新区域上班族。
目前价格暂未公示，据置业顾问介绍，近期将会备案、开盘。
PART02
2022西安住房公积金缴存基数是多少？
西安市自7月1日起将调整2022年度住房公积金缴存基数。缴存基数上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍即27770元。
具体调整如下：
一、缴存基数
（一）2022年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2021年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2022年7月至2023年6月。
受新冠疫情防控政策影响，应在2021年度发放而实际在2022年度补发的工资、奖金、津贴等均应计入2021年度工资总额。
（二）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)规定，计算缴存基数的工资总额组成主要包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
（三）2022年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍27770元。职工月平均超过上限的，以上限金额作为缴存基数。未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。缴存基数下限按照西安市最低工资标准1950元/月执行。
（四）2022年1月1日之后新入职职工，从入职第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工当月工资总额；2022年1月1日之后新调入职工，从调入单位发放工资当月起缴存住房公积金，缴存基数为职工当月工资总额。
二、缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%，上限分别为12%。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定单位和职工缴存比例，同一单位职工缴存比例执行同一标准。
无特殊情况，缴存比例每年仅可调整一次，调整时间与缴存基数年度核定时间一致，办理时先调整缴存比例再调整缴存基数。按照省中心《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（陕建房资发[2022]14号）精神申请降低住房公积金缴存比例的单位，不受上述条件限制。
三、月缴存额
住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元，取整数。
四、缓缴单位职工的缴存基数核定
已在省中心申请缓缴的单位，职工住房公积金缴存基数在缓缴期满或恢复正常缴存后办理。
END
扫码进入西安买房群
登记楼盘 摇号查询 选房攻略抢先知
还可免费领取2022西安学区房手册
先到先得 即刻扫码！
返回西安365淘房>>
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。