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1、哪个项目？君合天玺
君合天玺项目位于西咸新区昆明路与富源二路十字交汇处西南角。该项目总占地45123.33平方米，总建筑面积183431.27平方米，住宅117930.65平方米，商业7007平方米，产品涉及住宅、公寓及幼儿园。根据规划，项目楼栋总数为10栋，总户数1176户。
项目的10栋楼分别是1-8#为住宅、9#为公寓，10#为幼儿园，1#、3#、5#、6#号楼合同交付日为2021年11月30日，其中，1#、3#号楼为精装交付；2#、9#合同交付日为2022年5月30日。
目前项目五证齐全：
2、“身世”复杂！两次烂尾三次更名
早在2009年，毛某就在这一地块上以“肖里新居”案名进行房屋销售和开发，在肖里新居项目经历烂尾后，毛某旗下的相关公司又在2013年将项目改名为“润泽曦城”进行建设和销售，此后项目再次烂尾；
2017年6月，毛某为法定代表人的陕西冠泽房地产开发有限公司再次摘得该地块一宗土地，并于2019年以“君合天玺”的项目名开始对外销售。
冠泽房地产原来是由东原房地产开发集团有限公司、当代君合投资有限公司、西安君舜置业有限公司合资成立的，前期房屋的开发、宣传一直是以东原房地产和当代联合的名义进行的。
2019年5月，东原房地产撤资，之后冠泽房地产内部股权多次发生变动。如今，该公司的股权比例为西安君舜占股40%、当代君合占股40%、陕西垣鑫润泽投资集团有限公司占股20%。
据了解，垣鑫润泽、西安君舜均为冠泽房地产法人代表毛某此前出资成立，且垣鑫润泽为原润泽曦城项目开发公司，有项目烂尾历史。中国房地产报曾以“两次烂尾三次更名：陕西一宗地块纷争十年购房者望房哀叹”为题进行过报道。
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3、千名业主列举！君合天玺项目七宗罪
一宗罪：表演式施工
君合天玺2018年销售的5#、6#楼，在前任润泽曦城项目建设期间早已主体封顶，时至今日仍无法交付。
自2019年至今，项目一直以主体封顶为进度忽悠业主，没有实质性进展，距离交付遥遥无期。
每栋33层的住宅楼按照下图的施工人数何时可以交付？农村自建房的施工人数都超过了该项目的表演式施工人数！
二宗罪：交房日期一拖再拖
在2021年11月30日收房无果的情况下，开发商于2021年12月1日给出了下图的“君和天玺项目延期交房通知书”，承诺2022年4月30日交房，最晚期限为6月30日。
显然，项目并没能按照约定时间交付。2022年5月5日，项目再次给出了“君合天玺项目延期交房通知书”，承诺不晚于2022年10月30日交房。
而其于2022年8月15日给出的交付计划表则显示，部分楼盘的交付时间改为2023年3月31日！
计划一变再变，但截止目前，项目红线问题还未解决，而目前项目工程量仍然巨大，“磨洋工”的进度让业主期待交房的梦想一再破灭！
三宗罪：挪用监管资金
根据中国人民银行西安分行管理部的回复，相关贷款银行将原本打入监管账号的资金违规打入到了开发商设立的一般账号，导致监管账户资金严重不足，施工近乎停滞。
不能按时交房，没有资金保证，无赶工迹象，却要背负房贷，承受房租，业主不知这种苦日子何时能到头？
四宗罪：专办组介入：很难解决！
2022年5月30日在广大业主前往西咸新区反馈相关问题后，为落实“保交楼，稳民生”政策，沣东新城政府派出保交楼工作专班进驻项目。
两个多月以来，不少业主前往专班询问项目进展，专班称由于该项目时间太长，多次更名变化项目主体和施工方，历史遗留问题导致施工方和开发商矛盾重重，问题错综复杂，一时半会很难解决。
五宗罪：劣迹斑斑，“坑害”百姓
从肖里村故居、润泽曦城到现在的君合天玺，一宗土地经营10年，前期劣迹斑斑，损坏业主权益，老百姓为拿到合规的房子苦不堪言。
眼看着交付日期到了，却告知业主存在红线问题，项目北侧土方开挖和车库施工遥遥无期，1#、5#楼单元门无法施工，业主面临“上不了楼”的窘境。
六宗罪：罔顾国家“保交楼”政策
从中央到地方，连续出台政策，要求“保交楼、稳民生”，然而该项目工地却毫无进展，业主询问，开发商的答案让人匪夷所思：“我们也不知道”！
七宗罪：粉碎了1176个家庭的安居梦
以下为业主在365淘房圈上发布的帖子，大家可点击互动留言！
本着对大西安的热爱，上千业主选择君合天玺，以求在这个文化底蕴浓郁、高等学府林立的城市安家、结婚、生活，不曾想竟掉入了深渊！
多数家庭，举全家之力交了首付，现在还租着房，还着房贷，顶着上有老、下有小的压力，生活“苦不堪言”。
面对延期交付，他们认了，面对多次计划更改，他们认了，面对生活压力，他们也认了，但是延期也该有个期限，计划也该有个范畴，业主们辛辛苦苦攒钱买的房子，不能连个交代也没有！
在收到多名业主的“留言”之后，我们决定释放这篇文章，为本就不幸的买房人“发声”！
当然，问题楼盘何止这一个，如果你是君合天玺的业主（还没关注我们），亦或是其他项目的“受害者”，欢迎扫码，房博士会持续关注，陆续公布信息。
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