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国庆长假前夕，楼市新政如约而至。
9月29日晚间，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
财政部、税务总局9月30日发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，购置住房符合条件者可“全部退还已缴纳的个人所得税”。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，其中，5年以上利率3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以上利率不低于3.575%。
而西安楼市也迎来一波假期供应小高潮，10月2日起，将陆续有5个项目879套房源入市登记，他们分别是天朗大兴郡雲峯、碧桂园高新云墅二期、绿地理想城、旭景清园、雲玥府。
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天朗大兴郡雲峯11#楼
登记时间：10月2日-10月4日
全部准售住房房源共266套（不含6户自持房源），均价15029.94元/㎡，具体一房一价
天朗大兴郡雲峯是天朗大兴郡悦城的最后一栋楼，项目距离在建地铁8号线小白杨站约800米，二环内，周边配套成熟，生活氛围浓厚，准现房，年底交房。
户型1.单套面积89.11㎡两室两厅一卫户型65套
户型2.单套面积 99.38㎡三室两厅两卫户型68套
户型3.单套面积126.18㎡三室两厅两卫户型64套
户型4.单套面积 139.86㎡四室两厅两卫户型67套
户型5.单套面积 100.72㎡两室两厅一卫户型1套
户型6.单套面积125.32㎡三室两厅两卫户型1套
该项目为遗留项目，备案价仅为毛坯价格，实际交付标准等详情请广大购房者前往销售现场踏勘确认后再进行登记。
绿地理想城项目8#楼
全部准售住房房源共36套，均价14886.04元/㎡，具体一房一价
户型1.单套面积98.51㎡ 三室两厅一卫户型12套
户型2.单套面积106.85㎡ 三室两厅二卫户型12套
户型3.单套面积106.81-116.83㎡ 三室两厅二卫户型12套
对比同区域的其他毛坯项目1.5万/㎡的均价，上车门槛相对低，同时周边配套成熟，产品硬核，户型多样，选择空间大，对广大刚需、刚改购房者来说性价比比较高。
碧桂园高新云墅（二期）6#、9#、10#楼
全部准售住房房源共296套，均价23407.95元/㎡，具体一房一价
项目位于高新丝路科学城CID板块，紧邻高科集团“丝路嘉境”和“中建丝路中心”项目，价格相对周边楼盘较低。
户型1：建筑面积约94.06㎡2室2厅1卫户型8套
户型2：建筑面积约94.69㎡2室2厅1卫户型4套
户型3：建筑面积约121.02㎡3室2厅2卫户型132套
户型4：建筑面积约121.06㎡3室2厅2卫户型4套
户型5：建筑面积约121.84㎡3室2厅2卫户型98套
户型6：建筑面积约121.86㎡3室2厅2卫户型2套
户型7：建筑面积约141.80㎡4室2厅2卫户型44套
户型8：建筑面积约141.85㎡4室2厅2卫户型4套
旭景清园17幢（规划为9#楼）——现房销售
全部准售住房房源共109套，其中双方协商一致退房的房源和前期暂缓销售的样板间共10套。均价15771元/㎡，具体一房一价。
项目为现房销售，位于凤城十一路与未央路路口，距离2号线地铁口约几百米，整体上项目属于低价刚需盘，所以小区品质与产品本身没有啥让人眼前一亮的感觉，熙地港、大融城、汉神购物广场等位于项目附近，周边整体配套比较齐全，学校有经开五小、经开第二学校。
户型1：建筑面积约117㎡三室两厅两卫户型33套；
户型2：建筑面积约103㎡两室两厅两卫户型1套；
户型3：建筑面积约130㎡三室两厅两卫户型65套；
户型4：建筑面积约85㎡两室室两厅一卫户型1套；
户型5：建筑面积约88㎡两室室两厅一卫户型1套；
户型6：建筑面积约98㎡三室两厅一卫户型1套；
户型7：建筑面积约108㎡三室两厅一卫户型1套；
户型8：建筑面积约110㎡三室两厅一卫户型1套；
户型9：建筑面积约133㎡三室两厅两卫户型2套；
户型10：建筑面积约112㎡三室两厅两卫户型1套
户型11：建筑面积约114㎡三室两厅两卫户型1套
户型12：建筑面积约140㎡四室两厅两卫户型1套。
雲玥府项目12#、13#楼
全部准售住房房源共172套，均价15257.36元/㎡，具体一房一价
户型1.单套面积68.58㎡两室两厅两卫户型1套；
户型2.单套面积约100.36-101.66㎡三室两厅两卫户型85套；
户型3.单套面积约125.04-126.66㎡三室两厅两卫户型86套。
雲玥府项目作为陕建在港务区开发的第一个项目，考虑到过往的翠园锦绣项目交付维权，给不少人留下了深刻印象：“没有竣工验收备案表就让我们收房，小区里面现在还是半工地状态，绿化缩水，公摊过于大，我们和内部员工买的房子装的门都不是一个档次……”。建议购房者慎重考虑，品质时代，单纯靠企业背景其实并不足以支撑购房者买单。
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