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进入2022年，很多购房者意识到，除了价格之外，项目能否按时完工交付，也是买房需考虑的重要因素，现房或者准现房开始成了不少买房人眼里的“香饽饽”。
不得不说，现在买期房真的就像开盲盒，有可能是惊喜，也可能是惊吓。
这个时候，相对于期房，准现房的优势就凸显出来了。
看得见摸得着、优缺点一目了然、入住时间更快、烂尾风险更小……
准备买房的你，快来看看有哪些？
中海云锦
中海地产在西安灞桥板块开发的第1个项目，项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，占地约80亩，容积率2.5，总建面约18万㎡。
项目位于发展已经比较成熟的纺织城板块，区域内的配套均已经兑现。
东北向一路之隔就是纺织公园、灞桥区东城第一幼儿园，向北500多米就是半坡国际艺术区、西安国际铁路主题公园，距离地铁1号线半坡站、地铁6号线穆将王站均在1300米左右，龙湖天街、唐都医院距离项目均在2000米左右，项目东侧就是东城第一中学四棉小学、东城第一中学，项目西侧则是东城一小五星分校（具体以当年学区划分为准）。
项目目前在售为约127-143㎡小高层，首付约70万起，预计今年底交付。
翡丽西安
翡丽西安项目是一个位于二环内的纯新盘，项目一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现，目前西安二环在售新房项目均价基本在1.7-2万/㎡，项目约3公里范围内二手房挂牌价最高达2.3万/㎡。
翡丽西安项目工程进度实景图（拍于7月）
项目高层建筑面积约83-149㎡、小高层建筑面积约154-172㎡，即可满足首套、刚需群体的置业需求，也可以匹配改善群体置换等购房需求。
绿城复地柳岸晓风
项目地处经开区高铁新城尚林路南侧，由绿城中国和复地产发集团共同开发。项目占地面积约92亩，容积率约2.7，绿化率约35%；车位配比1:1.65；配建12班幼儿园，共规划14栋住宅，涵盖高层和小高层产品。
项目周边整体环境面貌较好，生态资源丰富，但目前周边配套略有欠缺，生活氛围一般，区域发展还需要不断完善。
项目目前109-128㎡房源在售，均价约1.55万/㎡，预计2023年交付。
图片来源：西安绿城公众号
项目周边有经开八小、经开一小、经开一中、经开第五学校（小学+初中九年制学校）、西安博爱国际学校等，教育资源较为丰富。
紧邻紫薇湖、西安湖、渭河城市运动公园。医疗方面，项目周边有西安儿童医院经开院区（在建），西安经开医院（在建）、西安红会国际医院（在建）。
启迪大院儿
项目位于三环内的曲江文化科教园区，目前暂隶属雁塔区管辖，具体位置在城南公园南路与延兴门二路交汇处西南角。
从项目周边的生活配套上来看，周边的交通、商业、医疗等配套均已非常成熟，除了可近距享曲江一二期的配套、幸福林带外，周边还有地铁3号线、5号线两条地铁线路，另外距离在建的地铁8号线东月路站仅约650米。
在教育资源上，交大附中、吉祥路小学延兴门分校均位于项目周边。
图片来源：启迪大院儿公众号
目前103-120㎡房源在售，均价约1.68万元/㎡，8月25日项目主体全面封顶。
中铁卓越城
中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角，目前在售130-142㎡房源，精装均价约15300元/㎡。
图片来源：西安中铁卓越系公众号
图片来源：西安中铁卓越系公众号
项目临近浐河景观带、灞河景观带、滋水公园等，具有一定自然景观资源优势。
毗邻陆港一幼、陆港三幼、西安铁一中陆港小学、陕师大陆港小学、西安铁一中陆港中学、国际港务区实验学校、西港高级中学等学校，具体以当年学区划分为准。
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