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随着全国包括北上广深四座一线城市以及合肥、武汉等强二线城市在内的第三轮集中供地陆续收官，西安终于迎来了2022年第三批集中供地。
据统计，共有18宗地块将在10月成交，区域上涉及曲江、高新中央创新区、雁塔、长安、国际港务区等，同时本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。
从区域来看，城南大板块迎来多宗供地，包括西部大道、长安、航天等区域。西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西有三宗地出让；雁塔区西部大道以南、樱花二路以北、茅坡路以东有60亩地出让。
土地资源稀缺的曲江有2宗77亩地出让，地块曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北，但是是安置型商品房用地。
其他如国际港务区有两宗182.303亩地块、高新中央创新区地块101.961亩、浐灞生态区地块139.196亩、经开区挂牌地块135.451亩将陆续在10月下半月成交。
雁塔区杜城村城改供地地块是此前云南俊发集团规划的俊发城项目一部分，但随着俊发暴雷后，最终该宗土地YT2-25-132、YT2-25-133均由由陕西泰筑置业有限公司以底价竞得；YT2-25-134地块由陕西实泰置业有限公司以底价竞得。
地籍编号丨YT2-25-132
宗地位置丨西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西
净用地面积丨33310.75平方米（折合49.966亩）
容积率丨不大于2.8
土地成交总价丨74890万元
楼面价丨8029元/㎡
拿地房企丨陕西泰筑置业有限公司
地籍编号丨YT2-25-133
宗地位置丨西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西
净用地面积丨58052.5平方米（折合87.079亩）
容积率丨不大于2.8
含幼儿园配套4050平方米，公办预留，建成后无偿移交雁塔区相关部门
土地成交总价丨131700万元
楼面价丨8102元/㎡
拿地房企丨陕西泰筑置业有限公司
地籍编号丨YT2-25-134
宗地位置丨西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西
净用地面积丨84777.81平方米（折合127.167亩）
容积率丨不大于2.8
含幼儿园配套4050平方米，公办预留，施建成后无偿移交雁塔区相关部门
土地成交总价丨192500万元
楼面价丨8109元/㎡
拿地房企丨陕西实泰置业有限公司
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根据此前西安自然资源和规划局发布的公告显示，在YT2-25-134宗地东西两侧，各有一块中小学教育规划用地，同时还规划有两宗商业用地（YT2-25-130、YT2-25-131）和一宗28.661亩（YT2-25-137）的住宅用地，容积率≤2.0。
图片来源：西安自然资源和规划局官网
该地块周边目前在售的新房项目有金地中央公园二期，将于10月14日登记，推出房源111.45-142.01㎡三室、四室房源，均价19241.88元/㎡，一房一价。
二手房有金地西沣公元，挂牌均价22777元/㎡；融创西安宸院，挂牌均价26578元/㎡；雅居乐铂琅峯，挂牌均价21605元/㎡；悦美国际，挂牌均价18441元/㎡；雅居乐花园，挂牌均价18347元/㎡；万科城，挂牌均价20162元/㎡（挂牌均价来源：诸葛找房10月13日数据）。
2018年10月26日，俊发集团与陕西乾和实业签订西安杜城村项目合作协议，将在西安打造第五座俊发城。根据当时的官方信息：杜城村城改总投资超400亿元，项目改造综合用地1789亩，总建筑面积超540万㎡。除了住宅之外，西安俊发城在教育方面将建设6所学校，并自带集中式商业综合体，可有效补充片区各类优质配套。
2019年12月19日上午，杜城村棚户区改造项目房屋征收工作正式启动，杜城村的城改也由此拉开帷幕。就当大家以为俊发城将继续顺利推进时，在2022年7月22日，香港俊发地产有限公司猝不及防地发布了一则公告，宣布俊发地产违约，也就是大家所说的暴雷，本次3宗住宅用地被陕西实泰、泰筑置业有限公司收入囊中。
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土拍作为楼市一级市场，是楼市发展的“晴雨表”，能够敏锐的体现出楼市新房销售表现。
在10月的土地供应中，雁塔、高新、曲江、浐灞、港务区、长安区、西咸新区、鄠邑等区域都相继推出新地块，其中不乏一些热门城改地块。
除了前两天融创已经摘得的徐家寨城改地块之外，备受关注的杜城村城改、上塔坡村城改、小居安村城改均将在本月迎来挂牌，其中杜城村城改供地今日已成交。
在10月挂牌的地块中，位于高新中央创新区高新一小、高新一中新校区旁的101.961亩纯住宅用地，是本月出让土地中地价、楼面地价最高的，起拍楼面价12888元/㎡，最高楼面限价14809元/㎡，含公办预留幼儿园3150平方米，建成后无偿移交高新区管委会相关部门。
该宗地位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西，位于未来之瞳北侧，与高新一小、一中新校区一街之隔，距地铁6号线与在建地铁15号线（一期）换乘站郭杜西站以及地铁6号线仁村站均不到300米，地块西侧一路之隔即为高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，且周边还规划有4所学校；地块南侧距离永安渠海绵城市公园不到1公里，此外，周边重点项目永安渠商业街、未来之瞳大剧院等正在加速建设。
周边项目主要有碧桂园高新云墅一期（住宅售罄）、招商臻境、华宇御璟天宸、新希望锦麟天玺、中天新希望未来印（住宅售罄）、天琴湾。
与本月出让的大部分地块为挂牌出让不同的是，位于国际港务区的2宗共计182.303亩住宅用地，将会采用拍卖的方式进行出让，从起拍价来看，这两块地的起始楼面地价分别为6801.72元/㎡、6751.51元/㎡。
该地块距离西安地铁3号线保税区站较近，周边目前在售的项目有招商央畔、绿地理想城、中铁卓越城。
浐灞生态区本月出让1宗153.911亩商住用地，位于西安浐灞生态区北辰大道以东、欧亚六路以北。地块东侧有浐灞第十六小学、东南侧有浐灞第四小学，地块北侧临近绕城高速、西侧临近北辰快速路，预计后期这两侧的房子会受到比较大的噪音影响。
周边二手房主要有：恒大江湾挂牌均价20527元/㎡，碧桂园凤凰城挂牌均价22746元/㎡，利君未来城挂牌均价14122元/㎡，世茂璀璨倾城挂牌均价14431元/㎡（挂牌均价来源：诸葛找房10月13日数据）。
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