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10月14日，航天基地一宗约40亩的住宅用地成交，被龙湖以6.2亿元的价格摘得，溢价率为1.64%！
来看成交详情：
地籍编号丨HT01-26-3-2
宗地位置：航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南；
净用地面积：39.577亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：73878平方米；
起始价：61000万元；
成交价：62000万元；
溢价率：1.64%；
成交土地单价：1567万元/亩；
成交楼面单价：8392元/平方米；
摘地企业：西安龙嘉置业有限公司
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。
这宗地是西安本月土拍的重点地块，位于龙湖花千树北边。
由图可见，地块紧邻地铁4号线，未来出行比较方便，同时地块周边有航天城中心广场、航天新天地、CEC创想中心、航天城中湖公园、西安思创凯莱酒店、京东总部等，地段优势显著。
龙湖敢于拿地的底气在于其稳健的财务情况：
龙湖连续6年保持“三道红线”的绿档水平，成为唯一的境内外全投资级民营房企，与万科并列成为标普信评列安全级别最高的民营房企。
根据龙湖半年报指出：
今年上半年，龙湖实现营业额948.05亿，同比增长56.4%。归母净利润74.8亿，同比增长0.82%。
截至6月30日，龙湖在手现金为875.5亿元，现金短债比为4.07，到年底几乎没有偿债压力。
此外，值得注意的是，龙湖的平均融资成本更是跌至低点，为3.99%。
本次10月份供应地块相对优质，价格也比较稳定，截止目前，仅有一个过万的地块。
其次是有一些城改的用地，比如城南杜城村、下塔坡村等，相对来讲土地价格低一些，但因为有城改的成本在内，所以并不具备市场参考性。
从拿地房企来看，国企央企无疑是主力，而像龙湖这样的民企拿地并不多，从这一点上来说，龙湖算是对得起“民企之光”的美誉了！
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