房博士问答NO.182丨陕西哪些地方支持“商转公”，提取公积金该注意什么问题？
手机看资讯
关注微信看猛料
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
近期，西安市面上出现了很多“骨灰盘”：很久没有推售，大家都以为已经售完，却突然带着新房源来袭。长安红极一时的项目融创南长安街壹号就是其中之一。
详情可看>>>断供3年，长安王炸红盘来袭，价格倒挂5000元/㎡锁定“万人摇”？
聚焦于本期的房博士问答，大家又有哪些疑问呢？
如何找到房博士提问及参加小课堂
1、扫描下方二维码回复【小课堂】即可，可免费领取西安各板块楼盘分布电子版地图，纯新盘、西安楼盘交付时间表、地铁盘等干货资料，还可进专属置业群。
2、进入365淘房小程序房博士咨询入口
PART01
西安还不支持商贷转公积金贷款，陕西目前有哪些地方支持？
目前陕西汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川部分地市公积金可进行商转公。
虽然目前西安暂时未恢复商转公，但可以通过提取公积金来缓解购房压力。以购买商品房（现房）和离职提取公积金为例。
公积金购买商品房（现房）提取指南
谁能提取：购买商品房(现房)的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
什么时候可以提取：自购房合同签定(网上备案)或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
能提取多少：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款;有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
在哪里提取：中心派驻西安市政务服务中心、西安高新区综合服务大厅D座(高新自贸区政务大厅)、西咸新区等各政务大厅公积金窗口、公积金提取业务委托银行网点。
离职如何提取公积金？
谁能提取：职工为非西安市户籍并与缴存单位终止劳动关系的，公积金账户封存满半年以上，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
什么时候可以提取：公积金账户封存满半年以上
线上可以提取吗：可以的，可以通过陕西（西安）政务服务网进行提取
线下在哪里提取：公积金提取业务委托银行网点、中心派驻西安市政务服务中心、西安高新区综合服务大厅D座(高新自贸区政务大厅)、西咸新区等各政务大厅公积金窗口提取。
需要准备哪些材料：
提取人本人有效身份证原件;
与单位终止劳动关系证明原件1份或本人书面声明1份;
户籍信息证明(户口簿或集体户口卡)。
其他相关资料：他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。
当然，除了购房和离职提取，像租房、偿还商业贷款等形式都是可以提取公积金的。
PART02
麻烦简单说下金泰观澜府的优缺点，值得入手吗？
金泰观澜府项目邻太白南路和丈八东路，属于雁塔，紧邻高新锦业路板块，近临地铁8号线（在建），同时万达广场、立丰城等生活配套，教育是亮点，项目有陕师大金泰丝路花城小学、陕师大金泰假日花城小学，目前小学转为公办，更名为西安雁塔金泰假日花城小学，就其位置而言，已经是个“赢家”了，另外有地段优势、低容积率、高新CBD、洋房产品等众多优质基因加持，所以几次都是摇号开盘。
项目的不足之处在于：拿地时间早，产权缩水；距离高架桥近，有噪音。
没有一个房子是十全十美的，整体而言，这个项目外有品牌保证，内有成熟的配套及不错的户型，地段也是当下新盘少有的优越地段，综合来看，值得入手。
返回西安365淘房>>
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。