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一席云萃，归藏时代向往，御锦城18期高品质低密洋房社区水岸云萃Ⅱ，最后三栋品质住宅，57#、58#、71#楼已取价，建面约140-160㎡低密臻萃作品，改善置业不二之选，新品推售在即，敬请期待。
御锦城地处城东与浐灞的交汇处，项目位于长乐路与浐河东路交汇处的东北角，西临浐河、东靠东三环、北至华清路、南接长乐路。
浐灞拥有优质的生态环境，不仅有浐河、灞河，还有很多公园林立，比如说桃花潭公园；其次是腾讯总部落子浐灞生态区，更是为该区域人才引进和带动经济“添砖加瓦”。
区域内新房很少，新房除了融创宸阅和鸣，再往东有辰宇世纪城、清凉云集、领航悦宸，二手房大都是一些老旧小区。
物以稀为贵，区域内新房房源较少，加上备案均价1.4万+/㎡起就可以入住小高层，不少购房者对之“趋之若鹜”。
御锦城最近的三次推售，产品以小高层、洋房为主，均以千人摇收官，尤其是7月推售那一次，最终交出了2541人核验通过摇号的成绩。
御锦城作为一个开发近十年的小区，据说小区人口近10万，是西安的一大神盘！由于当时拿地早，所以老盘加推有个最大的优势，任你花样再多，我就价格便宜。
除了价格，项目的硬实力也不错，周边凯德广场、地铁、多所学校、公园等，生活非常便利，加上本身有优质的生态资源，在西安目前高地价、高房价，配套要等的大环境下，变得尤为吃香。
为了了解此次推售的产品信息，房博士乘坐地铁一号线，在浐河站A口下车，出来即可看到凯德广场，属于开发商自己承建的。一路之隔就是浐河。
凯德广场实景图
往前走800米左右就是御锦城售楼部，御锦城此次推售的是18期四批次最后三栋小高层，57#、58#、71#楼，户型建筑面积约140㎡、160㎡，备案均价14885.61-15643.84元/㎡，预计2024年6月底毛坯交付。
御锦城沙盘图
18期总占地108亩，规划了18栋楼，以小高层、洋房为主，其中8栋小高，10栋洋房，小高层2梯2户设计，洋房1梯2户设计，容积率1.53，公摊在19%左右。
据置业顾问说，预计在12月中下旬开始线上登记，预计会摇号。
目前三栋楼已经封顶，在做外立面，顾问说虽然是2024年6月底交付，但大概率会在前半年交付。
施工现场
西安浐灞御锦城小学（原灞桥区陕西师范大学御锦城小学）今年已经民转公，御锦城5期、6期业主划分的是御锦城小学，后批次新房要等交房后，等政府的统一划分，当然前提是把户口挪到御锦城，学区划分后进行报名。
御锦城小学实景图
御锦城是千亩大盘，周边学校比较多，除了御锦城小学，三期附近的有浐灞7小，6期对面有浐灞7小创新小学，15期附近有浐灞7中，属于新建学校。
两所公立小学2022年划分的学区范围是御锦城小区，浐灞7中划分的学区范围是浐灞御锦城小学和浐灞第十一小学。
浐灞第七小学实景图
御锦城的优势显而易见，三环内稀缺的低密住宅产品，密度低、公摊小，舒适性高，周边配套成熟，交付有参考（之前期数已交付），性价比比较高。
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