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2022年即将结束，作为刚需的您买房计划落实了吗？
刚需与大部分改善购房者相比，因为资金预算有限的原因，受房价因素影响较大，买房时优先会考虑自我承受能力。
临近年底，开发商开始冲刺销量，不少项目推出分期首付、打折、买房送车、送车位等优惠，其中不乏知名品牌房企，且力度越来越大（详情点击>>>首付延期潮来袭，还有送车/送车位！西安一批房企血拼卖房！），购房门槛再降，对很多首次置业购房者还是比较友好的。
除此之外，房博士还盘点了目前西安目前均价在1.6万/㎡左右的项目，高新区相对价格会调高一些，选择均价1.7万/㎡左右项目。
从区域来看，除了如空港、泾河、临潼等周边区域外，浐灞生态和国际港务区依旧是刚需项目供应量最大的区域，大部分项目价格基本集中在1.3-1.5万/㎡。
如国际港务区的华润港悦城悦颂两次推售均摇号，房源面积约90-162㎡，均价14094.03元/㎡。
华润港悦城是华润继华润置地未来城市、华润紫云府后，在港务区推出的第3个住宅项目，规划产品为小高层和低密度多层。
首先央企开发不需要担心交付问题，目前价格上在整个国际港务区还是比较有优势的，自带会所（健身房、泳池、书吧等），一路之隔的陆港第五学校已全面开工；约19万㎡奥体中轴公园三期预计2023年年底将会呈现；西侧一路之隔为陆港金融小镇，南部有TOD综合发展区，周边有冰雪世界城以及万象城(建设中)等；项目附近有地铁14号线双站口，距离港务大道站、贺韶站约100米，可以便捷换乘地铁3号线双寨站。
浐灞生态区逢开必摇的上河雲璟，近期最后一栋高层开盘，房源面积约98-143㎡，均价13683.28元/㎡；时隔近一年半加推的“万人摇”项目高科麓湾国际社区，房源面积约117-137㎡，均价13966.53元/㎡。
高新的天琴湾项目均价约1.7万/㎡，这个价格放在别的区域或许算比较高，但是在高新几乎遍地2.5万/㎡的军家中，已经可以算是刚需的价格了。
天琴湾项目紧邻地铁6号线郭杜西地铁口。总占地约181亩。小区容积率3.5，绿地率30%。楼盘沿街都有底层商铺，小区自建一幼儿园，并且已经投用。项目的西北角是两栋公租房兰博公寓，与小区分开的，这个不影响。
天琴湾这个项目优缺点都十分的明显。优点是地处西安土地价格最高的区域，纯正地铁盘，小区规模大，周边都是工厂企业，有大量的购买群体，并且后期出租也不会缺少租户。
虽然产品品质和周边2万多的项目有些差距，但毕竟价格在这里，整体配套也还是不错的，所以对于想在高新置业的购房者来说，综合性价比还是不错的，尤其是在高新上班但是预算够不上三期和软新的，双地铁真的还是有优势的。
经开区近几年入市项目比较少，隆源国际城价格上一直不算高，目前地铁、学校等配套都有，周边环境也较前两年有很大提升，开发商虽然知名度不高，但在交付上也是很稳的，精装13800元/㎡的价格，对首次置业的购房者还是很友好的。
该区域近期还将推出一个纯新盘绿地海珀未泱，该项目为绿地全球第26座“海珀”系TOP豪宅，社区内规划有下沉式会所、全龄段活动区、风雨连廊、社区中央会客厅、1000㎡的望星坪、微办公区和听雨亭等，产品面积109-162㎡，预计本月首开。
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