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一直以来，拆迁是大家比较关心的话题。
尤其是年代久、面积大的西安土著村—港务区新筑街道贺韶村，一般这类的城中村拆迁进度缓慢，因为涉及的人口多，这么多人要想妥善安置不是一蹴而就的。
早在2020年，贺韶村被列为全运会前后要拆除的村子之一。
直到今年8月，官方确定贺韶村列入了搬迁计划范围。
最近又有风声传出，贺韶村又不拆了？到底怎么一回事呢？
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论年代，贺韶村是出了名的千年古村，土著村民大部分世代都生活在这里；
论人口，贺韶村分为贺韶东、贺韶北、贺韶西、贺韶南4个行政村，足以可见密集度。
所以贺韶村的拆迁已经说了很久。
2020年，贺韶村村民就在港务区官方网站咨询关于贺韶村的拆迁规划。当时的回复是暂未列入征迁计划。
今年5月，有网友询问贺韶村拆迁情况，但是并未得到准确消息。
直到今年8月，官方回复目前贺韶村搬迁正在进行招标，确定贺韶村列入了搬迁计划范围。
新筑街办贺韶村整村搬迁拆除及垃圾清运项目招标工作和新筑街办贺韶村整村搬迁搬家服务项目招标工作，分别由陕西酷博建筑工程有限公司、小蚂蚁搬家有限公司中标。
9月初，港务区管委会发布了《贺韶村（一期）搬迁项目工作开展的通告》，明确了本次拟征收土地位于港务区新筑街道贺韶村。
四址范围：东至李潘村，南至绕城高速，西至派昂医药，北至综保区。具体征地面积、范围、以勘测定界报告为准。
这则通告的发布，首先明确了贺韶村的拆迁改造已经提上日程，其次明确了此次征收的范围，以及项目招标进展顺利，已经进入了勘测阶段。
贺韶村位于灞桥区贺韶西村东侧、新筑街道办东南，分为贺韶东、贺韶北、贺韶西、贺韶南4个行政村。
在今年10月，贺韶村搬迁补偿安置实施方案的宣传车就在村里公布，祖遗户安置可以在产权调换或货币化补偿方式中任选其一。
产权调换方式：对独立拥有合法宅基地手续的祖遗户，每户安置住房面积150㎡，不享受经济发展用房安置。以一二层已建房屋产权建筑面积现状置换。
用于置换的一、二层已建房屋产权建筑面积不足150㎡的，现状置换不补差；互换后，一、二层已建房屋产权建筑面积大于应置换面积的部分按评估价上浮50%予以补偿。
实物安置外剩余的安置住房及经济发展用房面积（货币化面积由户主个人提出申请并经村委会同意）按安置住房4200元/㎡的标准、经济发展用房5500元/㎡的标准选择一次性货币化补偿。
此外，还设置了奖励期以及奖励期配合拆迁的奖励机制。这些足以证明贺韶村拆迁是板上钉钉的事情。
但没想到11月，贺韶村民在港务区管委会官网上询问贺韶村的安置地点时，官方回复：贺韶村一期搬迁安置2022年9月5日发布公告并正式启动，本次拆迁不涉及群众所居住区域，故暂未安排拆迁事宜。
这是怎么一回事呢？一批拆二代梦碎？
据了解，之前挂横幅、明确补偿方案的是贺韶村一期，也就是贺韶西，目前拆迁的只是南北窑修路，村子暂时不拆，所以也涉及不到安置问题。
根据港务区的规划，整体拆迁范围是明确的，只是得一步步来，早晚的事情。
在全运会的加持下，港务区这几年快速崛起，区域内的城市配套建设也可圈可点，已开通运营的地铁3号线、14号线更是拉近了港务区到全城的距离。
目前商业、生态、教育、环境面貌、城市交通日渐完善，区域面貌升级迫在眉睫。一些老旧的村落改造刻不容缓。
城市发展的长河中，推陈迭代是必不可免的。
港务区内的已集结了央企、国企和品牌开发商，典型的有华润、融创、招商、绿地、金地、中建、中冶、保利等。
可以看到，在地铁14号线贺韶站有港悦城、紫云府、润玺臺，都是华润的“杰作”，港悦府悦颂首开就是千人摇的“战绩”。
港悦城规划洋房、小高层等改善产品，其配置了港务区首个近千平星际会所，涵盖健身会所、恒温泳池、茶室等功能社交空间，打造品质进阶洋房住区。
紫云府一期售完，目前推出二期学宸，足以可见华润项目在港务区的受欢迎程度。紫云府二期学宸有14栋小高层，毛坯均价1.48万/㎡，143㎡户型也是四叶草户型，其次还有115、126㎡户型。
润玺臺是华润新拿地的项目，根据密度和规划，产品有可能是小高层或者洋房。虽然未入市但仍然吸引了很多人的关注。
贺韶拆迁是港务区的发展迭代的必经之路，有利于改善港务区的区域面貌，配套落地后有助于更多的人口导入。
同时拆迁后大量人潮涌出，势必对后期的新房、二手房有一定程度的影响。
未来拆迁完成后，很大可能吸引品牌开发商拿地开发。
END
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