在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
据人民法院公告网显示，2022年一年，超450家房企破产倒闭！2023年1月已有12家房企申请破产。
而这对购房者最直接的影响就是工程进度和交付时间。
2023年，在限购放宽、利率下调等利好政策下，不少购房者都有置业计划，那么购房者在选择地段、产品的同时，哪些房企的项目可以优先考虑呢？
01
优质房企概念出炉
俯仰天地
1月10日，人民银行 银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会上，提出了“四项行动”的同时，表示要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。
中国监管机构也初步确定实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单，金地集团、龙湖集团、碧桂园、保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、新城控股、远洋集团榜上有名。
此外，去年年中时，汇丰银行发布中国房地产行业研究报告中，将中国海外发展、华润置地、旭辉控股集团、万科、保利发展、龙湖、绿城中国、招商蛇口列为行业领袖。
此外，月初有业内机构发布了首批入选交付白名单的房企，共有8家，分别是中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、金地集团、龙湖集团、中国金茂、滨江集团。
02
在西安
还有这些项目可选
综合以上几个榜单，国企、央企、民企都有入选，也基本囊括了目前市场上口碑比较好的房企，其中在以上三个榜单中多次出现的房企有：中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、金地集团、龙湖集团、中国金茂、滨江集团、保利发展，具有一定参考意义的。
中海地产：中海开元壹号|紫宸、中海天谷时代、中海云锦、中海阅骊山
中海云锦
优势：现房销售，纺织城板块配套均已兑现
劣势：距离地铁1号线半坡站、地铁6号线穆将王站稍远，约1300米
中海天谷时代
优势：丝路软件城板块，南侧一路之隔就是高新区第十九小学（高新五小“名校+”），向东200多米就是高新区第四初级中学（高新一中第一分校）
中海开元壹号|紫宸
优势：距离大明宫遗址公园约80米，配套成熟
劣势：教育配套比较弱
华润置地：华润港悦城悦颂、华润置地紫云府、华润置地沣华九里
华润港悦城和华润置地紫云府均为国际港务区项目
华润港悦城优势：自带千平会所，一路之隔的陆港第五学校，临近奥体中轴公园三期，地铁14号线贺韶站、港务大道站
华润置地紫云府优势：东侧紧邻启航公园，自带公办幼儿园和独立底商，距离地铁14号线贺韶站和港务大道站都比较近
劣势：南侧与汇悦城仅一路之隔，还有个国家电网的变电站，周围有很多未拆迁的村庄，区域面貌待改善。
招商蛇口：招商央玺、招商西安序、招商华宇长安玺、招商央畔
招商央畔位于国际港务区，从产品和价格上来看，更偏向于刚需购房者，精装交付
招商城市主场交付实景图
招商央玺、招商西安序和招商华宇长安玺均为纯改善项目，其中招商央玺于去年底提前交付，也就是目前为现房销售。
招商央玺交付实景图
中国金茂：大明宫金茂府、高新金茂悦园
大明宫金茂府位于大明宫板块，西安第3座，全国第58座金茂府，12大绿金科技系统，距大明宫国家遗址公园约800米，部分楼栋首层架空规划，后期根据业主需求打造泛会所式设施。
高新金茂悦园为丝路软件城项目，北侧一路之隔是高新第十二小学，西侧社区主入口正对的是皂河生态公园
劣势：距离地铁较远，目前仅有地铁3号线鱼化寨站
绿城中国：绿城复地柳岸晓风、绿城春和印月、绿城西安和庐、西安绿城全运村
西安绿城全运村五期涵碧苑建筑面积约190㎡、205、225㎡房源在售
龙湖集团：龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖星河紫云台、龙湖星河学樘府、龙湖上城
龙湖青云阙|尚府位于高新CID板块，区域内各类配套兑现速度快，距离未来之瞳较近，目前主力产品为空中院落洋房和大平层，纯改善，下沉式庭院会所。
金地集团：金地玖峯悦、金地中央公园、金地乐华翰林艺境
金地玖峯悦项目优势：按照第四代住宅标准打造的平层带露台产品，6米“双挑高”悬浮院落，距离地铁3号线保税区站约750米，约900米可到达铁一中陆港中学，项目自带2400㎡商业。
金地中央公园为逢开必摇项目，亮点主要在于地理位置邻近高新，教育及生态配套亮眼。
写在最后：
1、尽量避免一些配建超高的项目
超高层的开发相当考验开发商的实力，真不是随便一家房企都有这个实力的，搞不好那就是烂尾楼。
2、警惕工抵房
现在很多房企会拿工抵房来作为降价的借口。但是如果一个项目真的有大量的工抵房，你就必须要当心了。因为这些工抵房就是开发商无法向供应商付款的方法。
3、不要掏空腰包去买房
如果你真的很不幸，买到了烂尾楼，买到了暴雷的开发商。房子交付不了，但是贷款基本是不会停的。过去我们常说，买房子即使房价不涨你还有套房子，紧急情况房子可以为你提供过桥资金。
但是现在，伴随着更大的房子烂尾、延期交付的可能，手头上留有一定的现金流，以备不时之需就很重要了。
4、买房千万不要有侥幸心理
一旦房企暴雷，可能其开发的所有项目都要烂尾。不管是才挖了地基，还是已经封顶的，哪怕工程进度已经完成了90%，剩下10%可能都是无法逾越的鸿沟。
房博士还对西安2023年西安楼市将交付的新房项目做了梳理，需要完整高清表格的粉丝，识别以下二维码回复“交付”即可免费领取，整理不易，欢迎大家分享！
PS：房博士整理了【西安50强小学+初中学区情况】、【西安各区热门公办学校】、【西安500+小区房价涨跌榜】、【最新购房知识手册】、【西安地铁盘手册】等多个置业干货，欢迎扫码领取！
END
专为西安人打造的买房交流群
超10w+购房者和你一起交流经验
还有【学区房/现房/地铁房手册】免费领
扫描下方二维码即可加入
返回西安365淘房>>
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。