西安正式官宣今年实行教师轮岗，首批次轮岗6千名！高价站岗的学区房何去何从？
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继北京、上海、深圳后，西安正式官宣今年实施教师轮岗，2023年首批次交流轮岗校长教师6000名。
这意味着，西安未来的教育资源分配会更公平均衡发展，很大程度上能避免“鸡娃虎妈”过度依赖学区房、导致漫天要价的情况出现。
那么如何实行轮岗制？高价站岗的西安学区房该何去何从？
早在2022年7月26日，陕西省人民政府办公厅发布了《关于印发“十四五”公共服务规划的通知》，明确指出加强义务教育教师队伍建设，统筹教师编制配置和跨区调整，推动县（市、区）域内义务教育校长教师交流轮岗。
此次通知中，可以看出官方对推动教育公平化的决心之大。
时隔半年多，2月1日上午，西安市召开了“贯彻落实党的二十大精神 全力推动西安高质量发展”发布会。
西安市教育局党委书记、局长李红雨参加发布会并介绍全市教育工作有关情况。
主要有以下几点：
1.新组建市级“名校＋”共同体50个，推进170所“新优质学校”培育提升，让更多学生共享教育高质量发展成果。
近日，西安市教育局发出通知，根据《关于进一步深化“名校+”工程实施意见的通知》相关要求，经区县推荐、市级核查确定，遴选出51个2022年市级“名校+”共同体。
名单如下：
2.巩固“双减”成效，进一步优化作业设计，提升课后服务水平，持续减轻学生作业负担。
3.2023年启动实施“西安教科研名师课堂”，深入推进“名师+”和“名校长+”工程，交流轮岗校长教师6000名，促进教师资源均衡配置，让每所学校都能有“名师名家”。
目前只公布了开始实施教师轮岗以及交流轮岗人数，具体实施细则还有待官方发布。
目前，“教师轮岗制”在全国多地已经有落实的例子。
深圳：
2021年7月，深圳成为中国第一个喊出建立义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”的重量级城市。
7月初，《深圳经济特区社会建设条例》（以下简称《条例》）经市人大常委会表决通过，将于2021年8月1日起正式实施。条例明确提出，推行大学区招生模式，建立健全校长教师交流轮岗制度，以促进义务教育优质均衡发展。
北京：大面积、大比例推进干部教师轮岗制度
2021年8月25日上午，北京召开了“教育‘双减’工作新闻发布会”，正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗制度！
东城区将以先教师后干部、先小学后初中的方式，在本学年度实现干部教师轮岗不少于2000人，力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。
校长层面，距离退休时间超过5年，并且在同一所学校任职满6年的正副校长，原则上应该进行交流；
教师层面，在编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上进行交流。
随后是今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入“轮岗大军”，全市有近万人次的中小学教师通过不同方式交流轮岗。再然后就是刚刚过去的7月20日，北京正式宣布，今年9月份秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。
江苏常州：专任教师交流轮岗
7月13日，江苏常州教育局也官方发布关于开展2022年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知，其中对具体细则、轮岗学校、轮岗时间等做了明确说明。
在北京，深圳两个风向标城市的带动下，未来也会有越来越多的城市加入，这将是大势所趋，只是政策实施时间快慢的问题。
教师轮岗制，对学区房的影响到底有多大？行业人士也曾有过表态：
中原地产首席分析师张大伟认为：教师轮岗机制是否会对学区房产生影响，要看各学校是否做到真正轮岗，而非支教几个月。从目前情况来看，大部分学校轮岗也只是形式上轮岗。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：此类改革下，师资力量会均衡，所以一定程度上会打击一些小学的名校光环。他认为此类政策对于房地产有两个重要影响：第一，学区房面临打压，通俗说，“在哪里读小学都一样，因为老师和同学都差不多”，所以刻意买学区房意义不大，进而使得学区房降温；第二，各类房企后续项目开发中需要研究此类教育政策，因为强调所谓的名校等似乎底气不足，换句话说，师资都均衡了，那么以名校噱头来推销房子意义不大。
那么教师轮岗对西安房价有没有影响呢？
西安目前购房者关注度比较高的区域：港务区、高新三期，不可否认这两个区域火热原因跟西安名校的入驻离不开。
港务区目前有铁一中陆港中学、陕师大陆港小学、高新一中陆港小学等入驻；高新三期目前有高新一小/一中新校区公办名校，还有梁家滩国际学校这类公办贵族名校。
吸引买房人在新区置业无外乎是区域内规划发展、配套落地以及优质教育资源等因素，除了新区，二手房流通性比较好的也是带有优质教育资源的房源。
如之前房博士发布的房价天花板榜单中，逸翠园就是因为学位在手，在2022年2月成交均价达到了3万+/㎡，动辄几百万一套的学区房，让很多普通家庭望而却步。
也有一部分家长为了孩子倾尽全力购买老破小，去豪赌一次学区划分。
在此次教育改革，实施教师轮岗制后，学区房朝着回归不掺杂任何属性的居民性住房的道路又更近一步。
漫天要价的学区房不会再让购房者盲目买单了，但短期内，家长对于学区房的执着、以及学区房本身的价值轻易无法改变。
END
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