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对于城市来说，超高层的地标性建筑不仅代表着其形象面貌，更是城市经济实力和竞争力的重要体现。
聚焦西安，近年来规划了一批200+超高层项目，但命运却各有不同，有的超高层已然建筑拔地而起，也有不少进度缓慢、甚至夭折！
搁浅许久，西安这个屡次宣布开工的“西安第二高”终于复活，进入实质性建设阶段。
01
“增高”至371米
万达·西安one里程碑式进度！
近日，由中建一局三公司西北分公司承建的万达·西安one项目1地块28米超深基坑，75米超长工程桩，93米超深成孔深度，试桩顺利开钻。
对于这个备受期待的超高层来说，本次正式开钻将是“里程碑式”进展。
图源：中建一局三公司西北分公司
从施工方的消息来看，2021、2022年连续两年宣布开工的万达·西安one超高层，本次正式开钻，也意味着真正进入施工阶段了。
万达·西安one超高层项目位于西安高新区CBD核心区唐延路，紧邻已经开业的万达广场，西侧面对唐城墙遗址公园绿带，南侧紧邻木塔寺生态遗址公园。
交通方面，楼下三条地铁交汇，6号线已经开通，8号线在建中，11号线规划中，另外还有多条公交线路，地段优势明显。
根据中建一局三公司西北分公司公开资料显示：万达·西安one总建筑面积约23.81万平方米，由办公楼、公寓、酒店组成，办公塔楼设计高度371米，地下5层，地上77层。
万达·西安one效果图
项目将通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台七大维度打造出国际西安的超级城市会客厅，形成整个西北中心高端成熟的生活区。
图源：机械工业勘察设计研究院
在高度上，我们注意到，据2021年5月，机械工业勘察设计研究院发布的“又双叒叕！陕中机中标西安高新万达·西安one超高层基坑支护工程”一文显示：万达·西安one项目主体设计高度360米，总投资15亿元。
而最新资料显示，这座超高层的高度，又做了调整：设计高度为371米！
02
6年，屡次开工
建设历程坎坷！
可以说，万达·西安one项目一开始就并不是很顺利，
根据当年的土地出让公告：摘牌拿地企业“需建设一栋不低于350米超高层建筑，同时要建设两栋不低于200米的超高层建筑”。
2017年，当万达·西安one超高层正准备开工建设的时候，绿地集团直接在西安把高度拉升到了501米，在西咸新区沣东新城打造丝路国际金融中心。
2017年，万达·西安one和绿地的中国国际丝路中心展开“竞争”，在争夺“西北第一高”的称号时，双方疯狂加码，万达从420米一路加码到521米，绿地从501米升到588米。
最终在听闻“限高令”的风声，以及超高层牵扯的规划、资金等原因下开始改变高度，万达·西安one确定为350米，中国国际丝路中心将高度改成498米。
2022年7月1日的开工仪式上，万达·西安one的高度又做了调整，项目官微显示：万达370米超高层盛世开工。
图源：万达·西安one官微
6年时间，万达·西安one这座超高层屡屡宣布开工却迟迟未有实质性进展。
其一，因为高度不停增加牵扯到修改项目规划，需要重新报批。
其二，从2021年、2023年的两次公开资料均可以看出，项目面临了邻近地铁交叉作业频繁、雾霾扬尘、基坑支护及降水工程施工场地狭小、基坑超深，涉及施工工艺种类多等原因，施工难度大。
图源：图源：机械工业勘察设计研究院
图源：中建一局三公司西北分公司
也有业内人士称，这与2017年万达集团遭遇股债双杀有很大关系，2017年王健林将13个万达文旅项目以及76家酒店，以631.7亿元的价格全部转让，投资转向轻资产。
进入西安市场许久，万达在西安这些项目怎么样了？
15年，6座万达广场 常宁新区万达广场有变
2008年进入西安市场以来，万达在西安重资产投资开业了4座万达广场，分别为李家村万达广场、民乐园万达广场、大明宫万达广场、高新万达广场。
2022年11月，传了3年的常宁新区的万达广场官宣凉了，官方回复：万达广场项目意向选址地块位于子午大道以东，锦湖街以南区域，因企业投资方向发生变化，不再对接。
也就是在2022年9月，鑫苑集团与万达商业管理集团达成战略合作，万达商管接管鑫苑集团旗下商业项目，西安西二环边的鑫苑大都汇购物中心更名为西安丰禾万达广场，这座西安丰禾万达广场，也成为西安第5座万达广场！
2023年2月24日，西安市灞桥区系列招商推介活动“西安市灞桥区京津冀（北京专场）投资环境推介会暨签约仪式”在京举行，第6座万达城落户灞桥。
将打造西安灞桥区68万方大型商业综合体，其中商业面积7万平方米，地下2层，地上五层，车位1500个，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的城市综合体。
660亿超级项目 万达文旅城可能夭折
2017年西洽会上，万达集团与西安市政府签订合作协议，将在西安投资660亿元人民币，建设一座集室外主题乐园、星级酒店、商业街及高档住宅小区为一体的综合性文旅项目——万达文化旅游城。
签约6年的西安浐灞万达文旅城何时落地，一直备受期待，近日，投资合作和商务局在回复网友提问时提到：按照最新区域规划，正在进行新的产业布局，这也意味着投资660亿元打造西安浐灞万达城，其结局似乎已经很明朗了。
可以看到，近两座万达广场，为近年来万达主要的轻资产模式，这座371米的超高层，实属不易。另外，木塔寨板块四季荟综合体项目(225米)、木塔松间项目(249米)等超高层也已全面开工。
03
西安的这些超高层
如今，都怎样了？！
万达·西安one终于迎来实质性进展，西安的这些超高层现状如何呢？
中国国际丝路中心大厦：施工近300米
项目总建筑面积38.32万平方米，建筑高度498米，地上共计100层，包含五星级酒店、5A甲级写字楼、“漫步云端”观光层、会议中心等，总投资约100亿元。预计2024年12月竣工，建成后将成为大西安新地标，对进一步完善城市功能、提升城市品位、改善人居环境提供有力支撑，成为大西安乃至陕西省的新名片。
图源：绿动西北官微
曾经与万达·西安one一争高低，作为绿地集团打造的中西部第一高楼，截至目前，截止目前，中国国际丝路中心大厦核心筒钢结构施工至地上近300米，外立面幕墙施工至60米。
未来之瞳孔 首个超高层动工
近日，高新区·中央创新区超高层项目首发之作——陕建·未来创元中心迎来动工，项目位于西安市高新区中央创新区核心地段。纬三十六路以北，经二十二路以东，规划二十六以南，规划六路以西。
项目总占地面积47.1亩，总建筑面积约27万㎡，规划1栋超高层办公大楼、1栋总部办公大楼、3栋销售办公楼及周边商业裙楼，区域内的其他超高层也陆续有了新进展。
图源：西太路
环球西安中心：迎来“新东家”
2023年2月，陕西地建集团，正式入局科技路上的环球西安中心，成为地建·环球中心新的开发主体。至此，这座超高层地标集群迎来“新东家”。
这座超高层集群也是一波三折，原址之上有一栋高约118米大厦，但自1999年封顶后从未启用。2015年11月，原有大楼爆破诞生了“西部第一爆”，次年，经行科技路的地铁3号线正式开通。
这个庞大的超高层综合体，当时定名为“环球西安中心”，规模、体量和业态在当时西安也极为少见。2017年7月，举行奠基仪式。2018年1月，拿到第一张预售证。
几经“易主”，在后期交付方面似乎更多了一些保障。
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