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年后小阳春如此短暂，全国楼市降温来的迅猛至极，对比西安的新房涨幅月月位居全国前3，西安二手房竟然迎来“三连降”，房博士最近对于西安各个区域的二手房【90天0成交】小区和【90天高成交】楼盘都进行了盘点，一起来看看这些典型的小区吧。
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西安各区90天0成交小区
另附送西安【成交量TOP20小区】名单
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根据贝壳平台二手房挂牌量显示截止7月11日，西安二手房挂牌小区有7915个，其中“90天0成交”的小区就高达约65%左右。
而在这些0成交的小区中，碑林区占据8成，整个片区的二手房几乎已经丧失了流动性，全部都因为碑林区老旧小区太多，房龄较长的“老破小”非常多，且整个片区挂牌价在2万/㎡，这个价格打新都绰绰有余，因此不受二手市场的青睐。类似的还有莲湖区、新城区等老旧小区比较多的小区。
其次就是雁塔区，挂牌小区达1000多个，其中90天零成交的小区多达60%，挂牌最多的是逸翠园四期，参考价格35879元/㎡，虽然配套丰富，但整体价格较高。
灞桥区挂牌有约350个小区左右，房源约10000套，90天0成交小区高达100多个。未央区挂牌800多个小区，其中90天零成交小区高达500多个，这其中除了“老破大”之外还有一些公寓，典型的如：欧亚国际等。
长安区共挂牌500余个小区，0成交300多个，其中不谈那些房龄较长小区。
曲江新区的话，0成交小区主要集中在南湖周边的豪宅项目，总价高，户型面积大，流通性不好，其成交量不敌同区域带学区的次新房，如曲江二期的中海曲江大城、阳光城PLUS。
除此以外还有一些西安周边的区域，房博士也做了盘点，如果感兴趣的话可以，扫描下面二维码回复【0成交】或者【高成交】，领取完整表格。
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