呼声最高的地铁7号线沿线48盘价格曝光！

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重磅！千呼万盘的地铁7号线纳入地铁四期规划，城南人民有福了！

具体信息：地铁四期建设规划 (2024_2029年)，规划信息曝光了地铁四期的规划线路：3号线二期、7号线一期、11号线一期、12号线一期、16号线二期、21号线一期。

其中，地铁7号线一期拟建设南起西北大学长安校区，沿凤林南路向东行进，而后转入子午大道，途经太白南路、太白北路、自强路、明光路、凤城五路、欧亚大道、灞渭大道，跨渭河后抵达终点鹿苑大道，全长约55公里，设站22座。

看到地铁7号线尘埃落定，房博士终于松了一口气。

规划落定，那么大家会关注周边到底有哪些楼盘？这是最重要的，随之，房博士将《地铁7号线沿线48个楼盘》整理出来了，不仅如此，还将其它5条线路也整理出来了。

包括：《3号线二期沿线21个楼盘》《7号线一期沿线48个楼盘》《11号线一期沿线23个楼盘》、《12号线一期沿线15个楼盘》《16号线二期沿线21个楼盘》《21号线一期沿线26个》都汇总在下面这一个表格中。

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西安“1公里真地铁房”大盘点！

40盘77个小区请收藏！

由于地铁不堵车、速度快的优势，成为了小伙伴们出行的首选交通工具。因此，不管是二手房还是新房，是否在地铁沿线，也一直是大家买房的重要考虑因素之一。

无论是刚需买房，还是投资、改善，地铁房都堪称神一样的存在。

为什么这样说？是因为地铁房本身，就已经能够帮普通人过滤掉大多数由于信息不对称带来的认知鸿沟和风险了。

优势1：地铁房资产含金量高。

放眼全国，能修得上地铁的城市，人口和经济实力都要满足条件。对买房人而言，从这一点就可以过滤掉80%的城市。

同理，在有地铁的城市，有地铁站配套的板块，又是板块里面的佼佼者。为什么这么说？只要能建起地铁的板块，再差也差不到不到哪里去，属于核心地段。这就能够帮助购房者选择城市里的优质地段。

优势2：流通性好，更容易保值。

这一点相信每个买房人都绕不开，为什么呢？谁不希望自己买的房子升值，除了日常的租金回报外，增值的部分，只有在二手房流通市场卖出的这一刻，才能够真正实现，即有接盘侠。

因此，无论对于刚需，还是投资、改善而言，房产的流通性，都是买房要考虑的重点核心要素。

地铁房的流通性，在二手房市场是公认的，无论是成交量还是成交价，有地铁站配套的房源和没地铁站的房源，一个是天上，一个是地下。对于购房者而言，大家更愿意购买地铁口的二手房，受众更广，将来流通性高，下面是房博士统计的地铁口1公里左右的西安二手房（约77个小区）的成交情况，供大家买房作参考。

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优势3：自住方便，宜出租。

地铁房的居住使用上，无论是自住上班通勤，还是对外出租，都是更受欢迎的，要远比那些非地铁房更方便、更宜居。

所以，不管是二手房还是新房，地铁口附近的房子都很受大家欢迎，房博士不仅整理了地铁口的二手房，还将双地铁楼盘也整理出来了，共40个楼盘，并且都标注了距离，各个区域都有，有需要的网友可扫码领取！

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优势4：稀缺性和不可替代性。

在所有配套中，商业、学校都可以变，但是唯独地铁一旦修建起来，很难再变更线路，所以对于地铁房而言，几乎就是确定了的增值保障。

其次，地铁的稀缺性和不可替代性，比较明显。因为一个城市，不可能无限制修建地铁，就算要修，也是不一样的线路，所以稀缺性比较性强。

如果你是刚需购房者，地铁口最近降价的二手房你可以重点关注一下，下面是房博士整理的地铁口房24小时降价TOP20榜单，最高降价40万，说不定可以捡漏！有需要的加企微回复【降价TOP20】领取。

1589家！西安物业等级名单发布！

甲级物业仅仅46个

买房一阵子，物业一辈子。好的物业，既直接关系到业主的生活品质，也是房子增值保值的重要衡量标准！

服务质量差、收费高…… 西安多家物业被投诉

翻开西安市领导留言板，投诉物业的留言不在少数，甚至有业主怒提：更换物业！

而汇总这些投诉问题，主要分为：服务质量差、收费高、不作为、滥用大修基金、收益不公开等。

比如合能公馆业主投诉：物业只收费，不给保洁工人发工资，导致工人罢工，小区内垃圾到处都是，严重影响小区居民的正常生活。

对于多次物业投诉的问题，西安住建局终于出手了，发布了《全市物业服务企业2023年信用评价等级的通知》，让大家对西安的物业又一个更深层次的理解。

此次评分的标准是：按照企业信用信息总分值来评定。

甲级物业：企业信用信息总分≥120分

乙级物业：95分≤企业信用信息总分≤119分

丙级物业：70分≤企业信用信息总分≤94分

丁级物业：企业信用信息总分≤69分

现将西安1589家物业等级全名单公布如下：

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