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今天，西安人气小区TOP20榜曝光，挂牌均价1万9 ，成交均价1万7，差值近2000元/㎡，下面我们就来看看究竟是哪些小区上榜了？
01
成交价低至1万元/㎡！
西安人气最旺小区排行榜曝光！
首先，恭喜中海凯旋门荣获西安人气最旺小区榜首，目前挂牌206套房在售，挂牌均价26903元/㎡。过去共成交423套，近90天成交9套，近半年成交均价22936元/㎡，目前可降价空间3967元/㎡，这个空间还是挺大的，近期购房的朋友记得关注。
中海凯旋门之所以能成为人气榜首，引来近5000人关注，其优势也很明显，近地铁、品牌地产，次新房，一级中海物业，该小区容积率为2.6，建筑密度低于76%的同区域超高层住宅小区，该小区绿化率50%，高于97%的同区域小区。
下面，房博士已经将西安人气最旺小区前20名整理出来了，其中，曲江上榜小区有5个，高新区上榜小区有6个，其它城西、城南、城北、城东均有。
下面，房博士已经将西安人气最旺小区前20名整理出来了，想要了解更多，请关注下面的榜单。
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另外，大致分析这几个小区的共同点，它们主要可以分为以下几类：
1、学区优质，但凡有学校傍身的楼盘都比较抢手，当然，学区房的筛选也很重要，选错了，孩子的将来就被你耽误了，后台有好多网友说买错了学区房上不了学，还有被骗的，各种状况百出，所以了解学区房很重要。
所以，为了方便大家更直观地感受西安学区房的房价变化情况，房博士汇总了西安初中+小学对应的276个学区房近90天成交情况，也许能帮大家避过很多坑。
2、品牌好：这一点很明显，观察榜单后不难发现，上榜的大部分楼盘都是大牌房企打造，中海、万科、中国铁建等一票房企都在榜。
3、性价比高：上榜的好几个小区性价比都比较高，比如天地源枫林绿洲，高新的学区房，当然最抢手，关注人也高，超3000人关注，热度很高，挂牌均价3万1，成交均价才2万9，近2000元/㎡的差价，性价比很高。
当然，能上榜的小区往往不会只有一个优势，大部分都是多方面兼顾。有的盘是属于各方面都比较优质的“全能型选手”。这也说明，重点板块的品牌房源，往往更受市场青睐。
02
最高成交1207套
西安成交小区TOP20榜单出炉！
据房博士统计，西安二手房目前挂牌量已破20万套，大家看到的只能是挂牌价，很少知道小区的成交均价，以及西安哪些小区卖的比较火？
首先，灞桥区的东方罗马花园以历史成交1207套的成绩排名西安成交小区榜第一名。
该小区也是西安唯一成交破千的小区，目前小区挂牌均价16519元/㎡，近90天成交30套，成交量在当下西安楼市都是数一数二的。近30天带看760次，表明小区人气很火，近半年成交均价14372元/㎡，比挂牌价低2147元/㎡。
小区位于灞桥区矿山路，其优点是：户型面积小、总价低、物业费便宜、精装房源、自带商业综合体，距离地铁3号线广泰门地铁站约879米。
近段时间，西安哪些二手房成交位居前列呢？下面，房博士将TOP20成交榜单整理出来了，看成交选二手房能让你少走很多弯路！
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03
暴跌39%！
西安24小时降价TOP24小区出炉！
有中介爆料，有个房东8月份委托原价556万149㎡的房子，还是华润曲江九里，现在陆续降价58万。
另外，更有房源降价146万，暴跌39%，279㎡房源，原价1345万，现价1199万，降价146万。
不仅如此，还有好多房源降价，10万！20万！60万等等。下面，房博士将24小时内降价最快的24个小区榜单整理出来了.
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>>>从2.5万/㎡到1.4万/㎡！西安某业主几乎“腰斩”，小区业主集体怒斥！
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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信，统统免费发给大家:
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2、回复【1月推新】获取46个1月即将上市的楼盘
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