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最近，素有“大炮”之称的任志强表示，在房市去库存阶段，房地产税不会出台，而且鉴于目前相当一部分库存，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。
房市高库存背后是房地产行业的产能过剩，产能过剩下自然就会带来转型。与任志强的炸掉说不同，首富王健林选择了去地产化的转型，最近王健林在万达集团2015年年会上表示，2016年底万达将不再是房地产企业。
面对房市高库存，王健林的转型也好，任志强的炸掉也罢，传递出的是房地产业界日益浓重的群体性焦虑。不过，被一些人附和为“话糙理不糙”的房产库存炸掉说，实则太过轻浮，令人不明觉厉。殊不知，牛奶等消费品，在产能过剩与去库存压力下，可以通过倾倒而减轻库存压力，但这种简单粗暴的方式，无法用于耐用品的房产，炸掉了事。
奶农把鲜奶倒入密西西比河 两者有何不同？
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上世纪经济大萧条时代，奶农把鲜奶倒入密西西比河，岸边却站着挨饿的美国穷人。
即便倾倒牛奶多为面临过期无法保值，而非随便之事，作为资本密集型产品，房地产从土地到房产的一整条生态链都动用了融资杠杆，房产背后是比牛奶等更为复杂的债权债务关系，库存房子可以炸掉，但依附于房产库存背后的债权债务关系等却是炸不掉的。
新建住宅同比跌幅最大的10大城市
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国家统计局1月18日日发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，二手住宅同比跌幅最大的锦州、西安、湛江、大理、海口、桂林、蚌埠、遵义、秦皇岛、包头。西安、海口这样的省会城市也入选。
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第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的贷款利率。
由原来6.15%降到4.9%执行，整个房贷下来，100万商贷月供可少还700多，划算不？
第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。
如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？
比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。
第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。
虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。
第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。
2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。
第五：还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
为何房价不可能大降？
一、城市化进程拉动房价上扬
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇
四、房地产成了地方财政的主要收入来源
五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压
七、通胀预期加大，带动房价上扬
八、地价猛涨，催高房价
九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手
十、房子是保值增值的最佳投资
十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
十二、女人是房价上涨的帮凶
十三、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间
十四、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌
十五、有房百姓支持房价上涨。
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