由来：房产税进化为房地产税
房产税是以房屋为征税对象，向房屋以及土地产权所有人征收的一种财产税。2011年，房产税在上海、重庆开始试点。这之后，社会层面、决策层面对房产税的讨论更加深入，但始终无法回避的一个现状就是——中国的房屋和土地在产权方面并不是一体的。
于是，在中国的特殊国情下，针对个体产权人的房地产税的概念被提出来。
房地产税——这是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用房地产税这个概念，房产税的说法已退居二线。
另据有关媒体的报道，未来的针对个人的房地产税主体税种由房产税和城镇土地使用税合并而成。
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期望通过房地产税降房价！！！！
很多没买房者寄望房地产税出台可以降低房价，其原理是增加持有成本，逼炒房者退出从而挤压房地产泡沫。但实际上这个愿望很难实现，中国一线城市和部分二线城市的房价已经高到很难吸引到投资者，投资者越来越少。一线城市房子供不应求，房地产税的出台增加持有成本倒是有可能让房价更高，说到底，房子作为商品还是要看供给，所有在供需和交易环节增加成本的做法都无助于降房价。
房产税会尽快开征吗？
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文曾表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
“我不是很乐观。”国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓接受《中国经济周刊》记者采访时表示，希望在2017年底本届人大能拿出一个可供讨 论的房地产税方案。但是，方案从讨论到通过还有一个过程，“我们不能指望在很短的时间内就推出这项政策，事实证明一个税种的推出如果过于仓促，在执行中会 有很多后续问题不好解决。房地产税宁可晚一点出台，也不能出原则性的、颠覆性错误。”
小编点评：恐怕离房地产税开征还会有一段时间，立法过程会有一定的难度，另外，当前推出房地产税的真正目的是什么？是为了增加税收还是为了抑制房价的过快增长？方向不同，也将直接影响征税的税种和数量。
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