365淘房 曾玉凤 12月16日中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，意在减弱住房金融投资属性，也表明了政府对于楼市调控的决心和信心。
恰好在中央经济工作会议之后，济南楼市趁热打铁于12月26日19时，加大了房地产调控力度，提出济南本市户籍家庭限购2套；外地限购1套。
关于房子是用来住的，不是用来炒的观点。锦园地产董事、副总经理祁晓冰认为：这轮调控主要针对一线城市，因为一线城市的房子已经不仅具有居住属性，而且由于资金资源的集聚效应，“金融”属性明显，投资型购买居多，炒房特征明显，房价急剧上升，已经威胁到金融安全，所以导致了此轮调控。
而在西安，由于供需关系和库存的压力，目前处于一个宽松的购房环境，尚未涉及到限购限贷，首付比例仍执行20%最低标准，价格运行平稳，购房人群以刚需、改善等自住需求为主，房价泡沫尚未出现。
在这样一个相对宽松的购房环境之下，正值年关返乡置业之时，对于仍在观望的购房人群，更应该抓住窗口期积极入市购房。
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NO1、群贤道九號（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）
项目地址：西安市南二环与唐延路交汇处向东500米路南
免费热线：400-8181-365 转 4383
销售动态：群贤道九號在售（建筑面积约）138-219㎡除霾大宅， 均价12000元/㎡。目前项目已全部封顶，预计2017年8月交房。2016年12月21日-2017年1月20日，岁末感恩大回馈：欧洲双人十日游、最高立减8888元幸运大转盘、千元年货大礼包，三重成交好礼贺新年，仅限前20名成交客户，先购先得。
群贤道九號楼盘优势：
1、高新绝版地块，群贤道九號位于高新核心区域，是西安地标式高端居住区域，南二环、西二环、唐延路、科技路等城市核心板块。
2、法式艺术园林，独具匠心，做出了高新唯一通体石材干挂外立面、12000㎡法兰西园林、2500㎡CEO多功能私享会所、同层排水系统、除霾新风系统……
3、准现房实景拼实力，从大门到立面，从花园到房间，从入户大堂到雅致两房、尺度三房、奢适四房，让每一位居住者亲身体验。
4、尺度空间品质生活，无论是95雅致两房、138—221尺度三房、奢阔四房，都将是您值得珍藏的一生居所。
NO2、龙腾万都汇（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）
项目地址：西安市咸宁东路与长田路南段交汇处向北80米
免费热线：400-8181-365 转 104913
销售动态：龙腾万都汇项目前期咨询7号楼，户型面积99-127平米，预计均价6100元/平米。预计交房时间2018年中旬交房，预计2017年1月中旬开盘。 龙腾万都汇3号楼，仅剩顶层在售，户型面积85-122平米，均价5900元/平米，详情咨询售楼处。
龙腾万都汇楼盘优势：
1、龙腾万都汇享城东双地铁交通资源，横跨城东二大主干线，项目临近公交线路数十条，出行畅快，交通便捷。
2、龙腾万都汇四大音乐主题墅级坡地景观，特享40万乐园主题商业汇。
3、龙腾万都汇戴德梁行物管，全天24H尊享优质服务。
4、龙腾万都汇自带交大附属幼儿园，浐灞规划公办名校落座。 以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。
NO3：金地西沣公元（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）
项目地址：高新西沣路与西部大道交汇东北角
免费热线：400-8181-365 转 4239
销售动态：金地西沣公元五证齐全，二期10、11号楼2016年12月8日已经开盘。二期华章10#（2梯4户 33层）、11#楼（2梯4户 34层），90平户型只剩顶层，另在售143平，参考价7900-8300元/平，10#楼交房2018年6月，11#楼交付2019年3月。二期3、4号楼70、71、72平高赠送两室，3梯7户，成交价6500元/平左右，首付20%仅需7-10万，预计2018年7月底交房。目前所剩房源不多，在售二期1、2、5、6、7、9#楼（2梯4户，33层），143㎡（赠送15平），预计均价8000元/平左右，预计2018年6月30日交房。项目亮点：1、千亩宜居大盘，自身配套齐全；2、自带3所吉德堡幼儿园，1所大雁塔公办小学（金地分校），1所初中，1所高中。
金地西沣公元楼盘优势：
1、大体量盘，配套齐全，1241亩大盘，212万建面，其中包含46万㎡商业体量，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等；
2、户型布局合理，超高赠送，突破传统户型，刚需与改善均能挑到合适户型；
3、高新、城南、长安三区交汇；
4、小区配套5所学校，一所中学，一所小学（大雁塔小学）、三所幼儿园。
NO4：金科天籁城（短信订阅|销售动态|热卖户型| 楼盘相册）
项目地址：太华北路与凤城二路十字东侧万达广场旁
免费热线：400-8181-365 转 5969
销售动态：金科天籁城，通过365淘房渠道成交即可获得红包1000元。目前在售130平米三室顶层一套，均价7000元/平米，同时在售5#楼143平米户型，成交均价7800元/平米。金科天籁城商业面积小，价格便宜，适合投资，位于负一楼商业步行街，幼儿园楼下，灵活分割，自由搭配。
金科天籁城楼盘优势：
1、金科天籁城是金科股份进军西安的首秀作品，位于太华北路与凤城二路十字东侧。
2、园林完整保留了金科地产独家的“七重景观效果”，从草坪的铺就到大型的木刻植物，层次感不多递增，环形设计也增加了视觉的丰满度。
3、大明宫中央居住区的核心位置，周边大盘云集。紧邻4500亩国家级公园——大明宫国家遗址公园，楼下就是万达广场，近距离金花、四海唐人街、大明宫中央广场，百万级商业圈环绕，业主畅享一站式吃喝玩乐。
4、金科物业服务有口皆碑，从2012年开始，金科物业服务满意度一直在90%以上，在去年，金科物业住户的满意度调查结果更是高达96.61%。
5、约85-140㎡两梯四户纯板式楼型空气对流好，保持室内最大化通风，增加健康指数。
项目地址：城东玄武东路与东二环十字东南角(矿山路以北)
免费热线：400-8181-365 转 5054
销售动态：天香心苑在售一期4号楼，4号楼2个单元，总高25层。户型面积85.8、108平米，成交均价6800元/平米，预计交房时间2017年3月！
天香心苑楼盘优势：
1、项目位于东二环玄武东路，紧邻辛家庙公交枢纽站，距离地铁三号线辛家庙站口一步之遥。
2、社区自建交大双语幼儿园，周边后宰门小学、四十八中学… …多所中小学让孩子的教育后顾无忧。
3、3公里醇熟商圈，超市、影院、医院遍布周边满足日常生活所需。
4、准现房2017年3月份交房，看得见摸得着，无需等待。
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