围城|西安楼市变局丛生 看今年大牌房企如何引领房价上涨
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2017年上市量：品牌房企占了“半边天”
回顾2016年的西安楼市，以“金九银十”为转折点，房价连续看涨，眼看着再遇年末特惠热销的情景，随之而来的便是多家房企房源告急的消息。那么，2017年新房上市量是多少，又是如何分布的呢?据365淘房数据中心不完全统计，预计2017年西安楼市各大区域新推房源上市量总和约1.7万套，创三年内新高。
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数据来源： 365淘房数据中心 |
俗话说要“透过现象看本质”，据统计2017年推新的41家楼盘中，36家属于老盘新推，品牌房企占到了20家，而品牌地产的附加值以及影响力等因素都会在整个区域起到引导作用。另外值得关注的一点是，逐渐成熟的社区老盘新推在产品上更有说服力，那么成熟的产品随着而来的便是成熟的价位，这些都成将为2017年各区域内房价创新高的因素。
多盘联动：品牌房企实现全城覆盖
数据显示，截止到目前，万科、恒大、绿地、中海、金地、保利、金科、华润、金辉、融创、龙湖……在全国排名前30的品牌房企几乎都进入到西安开疆拓土，不管是提前来扎根的还是后来者居上，均想在西安这块大蛋糕上分得一杯羹。
单说万科，8年17盘，万科放眼大西安，布局全市各大区域。恒大2007年进驻西安，10年10盘，居住品质有口皆碑。西安龙湖10年15盘，其中2016年龙湖香醍全市项目排名第六，销售金额17.35亿。相比万科、恒大和龙湖，融创和碧桂园进军西安相对较晚，但势头凶猛。短短一年多的时间，目前融创在已经有5个楼盘，其推盘的速度在西安这个新一线城市来讲，极为罕见。碧桂园2016年5月进军西安，连推三盘，碧桂园嘉誉在短短三个月时间清盘，在西安开局博的满堂彩!
数据显示，2017年将会有不少品牌项目亮相，如万科在高新拿下国宾中央区项目；碧桂园布局城东在浐灞400亩城市综合体项目；融创锦业路项目预计2017年面市；保利在丈八北路上面的项目爱尚里；海亮携手宏府在长安的新项目；此外，四川蓝光深入沣东三桥，万科牵手真爱拓展曲江二期，海亮和记万佳曲江开发海亮唐宁府，中海西咸开发中海昆明路九号，万科凤十项目，复地大明宫项目，中海雁翔路项目，龙湖朱宏路项目和南郊、北郊两个储备地块……这些尚未浮出水面的大牌项目必然催生2017楼市，房价的上涨也备受期待。
展望2017年，是开端，是蓄势，在行业整合、并购潮大背景下，至于外埠和本地的品牌开发商带给西安怎样的变化，时间会给出答案。（作者：365淘房西安内容运营部）返回西安365淘房>>
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