话题:4房企拿地超千亿西安土地量价回升 房价要涨?

去年全国诞生超340宗地王

去年房地产的火爆直接反映在土地一级市场上。据统计，去年全国300个城市尽管在供应量（10.32亿㎡，同比减少9%）和成交量（8.59亿 ，同比减少3%）上双双下跌，土地出让金总额却达到2.9万亿元，比2015年的2.18万亿元增加了31%。

其中很重要的一个原因就是：地价更高，地王更多。据测算，去年全国楼面均价为1904元/㎡，同比上年度增长40%。开发商也不惜以更高溢价抢地，土地溢价率已攀升至43%，足足比2015年的16%高出27个百分点。

去年是中国有史以来地王最密集的年份

中原地产首席分析师张大伟认为，去年是中国有史以来地王最密集的年份。高总价、高单价、高溢价率“三高”地块大量出现在一二线城市，这种不理性不健康的拿地也刺激了下半年房地产市场风险的酝酿和价格暴涨。

另据监控，全国300个城市去年诞生了超过340宗单价、总价地王，即便热点城市如广州、厦门等开始限地价、竞配建，仍未改变逢拍必出地王的局面。

西安胡家庙地王未上榜

去年12月，西安胡家庙一宗137亩土地拍出18.5亿元高价，虽然被业界视为区域“地王”，但并未打破全市的地价记录，所以在上榜地王排行的36个城市中，并不包括西安。返回西安365淘房>>