话题：新年伊始买买买 买房过程有这么多坑你造吗？

新年伊始，老百姓都开启了买买买模式，随着生活水平的提高，大家居住环境也有所改变，买房已经成为多半百姓的大事之一啦。年关将近，不少楼盘商家打出优惠折扣吸引人们前来购房，但买房过程中充满的种种大坑你知道多少呢？

新年伊始买买买 买房过程有这么多坑你造吗？

楼盘中的大坑解读

在年末优惠打折买房的过程中，大家难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕，因此小编特意归纳了4大买房巨坑，大家一定要擦亮双眼，以下这四种房子千万不能买！

第一种、城市的立交桥旁边的房子

买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆（楼盘）这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。

第二种、地面成交价极高的地块周边的房子

溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。举个栗子，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。

第三种、土地前身不好的楼盘

由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和死人坑。咱们重庆，也算得上是革命热土，有着不少的流血大事件，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂和加油站，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是坟场和化工厂的楼盘，你在买之前一定要三思了！

第四种、高压电塔、电视塔和加油站的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

买房合同中的大陷阱

第一陷阱、手续不全 以小利引诱购买

一些开发商在没有拿到预售证许可证的情况下，就进行所谓的内部认购，这种行为是不合法的。因此购房者在决定签约之前应该在售楼部认真的查看开发商的证书是否齐全。

第二陷阱、补充合同上被开发商做手脚

签合同是要注意查看合同及补充条件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第三陷阱、合同空白条款藏玄机

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地方。购房者以为合同签完就算完成了，但你要注意，这些空白处给开发商日后作弊提供了条件。

第四陷阱、签合同前让购房者先交定金

有些开发商在签订合同之前让购房者先交定金，还只给购房者一个收条。因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

第五陷阱、交房日期故意模糊不清

购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

为什么现在买房过程中会出现这么多坑呢？

新年伊始买买买 买房过程有这么多坑你造吗？

小编认为，买房过程中之所以出现无数大坑主要是因为现在的生活水平都得到了提高，人们不仅仅只考虑到温饱问题，更多的开始考虑到居住舒适的问题。一个温馨舒适的房子能够给人带来幸福感，也有人认为有个一个房才叫有了一个家。面对这样一个刚需的市场，商家们为了更大的获得利益，难免不会拿出一些手段来获得自己的利益。小编提醒购房者们，在面对地产商家抛出的优惠烟雾弹一定要擦亮双眼，避免入坑哦！返回西安365淘房>>