365淘房 西安 2017年西安楼市走向现在还言之过早，因此，西安人买房需警惕十大“死穴”。以下十大“死穴”，您中枪了吗?
一：买涨不买跌
房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。2008年12月跌声一片时，有自住需求的市民买了房，最后很高兴。有的人却认为房价还会继续跌，坚持再等，等到2009年价格又上涨20%时急了，害怕再不买别人会买就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱匆匆忙忙出手，凭空多支付了十多万甚至几十万元。
解穴办法：不盲从，在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时候卖。
二：不研究国家政策，盲目入市
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万/平。而2009年当国家鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全在政府掌控之中。
解穴办法：政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
三：攒够钱才买
绝对错误。没钱才更要买房，否则等攒到“足够”的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
解穴办法：用最少的钱去买房，即使手头有足够现金。有50万元现金，不要傻到用50万元去买50万元的房子，拿出10万就够了，剩下的40万用来做投资，一年回报赚3、5万元远远比银行贷款利息高。
四：买房可以一次性到位
有的老百姓为了所谓的一次性到位花费很大成本，后来卖房时才发现是浪费。现代社会是一个多元化社会，经济在发展，各种新东西层出不穷。很多东西都在变化，今天的想法是这样，过几年你的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化，到那时计划和想法又会不一样。
解穴办法：一次到位只是你现在的"算命式"想法，中途任何可能都会出现，建议最多只做5-8年打算。
五：迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，愿望能不能实现，主要取决于开发商的实力和良心。
解穴办法：到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
六：只买便宜不买贵的
便宜无好货，贵一定有贵的价值。房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
解穴办法：一定要买最好，无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
最后，总结起来就是：深刻关注政策走向，跌时买涨时卖，如果有居住需求尽量减少观望情绪，凑足首付的情况下安心置业，在选房的时候实地了解擦看并反复询问，选择优质房源。
西安优质房源推介
①就掌灯
楼盘亮点：1、绿化率高达55%，容积率仅1.77，紧邻293亩的长乐公园;2、紧邻地铁三号线长乐公园站;3、3A标准是中国大陆地区住宅类项目里的最高标准。
参考均价：13000元/平米
项目地址： 金花北路长乐公园旁
免费咨询电话：400-8181-365转9963
销售动态：就掌灯目前在售17、18号楼小高层，均采用一梯一户、一梯两户纯板设计，总高11层。户型面积148、153、205平米，价格11000-15000元/平米，均价13000元/平米，施工进度地上10层，预计交房时间2018年9月。优惠：全款按揭97折。
楼盘亮点：1、高新绝版地块，群贤道九號位于高新核心区域，是西安地标式高端居住区域，南二环、西二环、唐延路、科技路等城市核心板块。
2、法式艺术园林，独具匠心，做出了高新唯一通体石材干挂外立面、12000㎡法兰西园林、2500㎡CEO多功能私享会所、同层排水系统、除霾新风系统……
3、准现房实景拼实力，从大门到立面，从花园到房间，从入户大堂到雅致两房、尺度三房、奢适四房，让每一位居住者亲身体验。
项目地址：南二环与唐延路交汇处向东500米路南
参考均价：12200元/㎡
免费热线：400-8181-365 转 4383
销售动态：群贤道九號五证齐全，在售在售6、7、8、11号楼，(建筑面积约)138-219㎡除霾大宅， 均价12200元/㎡。目前项目已全部封顶，6～11号楼分户验收中，会所室内二层石材施工中， 12号楼外墙干挂石材(北立面大墙面)15层完成二分之一， 15、16#楼粉刷施工至10层，项目预计2017年8月交房。
③枫林九溪
楼盘亮点：1、西工大附属陆港幼儿园，西工大附属陆港小学，西安市第五十五中学，西工大附属陆港中学，西安第十七中学、长安大学渭水校区教育资源丰富;2、紧邻生态区、湿地公园、世园会地址浐灞宜居地产。
参考均价：低密度多层8500元/平米，高层6500元/平米
项目地址：国际港务区 灞河东路
免费咨询电话：400-8181-365转3283
销售动态：枫林九溪低密度多层为现房在售，1梯2户，总高为6+1层、7+1层和9+1层，面积区间为96-178平米，平层参考均价8500元/平米，顶跃和底跃参考均价9000-13500元/平米。 别墅为稀贵现墅，3个单元，总高5层，1梯2户，叠拼别墅面积201-260平米，参考均价11000元/平米。联排别墅面积320-510平米，参考均价15000-19000元/平米。 河景高层在售27、28号楼，户型面积88-134平米，27号楼参考均价6500元/平米，28号楼参考均价6700-6800元/平米，预计2017年6月30日交房。 优惠：当天订房98折。
④世茂轩府
楼盘亮点：1、世茂轩府是继世茂都之后，世茂集团在西安的又一力作。
2、地铁二号线图书馆站、凤城五路站，距离项目仅两站路;四号线文景路站，距离项目约四站路。
3、世茂轩府内部有国际双语幼儿园，预计2018年9月开学。项目对面有北大学园幼儿园、未央区第一实验小学，目前已经开学，孩子上学非常方便。同时项目周边还有凤城学校、文景中小学、经发学校、西安中学、66中学，孩子上学选择性也很多。
4、从项目步行至文景公园只需5分钟，步行至城市运动公园仅需10分钟，是小区业主平时休闲娱乐的好去处，项目周边商业繁华，超市、饭店、KTV、酒店等均有，生活便利。
参考价格：8500-11000元/㎡
项目地址：凤城四路与明光路十字西北角
咨询热线：400-8181-365 转 8539
销售动态：世茂轩府，参加2月12日365春晓行动看房团。低密度多层在售8#、15#楼，约15套房源，1梯2户，面积136、140、169、193、280、360平米，价格8500-11000元/平米，具体一房一价。五证齐全，现房销售。小区绿化率高，容积率低，整体居住舒适度高。
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