365淘房 张小刚 据《华商报》报道，1月份西安市普通住宅供应量106.19 万㎡，环比下跌15.90%，同比上涨29.12%，成交量118.05万㎡，环比下跌39.83%，同比下跌0.20%;成交价格7782元/㎡，环比上涨0.96%，同比上涨21.61%，总体来看，普通住宅市场呈现量跌价涨态势。
值得关注的是，成交量方面，曲江区域以22.29万㎡成交量夺冠，浐灞以21.48万 的销量位居第二，经开以16.79万㎡位居第三。各区域与上月成交量相比，除长安区域环比上月上涨28.13%外，其余区域环比均下跌。
价格方面，城南区域上涨幅度最大，环比上涨14.77%，城北下跌幅度最大，环比下跌12.08%。
截止2017年1月，西安市普通住宅存量较上月有所下滑。分区域来看，城内存量5.52万㎡，去化周期达35个月居首位，城南和长安区域去化周期持平14个月，浐灞和曲江的去化压力最小，存量分别为199.23万㎡和158.74万㎡，去化周期均为6个月。
城东优质房源推介：
在售房源：在售低密度多层和高层，15号楼低密度多层，总高8层，1梯2户设计，在售户型面积140、170平米，均价10000-14000元/平米，预计2017年6月份交房。33号楼高层在售户型面积67、90、93、104平米，参考均价7700-8000元/平米，预计交房时2018年6月。
突出亮点：龙湖香醍国际社区项目旁边有西工大附小龙湖分校，学校已经于2015年9月份开学。
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在售房源：目前高层在售14号楼，带装修，房源建筑面积86-126平，均价8500元/平米。 9号楼低密度多层在售，建筑面积130-270平，成交均价12000元/平米左右。施工进度已封顶，预计2018年9月交房。
突出亮点：万科金域东郡是万科城东作品，位于辛家庙商圈，来往公交很多，靠近地铁3号线辛家庙站，地理位置优越。
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在售房源：在售7，8，11，12号楼装修房，7、8号楼总高18层，11、12总高33层，均为2梯4户设计，面积86、103平米，高层均价6800元/平，小高层均价7200元/平。
突出亮点：1、西安富力白鹭湾项目已于5.20交房，现在售精装河景现房;2、西安富力白鹭湾内部自建有幼儿园，孩子早教在小区内部就可以解决。售楼处旁边就是纺织城小学富力分校。
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在售房源：6、7、8、13号楼现房，面积126-206平米，均价6800-8500元/平米， 目前优惠：两个95折优惠，7天内付款再享99折，支持西安市公积金。
突出亮点：1、振业泊公馆距离地铁3号线桃花潭站很近，地铁出行方便; 2、振业泊公馆目前现房在售，项目自建幼儿园已开学，教育方面还签约了浐灞一小。
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⑤就掌灯
在售房源：148㎡四室、153㎡四室和205㎡五室，位于17号楼和18号楼，成交均价13000元/㎡，17和18号楼均为总高11层，1梯1户和1梯2户设计，预计2018年9月交房。
突出亮点：1、绿化率高达55%，容积率仅1.77，紧邻293亩的长乐公园;2、紧邻地铁三号线长乐公园站;3、3A标准是中国大陆地区住宅类项目里的最高标准。
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