第一太平戴维斯：3月房地产投资继续加速增长

来源：365淘房 2017-04-21 17:34 

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“3月份数据显示房地产市场信心回暖。从重要指标的增长情况来看，增速或从低位回升，或从缺乏支撑的高位理性回调。”简可，第一太平戴维斯中国区市场研究部董事。

2017年4月17日，国家统计局发布2017年1-3月全国房地产开发投资和销售情况。

2017年1-3月，全国房地产开发投资额累计人民币1.9万亿元，同比涨幅自1-2月的8.9%加快至9.1%;全国房地产开发企业土地购置面积达3,800万平方米，较去年同期(3,600万平方米)增加5.7%。土地出让金共计人民币1,360亿元，同比增长16.7%;平均成交地价达到人民币每平方米3,593元，同比上涨10.3%。房屋新开工面积同比增长11.6%至3.16亿平方米。

1-3月，房屋竣工面积累计达2.30亿平方米，同比增长15.2%。商品房在建面积自去年同期61.8亿平方米增加至63.7亿平方米。1-3月，商品房销售面积自去年同期的2.43亿平方米增长至2.90亿平方米;销售均价同比上涨4.7%至人民币每平方米7,984元。这使得全年商品房销售额同比增长25.1%，达到人民币2.318万亿元。

图1：房地产开发投资表现(年初至今同比增速)

来源：国家统计局、第一太平戴维斯市场研究部

图2：房地产市场整体表现(年初至今同比增速)

来源：国家统计局、第一太平戴维斯市场研究部

图3：房地产市场整体表现(年初至今同比增速)

来源：国家统计局、第一太平戴维斯市场研究部

过去六个月中众多市场出台住房限购、收紧贷款政策，但从2017年1-3月数据来看，行情走势依然相对积极。所有增长指标走势向好，其中土地购置面积、住房新开工面积小幅加速增长，但房屋销售面积增长放缓。与住宅市场相比，商业物业市场(写字楼与零售)的投资额与新开工面积加速缩减;而销售面积与完工面积则由于此前基数较小，增速有所加快。