365淘房 西安 不知不觉中，马上就步入十月份了，西安的房价已经不是去年的模样。交通便利+配套齐全+品牌房企开发，有这几个标签的楼盘，1万元左右单价的楼盘还真是少有。
城西的金辉优步花园就符合这些定义，金辉优步花园位于高新西汉城南路与红光路十字城市繁华版块，便捷交通网络覆盖，步行、自行车、公交、地铁、出租、自驾六种出行方式避开拥堵，畅达钟楼&小寨等潮流聚集地;华东万锦城、西超商厦等休闲购物中心徒步可达，医学院第一附属医院、远东一中、庆安中学等省级重点中学环伺，完善的商业、教育、医疗配套尽享丰盛生活。
金辉优步花园优劣势分析
优点
1、地理位置好，紧邻西二环，出行方便；
2、交通便利，周边公交线路多，项目东门口是西钞广场站，下车后步行200米直达；南面有制药厂站步行300米直达。
离地铁站较近。红光路向北临近地铁1号线(由城西到城东)，向南临近地铁3号线(由高新到浐灞)和5号线(由城西到浐灞)，也就是说红光路的居民可以乘坐着三条线路直接或者间接通达全城。
3、周边配套齐全，坐享华东万锦城，镐都假日商业广场等；另外项目周边超市、银行齐全，生活便利。
4、低密度高绿化，绿化率35%。
5、远东一中、庆安中学等省级重点中学环伺。
6、金辉地产品牌价值高
7、项目同时规划有高层和低密度多层，满足不同层次人群需求。
缺点
1、小区内部未规划幼儿园和小学。
区划图
2016年12月17日，城西金辉优步花园盛装揭幕，开启西安“优步”生活。
金辉优步花园位于高新西汉城南路与红光路十字城市繁华版块，融入西安本土历史人文气质，通过城市资源、社区集成、空间智造、定制服务及全员智趣五大全新U+系统，打造更适合西安的5U定制新锐住区，以定制、舒适型创新人居产品，重塑西安城市新锐的质感生活。
金辉优步花园项目介绍
金辉优步花园是金辉集团优步系产品——强调“舒适和创新”，以“洞察生活不悦，从而重塑生活”为理念。 目前全国已开发的六个优步系精品项目，作为西安的第一个优步系产品是集团重点打造的明星项目。
金辉优步花园售楼部
金辉优步花园总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，绿化率高达35%，小区采用地上人车分流设计，车位配比高达1：1以上，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。也是城西区域闹中取静的优步生活体验区。项目整体采用新古典主义建筑风格，同时融入了汉唐元素。顶部运用坡屋顶，外立面采用香槟金色真石漆分段式设计，强调建筑的厚重与整体的和谐。
金辉优步花园沙盘图
金辉优步花园剩余10余套房源，其中5号楼高层，仅剩面积为93平的户型，均价10000-10700元/平，3号楼低密度多层，124平，均价15000元/平，目前仅剩2套房。施工进度：5号楼高层盖至10层，预计2019年8月交房；3号楼低密度多层已封顶，预计2019年3月底交房。
交通配套：
项目东门口是西钞广场公交站，下车后步行200米直达；南面有制药厂站步行300米直达。小编从博文路出发，可以乘坐212路到西钞广场站，也可以乘坐312路到制药厂站。
商业配套：
金辉优步花园自身规划有商业配套，但除此之外，项目享受着齐全的周边配套：
1、华东万锦城购物中心，包括各种餐饮、电子产品、服饰、教育培训机构、健身会所等等，紧邻小区，出门即可享受现成的完善商业配套；
2、银行齐全，包括建设银行、民生银行、西安银行、兴业银行、招商银行等；
3、西钞广场旁便有老百姓大药房，中西医结合脑病医院等；土门附近有西安医学院附属医院。
教育配套
尽管小区内部未规划幼儿园和小学，但是项目周边名校很多，包括远东第一、二小学、庆安小学、远东第一、二中学，庆安中学。
2017年6月高考中，远东一中一二本上线率99.8%，居莲湖区第一名。
距离金辉优步花园项目200米的位置就有个小广场，早晨晨练、傍晚散步都有了好去处。
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