随着国家对房地产调控不断变化，投资房产的难度逐步增加，买房“躺赚”的日子也越来越艰难。而在具眼光和远见的投资人看来，投资商铺是优质的选择。那么，投资商铺较比住宅究竟好在哪里呢？壹城君认为这和以下4点密切相关。
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01 国家政策调控
如今，为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”，政府紧抓“住房不炒”的原则，频繁调控政策，这对住宅地产的影响非常大。但相对于商业地产商铺的调控，却鲜有出现。
越来越多大型开发商开始加紧布局商业综合体的“圈地”步伐，同时也有越来越多的投资者把投资住房转向商铺。
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02 投资较为稳健
相比起住宅，商铺投资更为稳健。一方面，商铺能够对外出租，另一方面也可亲自开店当老板。虽说住宅同样也能够从这两个方面实现收益，但普遍来说，住宅租赁周期约为一年，而商铺的租赁周期普遍为3-5年，商铺的回报率每年可达5%—10%，甚至高达20%，回报率相对更为稳定。
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03 物以稀为贵
如今城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府未来将有机会开始限制商业地产的开发，商业地产的土地将越来越少。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。随着商业房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，未来的优质商铺必将卖一个少一个，提前抢占，必定能够赚到。
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04 越久越值钱
商铺不但不会折旧，反而是越老越值钱。要知道，商铺价格的高低很大程度上取决于人流量。经营时间长的成熟商圈会吸引很强的人气，吸引更多的投资创业者，形成一个良性循环。所以商铺人气越旺升值越大，旧或不旧并不是问题。
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