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365淘房 西安 9月29日一早，西安市发展和改革委员会公示了最新一批总第118批项目备案价（2020年第13批2）信息，总共涉及5个项目：朗诗湖屿栖、紫薇华发CID中央首府、滋水朝阳、龙腾万都汇以及公园上城。这是主城继9月23日的再次房源公示，也是9月的第3次房源放量。据统计，本次公示项目共计5个，4个精装项目，1个毛坯项目，总计房源1146套。
值得一提的是，此次公示的5个楼盘中3个都是纯新项目，北二环的朗诗湖屿栖，备受关注的高新三期新项目紫薇华发CID中央首府，以及浐灞的滋水朝阳。
大家都知道，新盘在首开时，为了打开市场积累更多的客户，往往价格都相较后期有较大优惠。所以，此次公示的3个纯新项目大家可以密切关注。接下来，我们可以来具体看看这3个盘的信息。
紫薇华发CID中央首府
公示信息：项目精装房源价格在16528-20688元/㎡，高层房源面积为97-130㎡，小高137-143㎡。
今年以来，高新的土拍异常火热，土拍楼面价也是节节飙升，从2019年的5148元/㎡攀升到现如今的13000元/㎡。目前，高新CID板块已经集结如紫薇、华发、中海、阳光城、新希望、西部机场等品牌房企。此前，中海熙峰里项目首开，住房均价19604.31元/㎡，反响不俗，此次紫薇华发CID中央首府正式房源备案，房价低于市场预期，首开在即，值得期待。
紫薇华发CID中央首府，紧邻高新第21幼儿园、高新第23小学和高新第五初级中学，周边高新一中实验中学、高新第11中学和高新第31小学等十余所高新系学校环伺，全龄教育，优享未来。
项目一路之隔对望未来之瞳超高层集群，近享滨水亲子商业中心、空中花园综合体、上林广场及“内地投资之最”兰桂坊；同时近邻约450亩湿地花园、永安渠生态景观带，拥享唐遗址公园南延伸绿廊、秦岭国家中央公园，享受亲密自然鲜氧的美学秘境。
朗诗湖屿栖
公示信息：2#、3#、7#、8#、9#楼房源公示，总252套房，价格14291-19566元/㎡。
提到新盘，随着主城发展的日益饱和，近城市中心地段的房源越来越少，而近期市场上涌现的一些楼盘，却均占据优势地段。赛格中京坊、红星天铂、老城根蓝光雍锦世家、旭辉国宸府、万科悦府以及此次亮相的朗诗湖屿栖。
朗诗湖屿栖地处城北方新路和锦春巷交汇处，项目占地15.36亩，总建面28760㎡，其中住宅19128㎡，容积率2.0，绿地率35%，项目规划2栋楼，总计144户，其中1号楼总高9层，2号楼东单元11层；中、西单元17+1层。另外项目自身还配有约831㎡独立商业，分布在项目北侧。从朗诗在西安已经落地的几个项目来看，体量都不是很大，目前在西安也没有楼盘交付，品质服务等方面还需要时间印证。
滋水朝阳
公示信息：该盘也是此次备案房源中唯一的毛坯项目，价格14291-19566元/㎡
滋水朝阳，为浐灞此次公示的纯新盘，项目位于西安浐灞生态区世博东路以南，锦堤三路以西，总占地面积约44.314亩，包括住宅、配套商业、地下车库等。总建筑面积约106000平方米,其中地上建筑面积约59000平方米，地下建筑面积47000平方米（具体以规划审批为准），建筑层数为8-15层，建筑高度45.5m，规划花园低密度住宅和小高层。
项目距离地铁3号线务庄站约440米，可步行至砂之船奥特莱斯购物，片区内有正在建设的浐灞五小，以及已经开学的浐灞第一中学，浐灞第三十二小学，浐灞实验小学等，周边配套不错。
总地来说，此次该盘公示的优势不大，购房者能否买单？还要还具体推售时的情况。
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