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2020年最后一个月已经过半，西安楼市新房源入市量很一般，截止12月15日，主城区+长安+西咸仅有千余套房源意向登记。
12月16日，非常难得的是本月第一次有三个项目同时开始登记（主城区+长安）。
登记时间：12月16日-12月18日
未央金茂府是金茂在西安打造的第二座“府”系产品，项目位于未央区环湖南路与北辰大道交汇处西北角,总占地117亩（住宅用地100亩，其余17亩为幼儿园、商业、售楼部占地）,规划总建筑积173651平，建筑密度30%，绿化率35%，绿地率39%，容积率只有1.5，这个容积率在目前西安市在售项目中也是极为稀缺的。
项目本身最大的亮点无疑是以“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大生命基本元素延伸12大科技系统，项目采用的地源热泵通过毛细管网辐射系统，集中供冷供热，不用传统的地暖和空调，小区还配有高效健康净水系统。
登记房源信息：
本次开盘销售楼幢25#、26#楼，全部准售住房房源共80套
单套面积约135.29㎡三室两厅两卫户型4套
单套面积约140.03-142.09㎡，四室两厅两卫户型76套
均价约23661.14元/㎡，一房一价
项目公共交通方面有在建的地铁10号线未央湖站，生态资源丰富，有未央湖、灞河、浐灞国家湿地公园等。
项目本次推出的房源面积不算大，注重品质的购房者可以考虑。
登记时间：12月16日-12月18日
长安区目前在售项目比较少，而金辉长安云筑项目在11月底推出了一批房源，本次共推出两栋楼，面积更偏向于刚需小户型。
金辉是“闽派”房企的代表，旗下有“优步系”、“云著系”、“铭著系”、“大城系”四大产品系，而金辉长安云筑是品牌旗下的云著系产品，在西安，云著系的代表作品是金辉高新云璟，此前也是区域的红盘。
项目位于西部大道板块，正处于高新、长安、曲江、航天城四大区域的交汇处，而这四个区域也是集结了西安最多的产业和人口，因此这里一直以来也都是置业选择的热点区域，周边可选的新项目并不多。
周边有城南最大的公园——西安城市生态公园，还有已经建成的清凉山森林公园，正在建设中的皂河公园，周边学校、商业和交通都能满足日常生活所需。
登记房源信息：
本次开盘销售楼幢4#、5#楼，全部准售住房房源共392套
单套面积85.21㎡两室两厅一卫户型1套
单套面积94.53-94.57㎡三室两厅两卫132套
单套面积104.56㎡三室两厅两卫户型63套
单套面积115.31-115.36㎡三室两厅两卫户型66套
单套面积118.09-119.26㎡三室两厅两卫户型98套
单套面积137.24㎡三室两厅两卫户型32套
4 #、5#房源住房均价16129元/㎡，一房一价
昆御府（凯悦花园）
登记时间：12月16日-12月18日
城西在售项目近几年一直比较少，昆御府项目位于西二环与昆明路交汇处往西约800米，昆明路与团结南路交汇处东北角（昆明路四号桥东北角）。
紧靠西二环，位于西二环与昆明路交汇处往西约800米，连接高新区、莲湖区两大板块，享受高新区与莲湖区两大配套优势，周边商业配套齐全，交通便利，教育资源丰富，但是社区体谅较小，仅有两栋楼。
登记房源信息：
本次开盘销售楼幢2#楼，全部准售住房房源共198套
单套面积170.34㎡-171.45㎡四室两厅两卫户型66套
单套面积138.35㎡-138.81㎡三室两厅两卫户型64套
单套面积129.69㎡-130.00㎡两室两厅两卫户型2套
单套面积158.07㎡-159.27㎡四室两厅两卫户型66套
均价约16500元/㎡，一房一价
项目本次登记房源更倾向于改善型购房者，对于资金有限但又不想远离高新的购房者来说，是一个不错的选择，但如果追求品质还是需要慎重。
海德堡公园三期
登记时间：12月14日-12月16日
旺座城-海德堡PARK项目位于曲江雁翔路与南三环交汇处东北角，自2014年销售以来，一直备受关注。目前还有四栋住宅待售，本次推出的是19#、21#。
项目最大的优势就是地段，曲江二期QCIC（曲江文化产业聚集区）核心地段，西临曲江商业主干道雁翔路,东临公园南路,南临交通动脉南三环,北临黄渠头南路,更有连接南二环与南三环的金花南路延伸段（规划路）直通项目。
项目周边双地铁环绕，距离5号线黄渠头站直线距离约600多米，距离8号线植物园站约500多米；旺座曲江、雁翔广场、曲江创业谷三大商业，项目自带底商部分已投入使用，业主未来生活十分方便。
周边学校有曲江第七小学、曲江一中，还有私立贵族学校曲江德宏学校，满足不同业主需求。
也因此本次项目登记情况非常好，虽然面积大总价高，但登记人数已经破千，确定摇号。
登记房源信息：
本次开盘销售楼幢19#、21#楼，全部准售住房房源共238套
单套面积约161.15-165.65㎡三室两厅两卫户型2套
单套面积约188.65-189.19㎡三室两厅两卫户型4套
单套面积约187.67-190.54㎡四室两厅两卫户型112套
单套面积约217.84-219.15㎡四室两厅两卫户型120套
均价17860元/㎡，一房一价
天浩上元郡（航天新佳园）
登记时间：12月17日-12月19日
天浩上元郡项目在房博士看来是一个神奇的项目，备案价公示是在8月份，二期A区共3栋楼196套房，20#备案价区间为：12320元/㎡-12500元/㎡，套数为54，面积区间为：86㎡-133㎡；21#备案价区间为：12320元/㎡-12500元/㎡，套数为71，面积区间为：75㎡-138㎡；22#备案价区间为：12320元/㎡-12500元/㎡，套数为71，面积区间为：75㎡-138㎡，一房一价，但是一直没有登记，本次登记的也不是这批房源。
在销售公告中还有一句话，本次销售不包含前期违规销售的住房348套，也因为本次登记仅有14套。
而且如果搜索可以发现，项目负面新闻还挺多，主要就是不交房！虽然项目价格不高，但房博士建议大家慎重选择该项目。
登记房源信息：
本次开盘销售楼幢27#、29#楼，全部准售住房房源共14套，本次销售不包含前期违规销售的住房348套。
单套面积115.48㎡三室二厅二卫户型2套。
单套面积78.51㎡二室二厅一卫户型2套。
单套面积37.47㎡一室一厅一卫户型6套。
单套面积41.84㎡一室一厅一卫户型3套。
单套面积63.43㎡一室一厅一卫户型1套。
27#楼住房均价11998.99元/㎡，一房一价
29#楼住房均价11998.85元/㎡，一房一价
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