三月过去了大半，大量高性价比房源登记，大部分项目都需要摇号，目前正在登记的项目主要有融创时代奥城、招商城市主场、龙湖天曜、紫薇·华发CID中央首府、红星天铂、中粮奥体壹号，以及长安区融创江山宸院。还没买房的网友们可以重点关注！
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大牛哥，请教一下，高科雁鸣湖的房子做投资房如何，五年内出售，空间怎么样？
高科麓湾国际社区项目地处东三环、南三环交汇处的雁鸣湖板块，西临浐河和雁鸣湖休闲公园，生态环境优势凸显，东侧紧临东三环，与合能十里锦绣仅一路之隔，地铁5号线在建的雁鸣湖站点就在项目内部，交通便利。
另外，自带英赫高科麓湾幼儿园，引入的高新一小麓湾分校，为业主子女后期教育问题提供了保障！
最后，因为项目本身也是河景房，很适合养老，自带幼儿园和学校，对于家里有小孩的购房者来说，也不失为一种好的选择，故而很适合广大刚需、投资客户选择。
这两天纠结买红星天铂还是龙湖天矅，龙湖的户型好。红星户型不好在路边，但是红星位置出行方便。求您指点，谢谢
龙湖天曜项目共规划了8栋高层住宅和4栋低密度住宅，高层的户型有三种，分别是110㎡、127㎡的三室以及143㎡的四室，低密度住宅的面积有两种143㎡和170㎡。
并配建有一所幼儿园和一座地上五层地下一层的龙湖天街。龙湖天街就位于社区的东侧，这也将是西安第二座龙湖天街。再加上未来一路之隔的幸福林带商业，可以说龙湖·天曜将聚集着城东最顶级的商业配套，这也是龙湖天曜的一大优势之一。
另外在交通方面，在建中的地铁8号线王家坟站就位于位于龙湖天曜社区门口，交通出行将会十分方便。
红星天铂项目地块是2019年8月红星地产联手陕西凯瑞晟实业以21.5亿元竞得，位于新城区咸宁路以南、东二环以东，共140.7亩，分为两个地块开发。其中一个地块是居住用地，共计98.608亩；另一个地块是商业用地，共计42.156亩。
根据项目的位置可以看出，该项目占据了稀缺的城市“黄金腰线”东二环的优越位置，紧邻西安理工大学，距离世纪工程幸福林带不远，且有地铁3号线和6号线（在建）加持，拥有周边各种优质配套资源（居住氛围成熟，地段人流量大。周边有西安市第九保育院、西安市星光实验学校，附近有83中、交大附中等名校、西安理工大金花校区，武警医院等）。
该项目依托了地理位置带来的优势，规划在主城TOD核心位置建造约20万㎡的爱琴海购物公园，含商业MALL、天街、高端办公、LOFT公寓、酒店等多种业态，建成后也会成为新城区的新地标。
至于住宅，红星天铂围绕与日常生活联系紧密的空气、水、声音等元素，以健康、科技、智能三大维度打造首座天铂系星睿HIT社区，产品以大平层为主，为业主提供全方位的智能家居生活。
老师你好，麻烦分析下融创江山宸院、融创宸阅和鸣哪个更好。
融创江山宸院在长安区大学城，以前的小居安村拆迁；融创宸阅和鸣是城东长乐坡村拆迁用地，位于老城东片区；首先两个项目都是融创的，品质都一样，融创盘都是值得买的。
其次哪个更好那就要从区域、价格和配套来说；
区域上大学城板块相比较老城东更新一些，周边万科城、中海、金茂等都是品牌开发商；老城东片区发展相对缓慢，片区环境一般，多为老小区，居住品质一般。价格上宸悦和鸣均价在一万5左右，江山宸院一万7，稍微高一些，但江山宸院都是小高层，舒适度更好一些。
配套方面，最关键的交通，宸悦和鸣在1号线长乐坡地铁口，纯地铁盘，门口公交线路也很多，交通方便。江山宸院目前暂无地铁交通，距离最近的就是2号线。后期有15号线，但也不在项目的门口，出行主要是大学城的公交，不是很方便，
其次商业，江山宸院距离最近的大型商超是万科城的商业体和城南新天地，有点距离；宸悦和鸣周边相对多一些，龙湖天街、凯德广场等。
再就是教育，江山宸院周边有陕师大小学、中学，但不知道能否划分到；宸悦和鸣周边学校一般。但要注意，长安区是不能考取城六区学校的。
总体来说，都是融创的刚改项目，入手哪一个都不错。主要看买房需求，关注地铁、价格可以看看宸悦和鸣；关注区域环境和教育可以看看江山宸悦。
你好，龙湖天曜和金地玖峯汇怎么选择
龙湖天曜和金地玖峯汇，一个属于城东幸福林带板块，一个在港务区；两个项目从品牌、区域、价格、配套都不在一个量级。
龙湖所处的幸福林带板块是老城东片区，配套成熟，虽然目前幸福林带在建，环境一般，但这个是世纪工程，今年7月就运营了。环境改造肯定很好。其次龙湖天曜是首个TOD项目，双地铁环绕，品质也比较高，走的是改善路线。
金地所在港务区，因为全运会，目前也是在建的状态，交通、配套、环境都一般。金地也是一个刚需项目。所以，预算足够肯定是首选龙湖。
自然界怎么样？开发商也是不了解
自然界属于西安的高端大平层产品，小区全部是大面积，不像一些小区既有大面积，又有一百二三的小面积；项目可以说是真正的河景房，推窗见景，观景效果很好；装标方面也是无可挑剔，外加科技系统的运用。
如果是改善客户，手头又不差钱，3万+的单价可以接受的话，这个项目是改善不错的选择。
后期物业是西安经发物业管理责任有限公司，经发物业是西安本土非常知名、口碑很好的。
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