进入4月,依然有不少楼盘备案还没开始登记,推出的项目可圈可点,部分项目因为所处地段、产品、价格等原因自带热度,那要如何选择呢?
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当代境和融创长乐坡项目哪个更具性价比?装标当代境好一些 融创降标了。已经登记了当代境 现在还在犹豫。麻烦从各个方面详细分析一下。谢谢
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论品牌融创在西安的认可度比当代高;
论地段融创宸阅和鸣更好,当代靠近三环且被河阻隔,片区连贯性和商业氛围不足,生活便利度不够。
从交通方面看融创宸阅和鸣地铁口,当代距离地铁有些远。
从这些外部条件看融创优势更明显,产品品质上当代境有优势。
但两个楼盘都摇号,您若是自住且对地铁依赖程度低可以考虑当代,若不是可以考虑融创,当前前提是您可以摇上。
启迪大院和融创宸悦和鸣如何选择?
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启迪大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处。北接幸福林带,西靠青龙寺板块,东临浐灞雁鸣园区,南临曲江雁翔路QCIC板块。
规划有11栋住宅组成,包含10栋高层及1栋小高层。物业公司为开发商自持的启迪物业。
项目自身规划建设约2000㎡的幼儿园,规划建设启迪篮球培训基地主题学校。
项目一路之隔有大雁塔小学公园南路分校,西侧有交大附小、附中,南有西安曲江第七小学,周边还有雁翔路小学、曲江一小、曲江一中及铁一中等众多中小学。
项目自带一万平的社区底商,入住后可满足日常生活购物的需求。距离项目最近的大型商业综合体为曲江创意谷,行政区域是雁塔区。
该项目最大的亮点就是教育资源丰富。
融创宸阅和鸣项目在长乐坡地铁站东侧50米,位于城东幸福林带板块,周边底商聚集满足基本生活要求。1.5KM范围内(直线距离)有龙湖天街、凯德广场已开业。
2KM(直线距离)生活圈内幼儿园、中小学约8所,教学质量在城东均属前列。地铁2-3站可达西北区域一流的医院。
开发商、物业为融创,交房以及后期服务有良好保障,项目周边环境有待后期改造提升。
项目交通方便,品牌和物业都比启迪大院儿要好。
请问一下西安东郊领航悦宸楼盘怎样?值得入手吗?
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领航悦宸在灞桥区灞瑞一路与柳鸣路十字西南角,属于城东纺织城板块。老城区的优势就是商业配套相对成熟,旁边的高科绿水东城前期房源已交房入住,其底商亦已开业,可满足生活基本所需,周边生活氛围浓厚。
但项目周边公共交通暂不方便,仅有275路公交通过,距离1号线地铁站纺织城站在1.5公里以上。
教育方面,周边有纺织城小学高科分校,席王中心小学,后期学区如何划分尚未可知。项目东侧约1公里处的铁一中滨河学校为西安知名学校,需要注意该校为民办学校,并不划分学区。
回到项目本身,项目目前在售的是一期,规划4栋高层和4栋低密度住宅,高层面积区间82-128㎡,低密度住宅面积145㎡,刚需改善均可选择。但要说一句,项目整体容积率为5.595,是比较高的一个数字,在意居住舒适度的慎重考虑。
另外,领航悦宸是领航控股在西安的第一个产品,由于没有已交付项目可参照,所以最终交付质量尚不可知。
西安保利熙岸林语这个楼盘的优缺点,值得入手吗?
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项目优势
1、临地铁。项目距离在建的地铁9号线香王站约500米,是名副其实的地铁盘。
2、周边配套齐全。项目地处灞河新区,周边公园、地铁、商业、教育及医疗资源齐全。
项目劣势
1、同区域内房价居高。项目精装高层均价1.4万,低密度住宅1.5万,放眼全市并不高,但高于同区域其他项目。
2、临铁路。项目西侧紧邻一条铁路(还在运营中),会有噪音影响。
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