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近期，主城区新房供应突然进入放量模式，尤其是港务区，多盘扎堆登记、开盘，面对突然增量的市场，这些登记房源该如何选择，又有哪些楼盘即将推售呢？
本期房博士问答，继续为大家答疑解惑。
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绿地国港新里铖怎么样啊？ 热度好像比较一般！
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绿地国港新里城刚结束登记，本次开盘1#、11#楼，总房源184套，主力户型面积99㎡、112㎡，住房均价14448.3元/㎡。
绿地国港新里城这个项目，首先，从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多；
其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的；
最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。
所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会，您可以根据购房需求综合考虑是否入手。
华润置地未来城和融创望江府哪一个好一些?
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华润置地未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。
华润置地未来城市距离奥体很近，西侧灞河幸福岸线，河道大致在四百米，还有全运湖、奥体公园，周边还有不少学校，以及地铁3号线和14号线加持，再加上华润自持运营的商业体量，整体看是一个配套完备的超级综合体，再加上华润一向较强的运营能力，对于买房人来说可以放心入手。
融创望江府项目位于西安国际港务区奥体中心北侧500米（绿茵北路）路西。项目占地面积297亩(其中DK2约116.47亩)，总建面约24.26万㎡，物业类型11F-17F 住宅、商业及公建配套；产权年限70年，容积率约2.2，绿地率约35%，总户数968户。
该楼盘是融创TOP系之“府系”产品，也是奥体板块首个高端大平层产品。
价格优势明显，在西安其他版块购买大平层基本都在2万+，甚至3万+；另外融创在西安的品牌口碑和认可度较高；此外环境也是个亮点，环境上灞河位于项目西侧500米处，旁边的灞河幸福岸线、艺术中心等均在建设当中，未来大环境不错。
综合对比，融创的品质相对更高一些！
我想买西安建筑科技大学李家村附近新房，您能推荐我吗？
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您可以看下红星天铂，项目位东二环与咸宁路交汇处东南角，是近年来西安少见的二环边核心地段的项目，优势比较突出：
1.项目地段，红星天铂这个楼盘属于二环内稀缺的新盘，位于西安市东二环南段，地处地铁3、6（在建）号线交汇处咸宁路C口的位置，是真正的地铁上盖物业，可谓是黄金地段。
2.项目配套，咸宁路属于东二环的成熟区域，学校、商业、医疗都不缺，配套肯定是完善，适合居住。
3.项目产品，项目总占地142亩，其中住宅用地总占地约100亩，由15栋楼组成，项目容积率3.5，总户数1524套，户型为128-200平米精装户型，128平紧凑四室，170平的舒适三室，户型产品属于常规设计，中等水平。
总体来说，地段优势比较明显，是个上车主城区的不错选择！
中南上悦城和天地源兰樾坊那个楼盘好一点呢，刚需！
中南上悦城位于沣东自贸区的核心，与沣东自贸园区仅一路之隔，距已通的1号线二期自贸产业园站约1.8公里，大型商业南美商贸中心就在旁边，学校、医疗等生活配套也在逐步完善，因此自面市以来就备受关注。
项目分四期开发，目前一期、二期已经售罄，三期为商业地块（南美商品贸易中心），此次登记的5#、6#、7#、9#、10# 楼是其四期产品，均价21000元/㎡。
天地源·蘭樾坊是天地源在西咸新区开发的第一个项目，从该项目的位置来看，地处沣东新城的核心区域科统区板块，与沣东新城管委会一路之隔，周边的路网、公共交通、教育等配套已经非常齐全，地铁16号线则正在建设之中，随着2023年亚洲杯的筹办西安国际足球中心周边配套的完善和提升，未来3年时间天地源·蘭樾坊周边将会有更多的配套兑现，天地源·蘭樾坊整个项目总建面38万㎡，涵盖精装高层、小高层、毛坯叠拼，产品比较丰富，比较偏改善，均价1.9万左右
建议可以选择天地源·蘭樾坊，可具体根据您预算做出选择。
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END
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