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近期，西安二手市场，很是刺激，尤其是二手次新房，可以说一天一个价，但都是跌跌不休！房东也不知道到底挂多少才能符合市场预期。
01
降8万、降10万！西安车位价格大跳水
有房东为了卖房，甚至直接“送车位”……
但送车位是真捡漏吗？现实情况是，西安如今的车位已随着市场的分化而出现价格大跳水。
万科大明宫：业主买的时候22万一个，现在狂降13万，车位9万就可以入手；
德杰国际城：车位开售第一批价格15万，如今位置相邻车位只需要5万，降了10万。
华润二十四城：最早小区售卖车位的价格基本在15万以上，之后项目剩余车位由第三方公司打包出售，价格低至个位数。后来很多业主都是以5-7万的价格购得的。
华远海蓝城：2019年小区车位的售价在15左右，半年后每个车位直降3万，现在已降至6万，此前很多已购业主要求“退差价”，但最后不了了之。
但一些豪宅的老小区，自住率高，车位占比低，车位不够，需大于供，车位处于长期稀缺状态，车位价格依然坚挺。
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02
暴跌30%！西安跌幅TOP30小区出炉
除了车位价格外，西安部分二手房小区的房价降幅也很明显！
比如曲江曲江曾吸引3万+组家庭摇号的中国铁建万科翡翠国际小区，当时新房高层价格在1.7万/平，当时一二手倒挂1万/㎡。该小区在2021年6月二手房成交均价约2.7万/㎡，到了2023年12月，小区成交均价跌至1.89万/㎡，跌幅约30%！
融侨馨苑也是个典型的例子，该小区以有西工大附属小学融侨分校在侧，前期在“名校光环”、区位优势的加持，价格曾一路上涨，在2021年6月，成交均价约2.3万/㎡，而如今小区成交均价已跌至1.7万/㎡，跌幅27.85%！
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03
最高500+套！西安挂牌TOP50小区出炉
值得注意的是，一些大型小区供大于求的现象非常明显，按照单月成交我们整理了西安挂牌量TOP50小区名单，有需要的网友可以扫码领取！
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挂牌量TOP15小区主要涉及高新、长安、雁塔、灞桥等多个区域，挂牌量最低也有约300套！
如未央区的华远君城小区 ，2013年建成，小区挂牌总房源512套，均价14000元/㎡，小区近90天成交房源23套（其中10月成交5套，11月成交11套），近30天带看1104次，去化压力大。
再如紫郡长安小区，挂牌量292套，近30天虽有519次带看，但近90天仅成交13套（其中11月成交3套，12月成交4套），部分房源的成交周期超510天。
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