西安超750个小区133万个车位价格大曝光！

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继二手房房东割肉大降价之后，车位也扛不住了，开始大降价，有的甚至拦腰斩，比如，有豪宅车位从35万直接降到17万，业主群都炸了，强烈抵制。

但是，那有什么办法，房子都降了，一个小小的车位能扛的了什么？有的房东甚至卖房直接送车位。

西安车位价格从膝斩到腰斩再到免费送，行情可以说是惨不忍睹！

不过好消息是，西安将要迎来车位管理新政，以后车位“只卖不租”或将成为历史！业主也不用焦虑该不该买车位了~

NO.1

暴跌17万！西安车位价格不断探底

近期，接到多盘爆料，车位价格一片跌，惨不忍睹。

1、金辉世界城：从23万降到6万，暴跌17万！

位于曲江热门红盘金辉世界城，据业主爆料，此前车位高峰价23万，最近收到物业通知，年底优惠最低直接降到6万，狂跌17万！

2、保利金香槟：不断探底已经跌到1万8了

位于城西三桥的保利金香槟小区，之前就已经降到3万2了，本以为已经到底了，不会再降了，谁知道最近又有业主爆料车位已经跌倒了1.8万，这个也真的有点太夸张了吧！

3、旭辉国宸府：刚交房车位就打7.5折售卖

位于浐灞的旭辉国宸府小区，2023年6月才刚刚交房，到了年底，小区内已经到处打了“购车位享7.5折”的广告，可见车位促销是多么着急。

图|来源网络

甚至，有的楼盘车费跌幅高达80%，一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：

另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？

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NO.2

暴跌29.7%！西安跌幅TOP30小区曝光

除了车位价格外，西安部分二手房小区的房价降幅也很明显！

近期，房博士统计了一下2023年网红小区，并将将2023年12月的成交价与2021年房价巅峰时期时进行了对比，发现不少小区房价降幅超过20%，其中最高可达29.7%，接近30%。

其中，曲江3万人摇小区：跌幅最大，高达29.7%，这个小区就是中国铁建万科翡翠国际，2021年6月的成交价是26992元/平，而到了12月骤降至18926元/平，跌幅达到了29.7%。

这个小区2021年曾经创下“3万人摇”的现象级事件，当时新房高层价格在1.7万/㎡，与当时的二手房成交价有着1万/㎡的价差，所以引发了哄抢。

但没想到的是，三年过去了，现在小区成交价只有不到1.9万/平，当时抢破头的人，真是摇了个寂寞。而更惨的莫过于在2021、2022年高位接盘的二手业主了，直接亏了三分之一。

曲江二期标杆小区：中海凯旋门，从3万降到2.1万/平，跌幅28.76%，排名第二，2021年小区成交价逼近3万/平，虽然中海确实品质不错，但确实溢价过于高，如今价格回落到2.1万/平，跌幅达到了28.76%，也只能算是回归到正常水平。

由于文章篇幅的原因，房博士就不一一列举了，房博士将跌幅前30的小区整理出来了，看成交，也许能帮你避很多你不知道的坑。

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NO.3

14万人围观！西安TOP50人气小区曝光

群众的眼睛是雪亮的，大多数人关注的小区总归是不错的，就算有瑕疵，那也是可以接受的范围内的，所以，人气榜的数据对当下购房者至关重要，最起码知道该从个哪些小区入手。

首先，恭喜中海凯旋门荣获西安人气最旺小区榜首，目前挂牌206套房在售，挂牌均价26903元/㎡。过去共成交423套，近90天成交9套，近半年成交均价22936元/㎡，目前可降价空间3967元/㎡，这个空间还是挺大的，近期购房的朋友记得关注。

中海凯旋门之所以能成为人气榜首，引来近5000人关注，其优势也很明显，近地铁、品牌地产，次新房，一级中海物业，该小区容积率为2.6，建筑密度低于76%的同区域超高层住宅小区，该小区绿化率50%，高于97%的同区域小区。

房博士本次整理更新人气榜的过程中，较上月，人气榜发生了轻微的变化，比如城南的紫郡长安小区人气超越了西安因“换物业”出名的中铁缤纷南郡社区，榜单发生了变化。

下面，房博士对之前的《西安人气最旺小区TOP20榜单》进行了更新和升级，目前已升级出最新的《西安人气最旺小区TOP50榜单》，想要了解更多，请关注下面的榜单。,

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另外，这50个小区之所以能上榜吗，它们都有一个共性：

1、优质学区傍身。但凡有学校傍身的楼盘都比较抢手，当然，学区房的筛选也很重要，选错了，孩子的将来就被你耽误了，后台有好多网友说买错了学区房上不了学，还有被骗的，各种状况百出，所以了解学区房很重要。

所以，为了方便大家更直观地感受西安学区房的房价变化情况，房博士汇总了西安初中+小学对应的276个学区房近90天成交情况，也许能帮大家避过很多坑。

2、品牌傍身：这一点很明显，观察榜单后不难发现，上榜的大部分楼盘都是大牌房企打造，中海、万科、中国铁建等一票房企都在榜。

3、性价比高：上榜的好几个小区性价比都比较高，比如天地源枫林绿洲，高新的学区房，当然最抢手，关注人也高，超3000人关注，热度很高，挂牌均价3万1，成交均价才2万9，近2000元/㎡的差价，性价比很高。

当然，能上榜的小区往往不会只有一个优势，大部分都是多方面兼顾。有的盘是属于各方面都比较优质的“全能型选手”。这也说明，重点板块的品牌房源，往往更受市场青睐。

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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信，统统免费发给大家:

1、回复【地铁四期】获取沿线150个楼盘

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