最高6万元/㎡！西安276个学区房价格曝光！

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。

三月刚刚开始，西安各个小学陆陆续续开始入学摸底，关于学区房的咨询和讨论，瞬间提升20倍，成为近期的热门话题。

在西安，为了孩子上学，家长可是拼了命的，从最早的花钱找人上学，后来的开发商建校卖学位，再到现在的管委会建校卖学区。学区房，在西安长期绑定，一直以来都是左右房价。

甚至就连市面上卖不掉的老破旧小区，只要跟学区挂上钩，瞬间价格水涨船高，哪怕是小两室、房龄老，只要你的学区够硬，西安人都可以买单。

因为，学区房的房价通常比较稳定，抗跌性较强，因为买学区房不仅仅是买一套房子，而买的是未来对孩子的投资，这是每一个家庭都必须要做出的决策。

无论是普通百姓还是中产阶级，都希望能够为家庭选择一所方便的、舒适的、有良好教育资源的学区房。 

但是，学区房的筛选也很重要，选错了，孩子的将来就被你耽误了，所以，为了方便大家更直观地感受西安学区房的房价变化情况，房博士汇总了西安初中+小学对应的276个学区房近90天成交情况，也许能帮大家避过很多坑。

有需要完整表格的网友

可扫码领取！

回复【学区房】限时3天免费领取！ 

还可领取西安100个超难卖小区名单

↓↓↓↓

PART 01

8大梯队！200个小区！西安最新二手房房价梯队曝光！

近日，经常有网友咨询，我预算300万，在西安怎么挑二手房，12万的挂牌量，不知道怎么选？

对于购房者来说，看二手房总价要比看均价更为直观。

“200万可以在在哪里买房？”

“300万预算能买到什么样的房子？”

……

诸如此类问题通常都是购房者经常问的，那么西安二手房房价梯队究竟如何？房博士今天来为大家解读！

第一梯队：总价300万以上

总价在300万以上的二手房，主要集中在高新、长安、曲江，建面基本以120㎡以上的大面积为主，也有小面积，这类房子主要是学区加持的学区房，大家可关注逸翠园、紫薇田园都市以及曲江的顶级豪宅产品。

第二梯队：总价200万—300万

总价在200-300万这个面积段的房源其实供应量最大，西安二手房的主力价格段，小区也最多，面积多以90-120㎡为主，但也有一些单价较低的大面积小区。比如：曲江海德堡，的105㎡房源，总价265万，单价25203元/㎡，曾经的网红盘。

再比如，大面积的华远枫悦二期，建面143㎡，单价7453元/㎡，总价251万。

总之，预算在200-300万这个预算段可选择余地还是很大的，既可以选择好地段小区的小面积，也可以选择三环外小区的大面积，选择上比较灵活，购房者可以充分的根据自己的需求去挑选。

另外，12万的挂牌量，200-300万的房源就有1.8万套，量也很足。

下面，房博士将200万的以下的代表小区和代表面积都整体出来了，共8个梯队，涉及200个小区，总价预算40-300万，帮助你快速锁定目标房源，如果感兴趣的网友。

长按+识别二维码

回复【二手房房价梯队】

限时3天免费领取！

PART 02

西安次新房真实成交价曝光

近期，不断有网友咨询，能推荐一些西安躺赚系数比较高的次新房，想入手，这个介于新房与二手房之间的房子，刚刚交房，房龄比较新，性价比也比较高，还是现房，也是大家比较关注的一个点！

首先，现在有很多购房者已将目光瞄准"次新房"，比如家住北郊的网友王女士，在高新上班，想在高新买套房子，但是泡了很多楼盘，大失所望，经过认真分析，又考虑到孩子上学的需要，王女士最终在高新三期选择了一套面积较小、总价不高的"次新房"。跟王女士一样，现在越来越多的购房者都开始把目光瞄准了"次新房"，从房博士企微咨询后台就能看出来，咨询次新房的量也在不断增加。

因为不少人考虑到"次新房"地段优、配套齐全、入住直接方便等因素，也放弃原来的"非新房不买"想法，转而购买此类房源。

虽然次新房优势很多，但是缺点同样明显，那就是选房余地小，只能在卖家抛出的房子里选，至于怎么选，满足购房者实际需求的才是最好的。

但是，并不是所有的次新房都比较好，可用“躺赚系数”和“成交价”来综合判断，比如：大华锦绣前城一期，躺赚系数1是市场基准，基本就是不赔不赚，如果大于1，躺赚，小于1，亏本。

下面，房博士将目前市场上躺赚系数比较高的“次新房”的成交价整理出来了，快来看看哪些次新房能躺赚？哪些亏本？

有需要完整表格的网友

可扫码领取！

回复【次新房成交】限时3天免费领取！

↓↓↓↓

推荐阅读：

>>>暴跌80%！西安超750个小区车位价格大曝光！ 

>>>家长必看！西安276个学区房价格曝光！

>>>炸裂！5283元/㎡成交？西安近50个小区2月“低价”成交！ 

>>>买房必看！史上最全的一手秘籍资料(长期更新，有问必答) 

- End -

最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信，统统免费发给大家:

1、回复【2月成交】获取2月最新成交的120个小区成交价格。

2、回复【学区房】获取西安276多个学区房

3、回复【物业等级】获取西安官方对全市物业的等级评定表。

4、回复【西安小学50强】获取西安小学50强排名。

5、回复【2024交房】获取西安96个2024年交房的楼盘

6、回复【人气小区榜】获取西安人气最旺的TOP50小区榜单

7、回复【成交小区榜】获取西安成交最好的TOP20小区榜单

还有多个置业干货资料包，想要的朋友直接扫描下方二维码，即可免费领取！还可进入超10万网友已加入的“西安买房交流群”！

一键查询>>>备案查询丨西安二手房指导价 正在登记丨 摇号查询丨 楼市热点

热搜楼盘>> 中国铁建·西派璟悦| 信达·雁熙雲著 |中国铁建西派麟悦  |保利天珺 |大明宫文韬府 | 金地玖峯禧|绿地长安门 丨 保利云谷天汇

新盘前瞻>>华发·利君｜都荟城央|中铁阅唐府 | 招商揽阅 |招商云墨 | 华润CCBD瑞玺 |白桦林天成

楼盘测评>>云起时|德通映南山|金地玖峯禧|长安云阙

预览时标签不可点

返回西安365淘房>>

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。