政策影响！西安这一超大城中村，拆迁搁置！

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提起拆迁，总有很多话题度，有人关心规划，有人关注赔偿，有人关心房价……

在西安，总有一些城中村，拆迁进度备受期待，新房村便是其中之一！2022年9月，关于新房整村拆迁中标的消息令不少村民激动，但，最新的官方回复，似乎又给大家泼了一盆凉水！

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官方回复：宏观政策影响暂未启动！ 

近日，有网友留言咨询：新房村到底还有没有拆迁计划？什么时候拆迁？

浐灞国际港官方最新回复：新房村整村征地拆迁受宏观政策影响暂未启动。具体拆迁时间，请以政府公告为准。官方对于具体拆迁时间未做出回复。

但与去年11月，辛家庙街道回复“目前新房村整村征地拆迁工作在紧张筹备中”，但“政策影响”很关键，新房村的拆迁，或将又暂时搁置。

新房村占地面积约930亩，被广安路分割为南北两部分，由于城市扩张和经济发展的需要，便成为了西安拆迁的热点区域之一。

但因新房村占地面积较大，村民近4000人，涉及人数庞大，所需资金量较大，缺少有实力企业推进工作，拆迁难度高，所以在十四运之前就曾提出的事情，至今还未落实。

西安新房村实景图

新房村附近二手房居多，周边挂牌小区均价在1.4-2.2万/㎡之间，大部分是一些家属院和老旧小区。

还有少量房源挂牌均价在2万/㎡以上，像万科金域东郡、华远·海蓝城4期、5期、6期，中海悦墅等。除此之外，新房村周边新房住宅比较稀少，陕建东元府、旭辉国宸、景祥·君悦还有房源在售。

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城市发展中，推陈迭代是必不可免的，对于拆迁户、区域发展、周边业主都意义重大，新房村这样的超大城中村，何时将拆迁提上日程，我们持续关注！

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最快4月回迁！西安城/棚改项目进展曝光 

除了关注拆迁进度，不少网友也很关注回迁进展，近期，官方对一些拆迁回迁房进展做出回复：

1、西安市灞桥区枣园苏村回迁房

网友咨询：西安市灞桥区枣园苏村拆迁已经三年了，回迁房迟迟不盖。

官方回复：中建国际进场之后，因有关问题3年未动工，纺开公司现已与中建国际达成退场协议。于2023年12月重新招标，陕建中标，进场后未展开施工，纺开公司正与中标单位陕建沟通，如无法施工，建议更换队伍或退出项目建设。

中铁建进行围挡施工，办理相关施工手续。与中标单位陕建沟通，计划3月31日前协调到位，正式开展施工。

2、雁塔区南山门口村什么时候回迁？

网友咨询：雁塔区南山门口村什么时候能回迁？能不能说下大概时间？

电子城回复：经我街道与沙泘沱片区（南山门口村）城市更新指挥部、项目投资主体核实，南山门口村村民安置楼将于2024年底前完成建设，村民回迁工作将根据安置楼建设情况适时启动，具体回迁时间以相关公告为准。

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名单曝光！2024，西安这些村子拆迁无望 

其实，除新房村以外，还有一些地方，因为这样那样的原因拆迁搁置，有的是暂时未被列入拆迁计划，有的则是计划已久很难启动。

1、罗家寨城中村

咨询问题：随着社会经济发展，城中村的环境卫生管理都很落后。请问雁塔区罗家寨城中村改造项目2024年能不能拆迁？

最新回复：罗家寨村目前尚未列入改造计划，具体改造时间以政府发布的征收公告为准。

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2、雁塔区徐家庄

咨询问题：西安市雁塔区徐家庄是否纳入拆迁计划，后续怎么规划?

雁塔区城棚改中心回复：徐家庄村目前尚未列入改造计划，具体改造时间以政府发布的征收公告为准。

3、新筑街道围墙村

咨询问题：国际港务区新筑街道围墙村2024年是否有拆迁计划，谢谢！

最新回复：您的来信基层工作部已收悉，新筑街道围墙村2024年暂无征迁计划。

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进度公布！2024，西安74个老旧小区改造

一些小区虽未等来拆迁消息，但已列入老旧小区改造名单。

当下，西安以城市更新试点为契机，已初步构建了城市更新“1+N”政策体系。今后5年，西安市将继续实施城市更新行动，加快城中村、老旧小区、背街小巷等改造，提升水电气暖、道路等基础设施水平，不断完善城市功能。

据官方消息显示，西安市已完成老旧小区改造2101个，建筑面积3360万平方米，惠及群众39万余户。下一步，西安将持续推动项目建设，在2025年前完成1319个老旧小区的改造任务。

3月18日，西安市人民政府重磅发文，包括2024年十个方面30项为民实事实施方案，涉及地铁、学校建设、安置回迁、保交楼、老旧改造等多方面。 

根据实施方案，2024年，完成74个城镇老旧小区改造，推动老旧小区宜居度整体提升；老旧小区改造的主要资金来源为中央预算内投资、中省财政专项资金、政府专项债券、居民自筹、社会投资等。

进度计划方面，一季度，完成74个项目的立项、民意征集、改造方案等前期准备工作；二季度，完成74个项目的招投标工作；三季度，完成高陵区40个老旧小区的改造工作；四季度，完成74个老旧小区改造。

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