在西安买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509,咨询房博士。
刚刚,惊闻港务区上学有一小区入学发生变化,毛坯房无法上学,官方还入户检查,需要装修才能上学,还得是唯一住房,有二套房都不行,绿城西安全运村四期业主亏大了!有业主直呼:这也太严格了!
关于港务区买了毛坯房也上不了学的话题引起了大家的热议,要知道,港务区现在可是西安热门置业区域,而且,港务区的教育资源优势在西安都是数一数二的,如果教育生变,家长还会买单吗?
01
高能预警!
港务区学区房失效?
关于港务区上学学位紧张的问题,之前,就出现过,有市民留言,自称是绿城西安全运村木兰郡的业主,核心内容是:
情况一:小孩2023年9月已入学铁一中陆港小学一年级,目前在读,现在卖房,转走户口,新业主的孩子只能等原业主小孩初中毕业之后才能上铁一中陆港小学。
情况二:业主想卖房子,问把户口转为集体户口,新业主的孩子是否能上学区房铁一陆港学校,称未央区和经开区没有这个政策。
图|领导留言板截图
再看港务区官方给出的回复,原话是:同一套房产若有适龄子女在校接受义务教育,该房屋其他产权所有人子女、受让人子女和承租人子女等不保障义务教育学区学位。
大白话翻译过来就是,只要你的娃在铁一中陆港上学,你的房子的学区房功能就暂时失效了,直至你娃初中毕业。
这一点在浐灞国际港官方公众号公布的2023义务教育入学方案中,确实有相关的描述。
房博士细细研究了一下这三类人,房屋其他产权所有人,即几个人合伙买了房子,且名字都在房产证上;受让人,即新业主;承租人,即租客,只要原业主的孩子用这套房上学中,那么以上三类人的子女,都不保障义务教育学区学位。
这个政策实际上就是,一线城市施行的“六年一学位”政策,一般分别对小学生效六年,对初中生效三年。但港务区这个政策,仔细阅读,会发现是“九年一学位”政策。
因为限定条件是“在校接受义务教育”,即就算原业主的孩子上初中,新业主的孩子也不能上小学。原业主孩子上小学,新业主孩子也不能上初中。
这对有子女在上学还想卖房的业主来说,简直是晴天霹雳,没有流通性的学区房可不是真学区房。其实这也对港务区的二手房售价也是一哥重大的打击。
这也给广大家长提了个醒,未来浐灞国际港买房子,新房最靠谱,二手房一定要查清楚原业主的孩子是否还在上学,否则你就白买了。
房博士认为,这个政策或许在将来,西安其它热门区域也会执行,经开区已经连发2次学位预警,说不定未来也会效仿港务区的政策。
这也给广大家长提了个醒,未来浐灞国际港买学区房,新房最靠谱,二手房一定要查清楚原业主的孩子是否还在上学,否则你就白买了。
所以,为了方便大家更直观地感受西安学区房的房价变化情况,房博士汇总了西安初中+小学对应的276个学区房近90天成交情况,其中也包括港务区目前的学区房,大家提前多打听,多踩点,不要稀里糊涂的买,却上不了,毕竟过年孩子升学是一件大事。
02
2024年摸底进行中
西安升学必看的三大榜单!
升学是持久战,提前了解学校很关键!
01
幼升小必看!西安86所小学梯队排名曝光
2024招生工作已启动,提前了解选择一个小学非常重要,人人都说好习惯是在小学里养成的,小学的选择远比我们想象的更加重要。
一个好的学校,需要从升学率、学校校长、名师等主要学科老师的整体情况以及家长口碑等等综合去评估。可是,西安优秀小学琳琅满目,哪些才是佼佼者呢?为孩子选择什么学校好呢?
对于很多新手父母来说,不知道该如何下手,除了从网络上或者朋友、家长群里打听,自己所能了解的学校非常少,容易信息不对称,而误了孩子的教育。
别慌,西安最新小学梯队排名出炉已经帮你整理好了,涉及86所小学,公办民办都有,分布在西安各个区域,有了这套资料,进了这些学校就是赢在起跑线上!
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这个梯队排名是综合学校的师资力量、环境、生源、学生的成绩、学校地理位置距离及其他因素综合考量。
不过各位家长还要考虑到家庭情况,学区划分、距离等因素多方考虑,尤其是学区。任何好学校周边都是大学院校,科研院所,政府机关,科技企业,大型企业为主。
02
小升初必看!西安112所初中梯队排名出炉!
这几年,自从彻底放开西安落户限制以来,西安突击落户了几百万人,但是西安的基础教育资源就这么多,也就是锅就这么大,突然涌进来几百万张嘴,这就很难满足了。
所以在西安选择中学,就是这个名单最最靠谱,这些都是西安几十年民间积累下来的,口口相传至今,不断完善的名单,积累了好多家长的精华。
而好学校最重要的就是生源,上学相信孟母三迁的道理就可以了,环境决定一切,故此,房博士将西安初中梯队排名整理出来,共计112所初中,内含家长多年流传的学校口碑,算是简评吧,对选择学校非常重要。
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小升初必看!西安112所初中梯队排名出炉!
03
中考必看!西安98所高中梯队排名出炉!
中考是持久战,提前了解学校很关键。
据了解,西安市高中学校共计100余所,生源与教学质量水平跨度非常大,省示范高中和省标准高中常混淆,想知道你在的高中处于哪个水平吗?
为方便大家一次性搞清楚西安高中学校排名,房博士整理了2023年西安高中学校梯队划分,共计20个梯队,同一梯队的学校在录取分数线上相差不大,学校的民间排名等级也差不多,一起来看看你娃的目标学校在第几梯队呢?
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另外,房博士将西安市教育局公布的西安1117所公办学校(小学+初中)联系方式及地址全部整理出来了,因篇幅有限,有需要全名单的网友。
包括西安高新区(92所)、莲湖区(62所)、新城区(52所)、碑林区(58所)、曲江新区(23所)、长安区(119所)、航天基地(11所)、灞桥区(60所)、未央区(63所)、雁塔区(73所)、经开区(55所)、浐灞(45所)、航天基地(11所)、国际港务区(23所)、沣东(60所)、沣西(32所)、秦汉(29所)、空港(19所)、泾河(17所)、临潼(142所)、高陵(62所)因篇幅有限,有需要全名单的网友。
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有好多网友说,公办学校上不了,只能选择民办学校,但是西安到底有多少民办学校、都在哪里、怎么联系?
别着急,房博士将西安市教育局公布的西安98所民办学校(小学+初中)联系方式及地址全部整理出来了,因篇幅有限,有需要全名单的网友。
03
低至11.86%
西安民办小学+初中摇中率曝光!
我们回归前文的话题,我们就会发现,现在西安买房的逻辑80%的人都会优先考虑教育,古有"昔孟母,择邻处",今有"为子求学,择房而居"。
"我们没办法拼爹,我们只想尽力买个好学校周边的房子,让孩子在好的学习环境中成长,让孩子更容易进入好点的学校学习。"这种想法已经成为众多家长的心态。
所以民办学校成了家长重点的选择。
在幼升小、小升初择校中,民办学校一直是小升初家长的热门选择。
相对于公办学校,民办小学的管理更加严格,硬件设施也更加完善,学的东西也比较全面,适应了不同家长的需求。
近期,购房群里也有很多家长咨询西安各大民办初中的摇中率,于是,房博士将西安47所民办初中近6年的摇中率统计出来,快来看看哪各学校竞争最激烈?也能帮你更好地定位自己的娃的学校,避免选错学校。
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另外,房博士将西安66所民办小学首次摇中率统计出来,快来看看哪各学校竞争最激烈?也能帮你更好地定位自己的娃的学校,避免选错学校。
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另外,关于民办学校,还有两个信息家长一定要知道,那就是民办学校的学费和民办学校的跨区招生情况,缺一都不可。
1、速来围观!西安24所民办学校学费曝光!
今年民办学校少了,很多转为公办,民办学位少之又少,所以所有民办学校,今年开始学费都涨了。
作为长安区区域代表的航天菁英中学学费直接翻了一番,一学期学费18600元,去年学费是9500元。
其他学校也涨了,万科中学一学期7000元、西京中学一学期7000元、湖滨学校一学期10000元。
其他贵族学校当然还得是曲江,西安曲江德闳学校一学期84500元、西安曲江康桥学校一学期44000元。
2、40所!西安可跨区招生民办小学名单曝光
近期,有很多家长开始咨询,我是莲湖区的,可以参与高新区的摇号吗?比如户口属于莲湖区,是否可以参与雁塔区的摇号?
事实上,西安幼升小摇号都是锁区的,也就是说只可以参加本区类的民办小学的摇号,只有一些民办小学是可以跨区域招生的。
具体都有哪些学校?班级设置如何?计划招商人数怎么样?招生范围有哪些?别急,房博士都帮你整理出来了,共40所可跨区招生(2023年的数据),赶紧收藏起来,细细研究一下。
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最后,捞点干货送给大家,都整理到了资料包里,添加文末微信,统统免费发给大家:
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