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买房后，新房交付应该是准业主们最期盼的时刻了。
近日，房博士对西安2024年将要交付的新房项目做了梳理，涉及118盘，其中还有多个“问题楼盘”。
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房博士还为大家整理了收房流程，继续往下看！！
1、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、核验业主身份。在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料，以便核实业主的准确身份。
3、业主领取交房手续。开发商在交房时，应向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉，且必须为原件而不是复印件。
4、业主做综合验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
5、双方签订补充协议。如验房时发现问题，如房屋质量、交付与合同约定不符问题，验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，开发商与业主及时进行沟通协商。
6、业主签署《入住交接单》并领取钥匙。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
为了帮买房人提供更好的参考，房博士汇总了西安5大梯队、23个板块316盘房价情况，有需要可以扫码领取！
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就在近期，住建部负责人在官方会议主题记者会上，针对城市更新、现房销售、好房子标准、破产暴雷房企等等重点方面，就作出明确回复。
对于买房人关注的现房销售，政协委员副主任易纲建议：设立房地产预售资金保险机制，用三年时间过渡到以现房销售为主。
图源：中国青年报
其实，早在2023年1月住建部就提出，有条件的可以进行现房销售。随后，6月住建部再次强调，开展现房销售试点。随后有湖北荆门、浙江衢州、雄安新区等多个城市试点现房销售。2023年下半年以来，至少13个省、市明确试点现房销售。
现房销售制度重出江湖，西安又有哪些现房/准现房项目呢？据统计，西安在售的现房/准现房项目有45个！
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