12509元/㎡起！仅104席！西安最火楼盘价格公示！

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就在刚刚，西安现象级红盘——华发·利君｜都荟城央价格公示！

12509元/㎡起！104套房源价格公示

项目本次公示的是3#楼，总房源104套，备案均价为17355.65元/㎡，主力户型面积99㎡、129㎡，起价12509元/㎡。

3#楼一房一价表如下：

主力户型解析：

（1）99㎡三室两厅两卫一厨户型图

户型解析：

1、整体布局方正，餐客厅一体化设计，实用、功能性比较好。

2、三开间朝南，客厅链链接主卧室阳台，南向采光面9.9米，室内阳光充足。

3、主卧套房，带飘窗、独立卫浴和衣帽间，主卫做到了干湿分离；次卧方正，距离公卫近，起居方便。

4、户型赠送面积约为10㎡左右，增加得房率。

129㎡四室两厅两卫一厨户型图

户型解析：

1、边户，户型布局同样很方正，拐角少，动线合理，无暗卫、暗厨，室内采光及通风效果更好。

2、入户带玄关，室内动静分区，私密性不错。

3、三开间朝南，南向采光面11.9米，且客厅连接南向次卧阳台，洄游动线设计，达到空间利用的最大化。

4、主卫三段式干湿分离设计，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，干净卫生且功能互不干扰。

5、户型有约15㎡的赠送面积，增大了实际得房率。

逢开必摇！西安现象级红盘！

关注西安楼市的网友应该都清楚，当下，西安平销是主流！据房房博士统计，今年1月至今，西安摇号盘占比不足10%，而华发·利君｜都荟城央却创造了楼市奇迹，逢开必摇！平均超3组家庭抢购一套房！

且，开盘持续热销！

3月3日，5#、10#楼开盘，推出164套房源，开盘选房158套，去化率96.3%；3月30日，4#楼开盘选房，104套房源，开盘去化103套，去化率99%；5月1日，11#楼开盘选房，推出76套房源，开盘去化率约80%！

而项目之所以持续热销，主要有以下几点硬核因素：

其一：地段优势 地铁/优教/商圈环绕

项目地处高新北门户，紧邻二环，既可以承载高新外溢人群居住需求，又可以享受高新一期、二期发展红利，拥有成熟的交通、教育、商业、医疗等资源。

交通方面，南侧约500米处便是地铁5号线汉城南路站，该线路是西安第二条东西走向的主骨架线路，可在2号线（南稍门站）、4号线（建筑科技大学·李家村站）、3号线（青龙寺站）实现换乘，另外，项目还紧邻地铁8号线（在建，土门站），近地铁1号线、3号线，周边四条地铁线路环绕之外，还有多条公交线路可通达全城。

教育方面，项目自身将配建一所幼儿园，南侧约500米是西安市莲湖第一学校，东侧约500M距离，便是远东一小（老牌学校，历史地位高）；北侧约500M是远东第一中学（省级重点学校），项目周边约800米内还簇拥有庆安幼儿园，以及庆安小学、中学等多所传统名校，周边教育资源很优质。

商业资源方面，项目西侧规划占地约15亩商业地块、总建面约5.5万㎡商业综合体，自建约8000m²都荟商业街，地处老城区，项目周边的商业配套很丰富，周边约100M范围内汇集了土门市场、土门国际购物中心。

其二：产品优势 优+产品体系5.0

华发·利君｜都荟城央整个小区分两期开发，包含21栋住宅及5栋商业体，总户数2011户，容积率2.8，这个容积率是当下西安楼市低密社区的标配。

在产品打造方面，作为西安首个引入华发优+产品体系5.0的社区，华发优+产品体系5.0升级的亮点所在，基于华发股份持续不断的自卷升级与“三力十二优”产品大底盘支撑，也让项目在持续不断的深耕调研城市＆区域人居痛点之后，更具有针对性去解决！

楼栋布局上，整个小区采用中轴对称的建筑布局，最大楼间距90米，既保证了每栋楼的采光，保证了隐私，视觉效果也很好。

在建筑方面，项目摒弃了比较繁杂的修饰，将钻石切割美学融入建筑立面，并融合大面积玻璃与金属格栅，打造出现代极简公建化美学立面，简约时尚不乏气质！

项目效果图

其三：强强联合 交付有保障

当下，买房，安全是第一考虑要素！

华发·利君｜都荟城央为百强国企华发、民族品牌利君联合打造的项目。

作为珠海最大的综合型国企华发集团旗下的房地产开发上市公司，华发股份迄今为止已进驻中国近50座城市累积开发超200多个作品，位列2023年“中国房地产百强企业”第12位，2020年进入西安市场，参与的项目有高新CID中央首府、长安首府，实力雄厚。

利君制药也是西安人熟悉的老品牌，至今已拥有85年的辉煌发展，项目所在地的前身便是利君制药厂，因此，利君对区域这个区域的住宅市场有着更充分的了解。

强强联合的房企，对买房人来说，就是吃下第一颗定心丸！

项目工程进度实拍

项目工程进度实拍

其四：价格优势 上车门槛友好

截至目前，西安已经诞生了85宗万元地！我们都知道，地价，关乎着房价！

当下，西安多宗住宅土地的毛坯销售均价早已突破2万大关，在2023年公开拍卖的住宅用地最高楼面价达到2万元/㎡，最高房价已达到5.9万元/㎡。

高房价，对现在年轻人买房，是很大的压力！相较于高新动辄2.5万+的房价，华发·利君｜都荟城央1.7万+/㎡的均价，门槛已经相当友好！首付30万置业高新门户，可以是2024置业选项中，不可错过的那一项！

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