刚刚！西安新增9盘超6000个车位备案价再公示！

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今日，西安楼盘登记大放量，一口气登记9个盘。

同时，这9个盘对应的超6000个车位价格也首次曝光，基本都在6-8月份近期销售。

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有车族速看！西安各区超60个停车场价格曝光

俗话说， 有车一族的痛，永远是停车。

在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！

不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。

上次，朋友来家里做客，一个小时3元，停了一夜，45元钱，有这钱都够住旅馆了。

总之，西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。

有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”

停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。

首先，西安的停车位严重不足。尽管政府在近年来建设了很多公共停车场，但仍然难以满足市民的需求。

其次，停车场管理混乱也是导致停车难的一个重要原因。有些停车场收费标准不透明，有些地方甚至存在乱收费的现象。而且，有些车主不遵守停车规定，将车辆停在非指定区域，导致其他车辆无法正常停放。

为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。

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PART.03

从2万8跌到2万，顶流红盘也扛不住了？

“降价”二字，相信大家都听腻了。尤其是二手房市场，价格连连下跌，一大批房东们都破防了。

甚至，有业主吐槽说，近期将自家的房子挂上去，等来的不是购房者的电话，而是各种中介的电话，建议降价，不降价你的房子更卖不掉，整的这位业主心里毛毛的，这位业主直接吐槽说， 卖个房子太难了！太难了！

近期，有网友爆料，曲江成交了一套93㎡的房源房源，单价1万7，要知道，2021年巅峰期的成交单价曾达到了3万1，暴跌45%，直接腰斩，这前后差距简直让人大跌眼镜。

（双击查看大图）

据了解，中海观园A区位于曲江，由中海开发，共计房屋1389户，中海物业，小区向北500米即3号线北池头站。A区为共8栋楼，均为高层，建面79—164㎡，户型都有两室、三室、四室的。小区绿化40%，还挺高的。楼龄16年，算不上次新房，但是品质绝对是有的，为什么这几年价格跌的这么狠呢？

首先，除了市场下行的大环境之外，详情点击查看：太惨！暴跌38%！高新/曲江成降价“重灾区”，多小区霸屏榜首！，我认为小区自身的品质也是房价下跌的一个重要因素。

老高层已经不能满足曲江人民生活的需求，这点从曲江星河湾1000万的房子千人摇就能看出。就像网友说的，也不看好了，小区挤、地面都是车，总体来说不太满意，亟需出手，不然就砸手里了。

房博士认为这也是中海观园A区近年来成交价不断下跌的重要原因之一，我们从成交价不难看出，从年初开始，成交价不断探底，业主的底气已经不足。置换才是接下来的重点，目前贝壳显示挂牌量已达到了72套。

另外，中海凯旋门2021年高峰期成交1套107㎡的房源，成交单价2万8，而在今年4月14日成交的一套109㎡房源，单价却成了2万，3年降了8000元/㎡，只能是亏惨了！

（双击查看大图）

别着急，西安楼市2-5月近期成交的小区我整理好了，房博士筛选出了600+降的比较厉害的小区，但最终还是成交了，可见现在二手房不降价能成交的特别少，几乎降价的比例高达90%。

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其实，如今这个市场，可以说泥沙俱下，西安绝大多数的房子都在下跌，整的心里发毛的不仅仅是房东，还有购房者，如果不是自住等刚性需求，谁愿意自己买的房子刚到手就赔了。

于是，不少网友都很好奇，西安到底还有没有没比较抗跌的房子？

答案是：有。

我仔细盘了一下西安市面上近几年比较抗跌的房子，这些房子躺赚系数比较高，基本都大于1，如下表格所示：

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