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自3月份关闭清场失败后，时隔三个月，西安某大型市场再次宣布关闭，时间定于6月12日，这次真能关闭了吗？
房博士紧急实探后发现......
01
门牌已摘掉！
20多年老市场再发关闭公告！
近日，西郊的庆安建材市场突然张贴横幅：本市场2024年6月12日全面关闭。
不到3个月的时间，连发2次公告，看来关闭是势在必然！
现场发现：庆安建材市场的牌子已经摘掉，而且北三环的五金建材城的广告都打在大门口了，鼓励商户搬迁。
图|2024年6月7日实拍
图|2024年4月2日实拍
提到庆安建材市场，西安人民再熟悉不过了，市场内琳琅满目的各类建材，每天都吸纳着四面八方而来的顾客，这个市场可以说是西郊建材生意里面最好的一个市场，已经经营了20多年，承载着西郊居民多年的记忆。听到这个消息后，房博士第一时间前来实探，发现：
1、正大门牌子已摘 西门围堵施工
6月7日，房博士到达现场的时候发现大门牌子已经完全摘掉，如上图所示，但是西门的庆安灯具城牌子还没有摘，门却被围堵起来，目前正在施工。
2、撤店状况：80%商户还在营业 市场内部边缘关店明显
由于天气炎热，看着市场外面没啥人，但是走近每个门店一看，市场中心位置和临街的绝大多数商户还在有序的经营着，只有零星的店面已经撤掉了，市场的关闭丝毫对他们没有产生任何影响。
图|2024年6月7日拍摄（市场中心）
图|2024年6月7日拍摄（零星关掉的店）
但是，当房博士走进市场内部才发现，处于市场边缘位置的商铺撤店率比较高，甚至有一排连续5个店都关闭了。
图|2024年6月7日拍摄（连排关掉的店）
3、部分商户开始大清仓处理 但是比较少
在实探中，有部分店面位置不太好的商户开始清仓处理了，也有的商户开始处理样品了，看来是为了关闭也开始做准备了。
图|2024年6月7日拍摄（清仓大处理的商户实拍）
其实，之前在2024年3月29日就已经发布过限期15天搬离的公告，只不过商户们都还在坚守着。关闭的原因也作了说明：市场建筑不断恶化，存在消防安全隐患。
图|2024年6月7日拍摄（楼体局部实拍）
从现场实探来看，整个市场以二层楼为主，看局部墙面和管道，确实老化了，而且由于建材市场的特殊性，木板堆积，确实容易引起消防安全隐患。
3月31日，在网友的咨询中，官方也明确说明：庆安建材市场只是庆安集团的闲置用地，属于临时建筑，存在安全隐患。现公司决定关闭自用，不是拆迁。且与2023年7月30日就发布了关闭的公告。
整整一年了，还没完成关闭，官方曾回复是商户把公告撕掉了，目前只是收回了东南角部分区域。
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02
这次真能关吗？
正在谈判中！商户爆料：9月关
创新版：老房子学区保留2年
关了一年都没有关掉的庆安建材市场，究竟是为了什么？这次真的会关掉吗？看这些人怎么说：
有知情人士告诉我：短期关不了，这次不是搬迁，是解散，商户肯定不干，未来这块地庆安集团要收回去做生活区或者其它用途，具体不太清楚。
于是，房博士又走访了几家商户，针对是否搬离，大家的态度各不一样：
临街商户：不知道，啥搬迁，不搬，似乎门口的公告对她来说毫无影响。
智能锁商户：暂时关不了，就算关了，他们是连锁店，这边开不了，就搬到西三环建材市场。
厨卫商户：都营业了20年了，暂时关不了，可能到2024年9月份了，目前正在跟庆安集团谈判中，有些纠纷，还没谈妥，他们400多商户也不会同意关闭。
其它商户统一透漏的口径：目前正在谈判，谈判的时间是2024年9月26日撤店。
周边居民A：希望不要解散，毕竟20年了，家里东西坏了换修也很方便，价格也不高，很方便，现在解散了，要跑很远的路。
周边居民B：她家就在附近，毕竟二十多年了，还是很方便，但是，来来往往的车辆产生的噪音也对她们的生活产生了影响，而且市场也破旧了，虽然不舍，但是处于安全考虑，解散了还是很有必要的。
周边居民C：如果能拆了最好，建成学校就更好了。
另外，不止周边居民和商户，网友们也纷纷发表了自己的看法，有网友说市场老化，必须拆。
关于庆安建材市场拆了之后，要建啥，也有网友说，是收回地皮，建造新的工业厂房。
总之，通过多方求证实探，房博士发现，庆安建材市场要按照6月12日全面关闭还是有点困难，最大的困难还是来源于商户，而且目前看起来，商户都比较团结。
但是，从商户的统一口径可以看出，商户9月份撤离的概率很大，就看后期双方怎么洽谈了，估计是在争取更大的赔偿。
不管怎么样，关于建材市场外迁，在西安是有政策的，已是必然，就连土门新华市场也要拆迁，详情可查看《突发！西安又一大型市场要拆！去了一看竟然.....》
另外，就连庆安建材市场附近的西安利君制药厂子也拆了，已被华发摘地。更何况，这么大的一个建材市场，还在三环内，搬离是迟早的事。
除了关注市场，也需要了解楼市交付情况，2024年这些小区将交付，名单如下，感兴趣的可回复【2024交房】领取。
03
规划已定!
大土门改造势在必行！
庆安建材市场所处位置属于土门活力区，地段非常优质，临二环，交通相当便利，人流量可观，也是大土门改造中重要的一个环节。
如今，庆安建材市场即将解散，虽然不舍，但是带来的好处也很多，
其一：释放大量的优质土地，加速区域重建，可以新建商品房，或建设城市公共配套，也能为楼市带来更多购房需求，再迎土门辉煌时代。
目前，区域在售的楼盘仅有富力开远城和纯新盘华发利君都荟城央（利君集团的老厂房），项目现在可是西安红盘，屡开屡摇，在当下的楼市实属难得，一房难求，可见土门的楼市需求很大。
庆安建材市场周边主要以老旧小区为主，比如庆安南门小区、新西钢小区、细化小区等多个老旧小区，均价都在1.1-1.5万/㎡为主。
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其二：整治“脏乱差”现状 提升城市形象
如今，旅游是大西安的第一名片，城市形象就显得尤为重要，烟火气要有，城市形象也要，这是发展的必然。
其三：加速城市化进程 推进“大土门”改造。
早在2013年，莲湖区的土门区域就被定义为“中央活力商务区”，人们翘首以盼土门能够迎来大改造、大升级。然而这么多年过去，除了官方公布的些许成果（如街心花园工程、团结南路、部分企事业单位片区改造）之后，此后的进展甚微。
似乎现在连“中央活力商务区”都鲜有人提及了，此次莲湖区多个市场的拆迁和关闭，只会加速进程，有望完成整个大“土门”的改造。
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- End -
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