全城摸底！近200家楼盘优缺点曝光！

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。

近日，经常有网友咨询，首付预算20-50万在西安买哪里比较划算，有合适的楼盘推荐没？

自从5.17首付降低至15%以后，一下子降低了购房门槛，好多人一夜之间能买起房了，这要放在前几年没有个50万左右的首付根本想都别想买房。

但是，面对西安上百个楼盘，一时间懵了，不知道怎么选？

PS：今日播报，5盘在线登记，全部都是高新红盘，比价格、看户型、看测评、找置业顾问.....都可以，也可扫文末二维码咨询。

别急，房博士盘点了各区域最低首付上车门槛，制作了首付梯队，一张表格轻松定位你买哪里比较合适？

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8大梯队！2024年西安198个楼盘首付梯队曝光！

盘点完西安所有在售/待售的楼盘，我们发现，西安的首付可以划分为8大梯队，

第一梯队：首付15万以内

首付15万以内的房子，可以说是西安最低的上车门槛了，西安目前有20个楼盘，首付在15万以内，分布在雁塔区、浐灞、灞桥、新城、莲湖、航天、西咸等区域。比如这个梯队可选择的楼盘有：远洋未央华府、鼎诚悦玺。

这个首付段的面积都比较小，首付最低6万，均价也在1.5万元/㎡以下，比较适合硬刚需、年轻人过渡、资金有限的人群购买。

第二梯队：首付15-20万

这个梯队首付梯队段楼盘共计25盘，主要分布在经开、长安、浐灞、西咸等区域，面积77㎡起步，适合大多数刚需、刚改家庭购买。陕建东元府、万科东望、黄冈学府城等楼盘可重点关注。

第三梯队：首付20-30万

这个梯队首付梯队段楼盘共计65盘，也是数量最多的，基本涵盖了主城区大部分楼盘，由此可见，首付20-30万，是当下西安买房首付最集中的一个梯队。面积段可选择余地也大，适合大多数刚需、刚改、改善家庭购买。

这个梯队里比较火的楼盘是信达雁熙雲著和华发·利君|都荟城央，2024年摇号楼盘，很难得。

第四梯队：首付30-40万

这一首付梯队的楼盘，品牌居多，基本上都是当下比较热门的楼盘，均价都在1.7-2.4万元/㎡之间，共计34盘，也是当下西安最高选择的一个首付段，高新、港务区的热盘基本都在，比较适合首改、改善一族购买。

代表性楼盘有：泰发祥和悦雅境、中国铁建西派璟悦、世园润府

总之首付40万以上的楼盘数量也在减少，产品品质好，适合改善、纯改善购房群体买。

为了方便大家更好的选择楼盘，房博士将首付做了一个分类，共8个梯队，涉及198个楼盘，首付预算6-285万，帮助你快速锁定目标房源，如果感兴趣的网友。

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另外我们发现，楼市热度分化的同时，西安的新房价梯队也开始分化，尤其是一批新盘持续补仓，部分老盘接连备案后，房价跨度就更明显了。

作为买房人，有限的预算内，还有哪些新房项目可以选呢？本篇，房博士吐血整理西安在售/即将推售项目共计241盘，为大家带来2024年西安最新的房价梯队，有需要可以扫码领取！

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首付、价格帮你多维度筛选完之后，就剩楼盘优缺点了，细分筛选楼盘，这个表格基本上是个杀手锏，瞬间筛选出适合你自己的楼盘。

了解楼盘，无非就是了解它的优缺点，有优缺点汇集在手，咱们买房再也不怕被忽悠或者踩坑了，下面，房博士跑了西安上百家楼盘之后，整理出的项目优缺点以及交房时间，感兴趣的可快速领取！

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还可领取西安可捡漏TOP30小区榜单

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如果比较着急，想找一些今年交房的楼盘，这边也整理好了，共计139个楼盘，有需要完整表格的网友回复【2024交房】可领取上述资料。

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47盘！超5000套房源预计6月新推！多盘放风价曝光

从目前房博士了解到的消息来看，大多数为老盘加推，也有部分纯新盘入市，想在2024年上车的网友们可以多加关注。

看点一：高新、港务区、长安区供货主力区

预计开盘的楼盘中，高新区以11盘超1435套套房源位居供货量榜首，港务区、长安区次之。较5月相比，长安区的供货量加大，预计7盘近千套房源新推，比如雅居乐宏府翰林山、绿城新兴潮起长安、龙湖君城序等盘放风价已曝光。

航天新城的保利星河天汇也比较有看点，2.2万元/㎡左右，8栋楼，小高层，主力户型143,168,188㎡，刚刚开盘，目前正在热销中，首此开盘去化率高达91%，妥妥的又一个红盘。

看点二：高新CID居多品牌开发商挑大梁

在板块分布上，主要集中在高新CID，主要有招商云墨、绿城海棠三章等11个盘预计6月加推，有中意的网友，可以结合自身需求重点关注。金泰和樾、中海云水观园、时光云境放风价已曝光，有感兴趣的可重点关注。

除了以上区域外，其他区域也有待入市楼盘，如若有买房需求的话，可以重点查看开篇的6月西安各区域开盘楼盘一览表，为您买房提供参考。

有需要完整高清表格的小伙伴

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好了，看完6月西安各区上新楼盘后，你的买房计划是不是更加明晰，盯紧这些盘，总有一个适合你！

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8大梯队！200个小区！西安最新二手房房价梯队曝光！

有很多人买房的第二目标就是二手房，但是面对17万的挂牌量，也是无从下手，而且二手房比新房更复杂，要一套一套看，更需要一个筛选的目标。

第一梯队：总价300万以上

总价在300万以上的二手房，主要集中在高新、长安、曲江，建面基本以120㎡以上的大面积为主，也有小面积，这类房子主要是学区加持的学区房，大家可关注逸翠园、紫薇田园都市以及曲江的顶级豪宅产品。

第二梯队：总价200万—300万

总价在200-300万这个面积段的房源其实供应量最大，西安二手房的主力价格段，小区也最多，面积多以90-120㎡为主，但也有一些单价较低的大面积小区。比如：曲江海德堡，的105㎡房源，总价265万，单价25203元/㎡，曾经的网红盘。

再比如，大面积的华远枫悦二期，建面143㎡，单价7453元/㎡，总价251万。

总之，预算在200-300万这个预算段可选择余地还是很大的，既可以选择好地段小区的小面积，也可以选择三环外小区的大面积，选择上比较灵活，购房者可以充分的根据自己的需求去挑选。

另外，12万的挂牌量，200-300万的房源就有1.8万套，量也很足。

下面，房博士将200万的以下的代表小区和代表面积都整体出来了，共8个梯队，涉及200个小区，总价预算40-300万，帮助你快速锁定目标房源，如果感兴趣的网友。

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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信并邀请1位好友加企微，统统免费发给大家:

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