维权2年，32场博弈！西安知名“延期盘”宣布交付！

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太不容易了！

两年维权，32场博弈，西安交付“钉子户”终于发出通知：7月1日起交房。“虽迟但到”的交付，让业主终于安心了。

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官宣：验收合格！

7月1日正式交付

6月25日， 中南君启项目发出交付通知书：经相关部门验收合格达到交付条件，将于2024年7月1日-2024年7月5日上午9:00-下午17:30进行现场集中交付，交付地点位于（中南君启DK1）西门商业。

本次交付的楼栋是DK1项目一批次的3#、5#、7#、9#、12#，共计603套房源，项目原定的交房时间为2023年6月30日，延期1年终于交付，业主终于安心。

中南·君启总占地231亩，总建面53.14万㎡，分3期开发，产品规划主力为建面120-160㎡大平层，其中：一、二期为豪装大平层；三期为小面积段高层产品，作为城北著名的“地王”项目、中南首个“TOP系”的豪宅产品，中南君启入市之时风光无限，即使是1.9万/平的高价，也吸引了不少人登记。

然而随着中南暴雷，中南在西安的多个项目开始陷入停工风波，业主也踏上了漫漫维权路，实在心酸。5月DK3交付，业主直接泪洒现场，真的不容易。

截至目前，中南君启三个地块，已经交付了两个地块共1643户，加上本次的交付，项目将完成共计2246套房源。

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2年维权 32场博弈！

中南业主终于等到

本次交付的DK1地块，业主也走了很长的一段心酸路。

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两年维权！32次博弈迎来交付

“中南君启DK1保护交付”公号显示：业主从2022年底正式开始维权起，至今已经组织过32次开放日，认真细致地检查现场的进度、施工质量等，形成了上百余份检查报告及进度表，文件包211MB。

从还没做回填土的地库水泥穹顶，堆积的材料及竖井、到新铺装好的石材小路，从一楼爬到顶楼，一层一层数清当前的进度……

据公开信息，中南君启DK1原定的交房时间为2023年6月30日，但因中南资金问题，后延期至2023年11月30日。

交房时间还没到，业主在2023年10月收到了二次延期的通知，2024年3月30日前取得竣工验收备案证明进行交付；

然而，4月7日，中南君启DK1业主第三次收到中南置地发来的延期告知书，DK1项目一批次楼栋(3#、5#、7#、9#、12#)在2024年6月30日前整体完工交付。

三次延期后，DK1项目一批次楼栋(3#、5#、7#、9#、12#)业主终于等来交付通知书。

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今年9月30日前 整体完工交付！

经历暴雷延期后，项目住宅部分将在今年9月完成最后一批的交付，根据今年4月7日的延期交付告知书—— 

1、二、三批次楼栋在2024年9月30日前整体完工交付(其中，1#、2#、8#、10#四栋毛坯单体楼栋在2024年7月30日前达到完工状态)。

2、四批次公寓在2024年12月31日前完工交付。

3、车位在2024年12月30日前统一进行交付，其中一批次车位我司会结合DK1车的整体的进展及便于停车管理等因素，会考虑提前交付。

维权两年，32次工地开放日，业主终于等来交付，也算苦尽甘来。

房博士对西安2024年将要交付的新房项目做了梳理，涉及118盘，其中还有多个“问题楼盘”。

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停工、延期、降标……

多盘遭遇“交付难”！

在西安，除了中南君启，多次延期的项目不在少数，这些项目的命运也各不相同，有盘复工，有盘复工再停工，也有盘继续延期、摆烂！

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多次延期：中南春风里、姜溪花都……

中南在高陵开发的中南春风里项目也是被曝出多次延期，业主吐槽：项目至今已延期半年，经沟通，首次开发商说3月交付，第二次说5月底交付，明确回复是5月底完工，6月陆续交付，但经最近一个月实地查看，6月交房也无望。

姜溪花都也属于西安赫赫有名的烂尾盘，目前部分工程复工，根据官方的最新回复，名都区北大门钢结构及干挂石材装饰计划于9月10日完工；小区地库计划于9月30日完工；天然气问题，时丰公司计划于6月份向长安天然气公司缴纳尾款，然后进行设计、施工。相关链接>>>多图实探！苦等10年！西安超级“烂尾盘”复工？

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复工再停工！南三环 西江月

位于西安市雁塔区南三环东仪路附近的西江月小区，曾是雁塔区最大的城改项目之一，是西安市城中村综合改造重点民生工程。

该项目曾经停工13年，几经易手，2022年7月由辰宫地产接手，再次复活。然而开发商在交房前三天发出公告：称与施工方陕西省外经贸建设有限公司（以下简称“陕外建”），未在建设过程中未达成共识，因正处于协商状态，故不能按时交房。>>>业主泪崩！西安知名"烂尾盘"，交房前宣布停工！

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两次延期却“零赔付”：赛格中京坊

号称西安第一豪宅，由西安赛格国际开发的地产项目“中京坊”，两次延期到本月底交房后，再次引来维权。

赛格方面称长达十个月的两次延期是由疫情、城运会、雾霾等不可抗因素导致的，所以拒绝赔付700多户业主任何逾期费用，且表示：中京坊不止没有延期，还提前交房了十几天，如此霸气回复，直接让业主惊掉下巴。

且购房合同上关于逾期赔付的内容并不一致，有的业主的合同写着逾期万分之0.1的赔付，有的业主则写着万分之0.5。

除此之外，房屋质量也存在严重降标问题。说好的精装房变成了“装修赠送”，起初承诺的民用水也改成了商业用水，实在无底线！

对于买房人而言，选择一家靠谱的楼盘，相当关键，买房人可从房企、工程进度、前期交付情况做购房参考。

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桂语未央：实力国企 双强联合

未央城建绿城·桂语未央项目占地面积约76亩，总建面约19.6万㎡，容积率2.8，作为桂语系升级迭代之作，由未央城建与绿城联袂开发，双强组合。

项目首推的9#、10#楼基本售罄，目前主要在售4#、6#楼，，参考均价均价1.7万元/㎡，有98折优惠，主推房源建筑面积118-143㎡。

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央企品牌：深耕西安12载！

说到央企保利，精耕西安12年载，可谓是西安楼市的老面孔了！

曾开发超20个标杆项目无一延期交付、交付满意度超9成，受到约52000+业主的一致认可，强悍的品牌号召力全市少见。

克而瑞数据显示：保利1-5月累计成交金额近39亿元，仅保利天珺就销售了约10亿元，且在持续“爆单”！

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开卖封顶！今年买 明年住！

作为信达地产落子西安的首个标杆项目——信达·雁熙雲著，今年1月入市，至今仅仅5个月时间，项目一期DK8、二期DK4均已封顶，创造了开卖即封顶的楼市传奇，充分体现出央企强大的交付兑现力。

据悉，项目一期2025年4月30日交付，二期2025年6月30日交付，“今年买、明年住”，让买房人更踏实、更有安全感。

房博士整理了西安23个“问题楼盘”最新进展，最早将于3月交付。

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