1.9万+/㎡！近邻“地铁+名校”！西安买房这盘必看！

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去年年底浐灞、港务区低调官宣合并后，一直动作不断。今年6月25日学区划分以西安浐灞国际港（港务片区）和西安浐灞国际港（浐灞片区）再次出现，而就在近日，浐灞国际港规划出炉，再次引起关注。

重磅规划落地 总面积149.14km²

7月10日，西安市自然资源和规划局发布了《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示（公示期30天）》。

内容提及：此次将浐灞国际港片区，作为西安城市高质量发展示范区，更是市级重点片区。且明确了浐灞国际港范围、目标、以及四大板块。

明确范围：西安城市高质量发展示范区为市级重点片区，位于西安中心城区东北方向，浐灞国际港范围内（含高陵耿镇部分用地）；北至渭河，南至陇海铁路线，西至北辰大道，东至京昆高速-纺渭路，总面积约为149.14平方公里。

明确目标：规划充分发挥该片区四水交汇、泾渭分明的自然地理格局优势，以开放、绿色、传承、创新的理念，打造该区域为高品质城市建设典范（中国式现代化城市实践引领区）、西安城市新中心、对外开放和国际交流中心、新质生产力承接区。

四大核心板块即——

浐灞国际交往板块：重点与周边区域融合，发展国际综合服务功能；

泾渭灞三角洲板块：重点凸显自然与历史文化特征，赋予创新功能；

奥体核心板块：重点盘活存量资产，加强活力塑造，促进文化交流，推动各板块功能要素合理配置和优化组合，打造舒适宜人生活圈；

中欧港产板块：重点依托陆港及综合保税区，强化国际贸易开放，形成临港智造产业区，成为培育高端产业集群发展的新载体。

本次公示，意味着西安浐灞国际港，未来的发展速度将迈入高速模式。

对于奔波在置业路上的网友而言，配套相继落地，房企扎堆涌入的奥体核心板块成了首选！区域内热销的龙翔·奥城云樾可以是个不错的选择！

一、TOP10！龙翔在西安 势头正猛

择一家靠谱房企置业，成了当下很多买房人的共同选择！

权益销售额20.9亿元，近日，中指研究院发布的《2024年上半年西安房企销售额排行榜》上，龙翔控股集团位居TOP10，值得注意的是，2023年1-12月，龙翔控股集团全口径销售金额67.71亿元，位居主城区域销售金额榜TOP9，这家房企，在西安势头正猛！

成立于1998年的龙翔控股集团，主营地产开发，同时投资工程建设、矿产资源、水力发电、国际贸易、物业管理等广阔领域，总资产超百亿，是一家实力极强的国际性综合型投资集团公司。

历经26年发展，龙翔已布局全国6省14城，自2020年初进入西安以来，龙翔控股集团在港务区参与拿地16宗，仅2023年就斥资39.544亿摘得奥体板块核芯的5宗优质地块，截至目前，龙翔以253万㎡开发量位居港务区前三，可以说“一城港务，半壁龙翔”名副其实！

不仅如此，这家房企，在港务区创造了多个热销传奇——

2023年，龙翔·奥城珑樾府，4个月9次开盘九开九捷销售金额25.5亿。龙翔·奥城云玺，以千人摇号、四开四罄热势，销售金额19.46亿。能被买房人一路追随，足已证明它的优秀！

二、奥体“白菜心” 咫尺纯熟配套

优秀的项目，在选址上，就相当考究！

龙翔·奥城云樾作为云玺东区，位于港务区奥体核心板块，作为当下西安楼市炙手可热的顶流片区，奥体板块以全运会场馆为中心，超级地标汇聚、名校资源领衔全城，所有核心繁华资源近在咫尺。

教育资源方面，已经开学的铁一中陆港小学（距项目直线距离约900米）、铁一中陆港中学（距项目直线距离约700米），另外，小区自建配套9班幼儿园，业主孩子后期上学比较方便。（学区不做承诺，请以教育局当年公布为准）

交通出行上，3号线新筑地铁站就在项目东侧约100米处，一站就可以在双寨地铁站和14号线换乘，一纵一横，可以快速通达全城。

交大一附院陆港医院，距离项目1公里，医院占地约375亩，建筑面积约34万㎡，总投资约20亿人民币，可同时容纳约3000人就诊，轻松为业主健康保驾护航。

商业配套亮点突出，项目周边大型商业众多，目前已开业的有砂之船奥特莱斯、华南城购物中心，文旅配套热血奇迹2023年8月开业；在建中的万象城购物中心、水晶汇溪广场等开业后，顶级商业配套环绕。

三、低密小高 品质内外兼修

龙翔·奥城云樾总占地约88亩，规划17栋小高层产品，容积率约2.5，通过创新错层阳台布局，项目打造了约6米挑空、270°观景“云端私宅”，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”。

项目鸟瞰图

在这个“看脸”的时代，项目坚持国际前沿审美，打造先锋雅致的立面，绘制极致舒展的臻品美学。高雅气质精心打磨工艺细节，每一处光线、材质、线条、肌理，都呼应着高级感，在城市风景线铭刻下属于自己的独特符号。

项目立面效果图

园林景观打造方面，项目也是费尽心思。南向社区酒店式大堂主入口，石材景墙搭配叠水景观和层峦叠嶂的绿植，将都市繁华与社区内静谧有效分隔，尽享“出则繁华、入则宁静”宜居生活。

在社区园林景区，两条主轴林荫步道，串联社区内自然花园、冥想花园、假日花园、童梦乐园等六大区域，在社区内尽览诗意生活美景。

“一层、两轴、六园”的轻奢名画艺术花园主题社区，双酒店归家大堂，以及建面约1300㎡、奥体核心目前唯一架空主题空间，规划了儿童游乐室、品茗室、四点半学堂等多种生活场景，是业主“第二客厅”的延伸。

值得注意的是，项目还自建了建面约6000㎡商业邻里中心，紧密围绕最后一公里生活圈，填补区域社区型商业空白。

销售动态：目前主推13号楼，房源面积约120-143㎡户型，参考均价19452元/㎡，同时在售1、2、11、12号楼，房源面积为140-143㎡，参考均价20448元/㎡。

建面约143㎡户型，打造了“宽厅”和“方厅”两种产品，采光超赞。再加上独立门厅入户、主卧套房，以及四房的配置，也能满足二孩家庭需求，即便是长辈同住也丝毫不显拥挤！

户型赏析：

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