412亩！雁塔区2024第二批拟出让地块出炉！

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。

7月30日，中国土地市场网发布了《雁塔区2024年度第二批次出让住宅地块清单》。

值得关注的是2024年度红盘信达·雁熙云著周边的3宗小体量地块值得关注。

信达雁熙雲著项目位于雁塔区丁白路与永松路交汇处，属于城南电子城板块，区域发展起步早，且紧邻高新一期、二期，属雁塔“核芯”区域，电子城常驻人口超50万，地段有优势，新房稀缺性明显。

项目总占地210亩，规划多块住宅用地、商业用地、社区医院等，是电子城板块内的在建综合体项自，在区域内属于比较罕见的百亩大盘。

项目分为三期来开发，为建面约99-129m'的高层产品，户型设计既满足了刚需，有兼顾改善，具体点击下方的小卡片，多个金牌置业顾问在线可咨询↓↓↓

其它地块明细如下;

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之前，西安自然资源规划局发布了《西安市2024年度国有建设用地供应计划》，根据计划，2024年度西安市土地供应计划总量52507亩，其中住宅用地19242亩（含保回迁安置用地），商业用地2499亩，工业用地18717亩，公服设施其他用地12049亩。

从区域分布上看，西安市供应48527亩，蓝田县供应1785亩，周至县2195亩。

结合2024年西安第一批次公示的土地情况及近期土地供应情况来看，后续成交将会集中在浐灞国际港、长安、高新、曲江等板块，各区域供地情况如下（含2023年延期供应地块），供应日期为24年2月4日-5月18日，下面是将为大家带来各区详细供应清单及地块详图，制作不易，欢迎领取。

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PART 01

8大梯队！200个小区！西安最新二手房房价梯队曝光！

近日，经常有网友咨询，我预算300万，在西安怎么挑二手房，12万的挂牌量，不知道怎么选？

对于购房者来说，看二手房总价要比看均价更为直观。

“200万可以在在哪里买房？”

“300万预算能买到什么样的房子？”

……

诸如此类问题通常都是购房者经常问的，那么西安二手房房价梯队究竟如何？房博士今天来为大家解读！

第一梯队：总价300万以上

总价在300万以上的二手房，主要集中在高新、长安、曲江，建面基本以120㎡以上的大面积为主，也有小面积，这类房子主要是学区加持的学区房，大家可关注逸翠园、紫薇田园都市以及曲江的顶级豪宅产品。

第二梯队：总价200万—300万

总价在200-300万这个面积段的房源其实供应量最大，西安二手房的主力价格段，小区也最多，面积多以90-120㎡为主，但也有一些单价较低的大面积小区。比如：曲江海德堡，的105㎡房源，总价265万，单价25203元/㎡，曾经的网红盘。

再比如，大面积的华远枫悦二期，建面143㎡，单价7453元/㎡，总价251万。

总之，预算在200-300万这个预算段可选择余地还是很大的，既可以选择好地段小区的小面积，也可以选择三环外小区的大面积，选择上比较灵活，购房者可以充分的根据自己的需求去挑选。

另外，12万的挂牌量，200-300万的房源就有1.8万套，量也很足。

下面，房博士将200万的以下的代表小区和代表面积都整体出来了，共8个梯队，涉及200个小区，总价预算40-300万，帮助你快速锁定目标房源，如果感兴趣的网友。

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同时，楼市热度分化的同时，西安的房价梯度也开始分化，尤其是一批新盘持续补仓，部分老盘接连备案后，房价跨度就更明显了。 

作为买房人，有限的预算内，还有哪些项目可以选呢？房博士整理了西安在售/即将推售项目共计241盘，为大家带来2024年西安最新的房价梯队，有需要可以扫码领取！

PART 02

暴跌17万！西安车位价格不断探底

NO.1

暴跌17万！西安车位价格不断探底

近期，接到多盘爆料，车位价格一片跌，惨不忍睹。

1、金辉世界城：从23万降到6万，暴跌17万！

位于曲江热门红盘金辉世界城，据业主爆料，此前车位高峰价23万，最近收到物业通知，年底优惠最低直接降到6万，狂跌17万！

2、保利金香槟：不断探底已经跌到1万8了

位于城西三桥的保利金香槟小区，之前就已经降到3万2了，本以为已经到底了，不会再降了，谁知道最近又有业主爆料车位已经跌倒了1.8万，这个也真的有点太夸张了吧！

3、旭辉国宸府：刚交房车位就打7.5折售卖

位于浐灞的旭辉国宸府小区，2023年6月才刚刚交房，到了年底，小区内已经到处打了“购车位享7.5折”的广告，可见车位促销是多么着急。

图源网络

甚至，有的楼盘车费跌幅高达80%，一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：

另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？

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NO.2

速看！西安62个停车场价格曝光

俗话说， 有车一族的痛，永远是停车。

在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！

不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。

上次，朋友来家里做客，一个小时3元，停了一夜，45元钱，有这钱都够住旅馆了。

总之，西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。

有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”

停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。

首先，西安的停车位严重不足。尽管政府在近年来建设了很多公共停车场，但仍然难以满足市民的需求。

其次，停车场管理混乱也是导致停车难的一个重要原因。有些停车场收费标准不透明，有些地方甚至存在乱收费的现象。而且，有些车主不遵守停车规定，将车辆停在非指定区域，导致其他车辆无法正常停放。

为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。

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不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。

下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。

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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信并邀请1位好友加企微，统统免费发给大家:

1、回复【2-7月成交】获取800+个小区2-7月的最新成交价格

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