公开招标！西安“重量级”拆迁项目启动！

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确定了，西安这个家属院要拆！

01

补偿方案公布！这个家属院确定拆！

近日，西安市灞桥区发布《铜材厂家属院国有土地上房屋征收补偿方案》，具体拆迁范围、补偿范围、被征收人子女的义务教育入学等细节全部公布！

本次征收范围：东起西安市铜材厂家属院东围墙，西至原西安市铜材厂厂区道路，南起西安市铜材厂家属院南围墙，北至西安市铜材厂家属院北围墙。（具体以项目征收范围图所示征收范围为准）

西安铜材厂家属院位置图

本次征收补偿方式分两种，被征收人可以选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

(一)被征收人选择货币补偿的，按房屋征收决定公告之日被征收房屋的评估价值给予补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴

(二)被征收人选择房屋产权调换的，实行在征收范围外产权调换，产权调换房屋位于云溪东境、易合坊、臻园阳光。

被征收人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订安置补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：

关于被征收子女的义务教育入学，被征收人迁出原地后的义务教育入学，征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学，或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的学校就近入学。

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02

4037亩！启动土地征收拆迁评估

未央区“十四五”规划提出了对未央区进行“五大片区，一区一芯”的整体规划，从“城市之心”向“城市之芯”转变发展的蓝图。

所谓“五大片区”就是根据未央区各板块原有特性重新提炼规划，使各区域特色更加鲜明，达到区域与区域互动发展，促进产业转型升级的目的。即：未央湖片区、徐家湾片区、未央路片区、汉长安城片区、六村堡片区。

根据规划，六村堡片区作为今年“五大片区”的首攻方向，2024年，六村堡片区统筹谋划重点项目23个，其中在建项目5个，前期项目8个，储备项目10个，可见其地位和作用。

就在8月2日，陕西省政府采购网发布一则关于未央工业园管理委员会六村堡工业园区土地征收拆迁评估服务招标公告。 

根据招标内容显示，要求按照西安市未央区六村堡工业园拆迁补偿实施方案对涉及的建（构）筑、相关设施进行丈量登记评估作价。

未央六村堡工业园位于西安市未央区六村堡街道与沣东新城建章路街道，四至是东至草滩八路、南至北三环、西至福银高速、北至西宝客运专线，是交通咽喉。

 此次土地征收拆迁范围：东至草滩八路、南至北三环、西至福银高速、北至西宝客运专线，园区总规划范围约4037亩，涉及工业园区企业建筑物面积约81万平方米、其他构筑物面积约84万平方米。 

这意味着这个城北超大片区征迁前期工作已经开始！ 

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03

总价150万以内刚需房，占“半边天”！

一批小区、城中村虽未等来拆迁消息，但已经明确位于老旧小区改造之列。

这些老旧小区改造涉及雁塔、莲湖、灞桥、碑林、新城等多个区域，陆续公布名单的小区有91个，另外还有110+个小区改造正在进行，房博士整理出部分——

雁塔区：11个老旧小区，涉及32栋楼

雁塔区这11个老旧小区，涉及32栋楼，1646户，总建筑面积为17.25万㎡。

本次老旧改造的这11个老旧小区包括——

西安财经大学翠华西校区教师公寓、西农大西安教学基地小区、西安财经大学明德门小区、世家星城一期C区，市政府小区25号楼、育才小区、电子花园小区/西安财经大学雁塔校区单元楼、西安财经大学红专路家属院、电视台家属院西安市交通运输管理处。

主要内容包括：外立面改造、屋面改造、楼梯间内墙改造、楼梯扶手更换、散水修补，照明工程、监控工程、门禁系统、新设或改造自行车被设置充电桩，供暖改造，绿化工程、路面改造，排水改造、消防改造等。

灞桥区：7个老旧小区，涉及37栋楼

灞桥区老旧小区改造项目近日也正式招标，计划对电厂一区等7个老旧小区进行改造，面积可达131116㎡，共涉及1988户。

莲湖区：将对19个老旧小区 进行改造

莲湖区今年计划对19个老旧小区进行改造，总建面约20万平方米，共计94栋楼，总户数2475户，涉及的主要小区有：西安医学院第一附属医院家属区、建国公园干休所、工商局家属院、乐丰小区等。

房博士对老旧小区名单做了全汇总，涉及200+小区，内附详细名单和进度汇总，需要的网友可以扫码领取！

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碑林区：7个老旧小区将改造

根据公告，碑林区今年将对部队家属院等7个老旧小区进行改造，共涉及1815户，改造内容也涉及了大家关心的屋面防水及保温、外立面、外墙保温、单元门更换等，目前中标结果已经公布。

另外，碑林还将对51个小区的燃气进行改造，对6个小区的供水进行改造。

临潼区：两批次 共计16个老旧小区

临潼区则连续发布了两次招标，对区域内16个老旧小区进行改造，第一批涉及了9个小区，第二批包含了7个小区，其中，一标段中标结果已经公布！

相信除了关注拆迁、改造，你对西安的房价情况也想有所了解，房博士对西安主城+西咸+高陵等区域，超330盘房价梯队做了整理，扫码即刻查看！

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