招商、绿城、越秀、邦泰同日摘地！高新3宗“万元地”！

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今天，西安土拍市场继续大供应，港务区、经开、高新均有地块出让，共计5宗可开发用地，面积约325亩!

01

绿城、越秀、邦泰齐摘地

高新再添3宗“万元”地

高新区成交的这3宗涉宅土地全部集中在丝路软件城，其中三环外的“软西”片区1宗，三环内的鱼化片区2宗。

来看地块成交信息：

地籍编号丨GX3-36-16 

宗地位置丨高新区软件新城天谷四路以北,云水四路以西

净用地面积丨66.669亩

地上总建面|111114平方米

容积率丨不大于2.5

绿地率|不小于35%

起拍价丨113600万元

增加幅度丨500万元

楼面价丨10224元/㎡ 

拿地房企丨四川邦泰

GX3-36-16地块起拍价113600万元，起拍楼面价10223.73元/㎡，容积率不大于2.5，本次四川邦泰摘地。

GX3-36-16地块位置图

地块位于原软件新城片区，区域内产业资源聚集。包括华为、海康威视、大华、华勤、中软、和利时、诺瓦星云等在内的多家产业企业，是西安产业发展高地，楼市价值突出。

周边坐落体育公园、沣惠绿道、地铁12号线、有轨电车等，生态资源丰富，交通畅达高效。

1公里范围内有高新区十九小学、高新区第四初级中学，周边有已经交付的苏宁云著、天地源云水天境等，在售小区有高新天谷雅舍、中海天谷时代等，居住氛围醇熟。

另外成交的2宗地位于高新丝路软件城鱼化片区。具体看地块成交信息：

地籍编号丨GX3-25-23 

宗地位置丨高新区丝路软件城科技六路以南、科技七路以北、鱼化三路以西

净用地面积丨82.696亩（住宅79.963亩，2.733亩）

地上总建面|154366.24平方米

容积率丨不大于2.8

绿地率|不小于35%

起拍价丨170000万元

增加幅度丨1000万元

楼面价丨11013元/㎡ 

拿地房企丨绿城

GX3-25-23地块起拍价170000万元，起拍楼面价为11012.77元/㎡，容积率不大于2.8，本次绿城摘地。

地块周边教育资源丰富，西侧约600米左右是高新第十初级中学、高新第十六小学，东侧350米左右是高新第十四幼儿园，地块西侧一路之隔是天地源高新宸樾项目，周边交付二手房小区有保利天悦、金泰新里城、国宾中央区等，居住氛围成熟。

GX3-25-23地块位置图

地籍编号丨GX3-33-32 

宗地位置丨高新区软件新城科技一路以南、经九路以西

净用地面积丨30.949亩

地上总建面|51582.5平方米

容积率丨不大于2.5

绿地率|不小于35%

起拍价丨54500万元

增加幅度丨500万元

楼面价丨10565.8元/㎡ 

拿地房企丨越秀 

GX3-33-32地块起拍价54500万元，地上总建面不超过51582.5㎡，起拍楼面价为10565.6元/㎡，本次越秀摘地。

地块南侧紧临鱼化寨街口袋公园，周边分布有高新区第十二小学、西安博迪学校、高新区第十三小学、高新第一学校、西安外事学院南校区等，教育资源比较丰富的。从人居角度来看，周边项目有高新金茂悦园、高科枫林九里檀阅里，绿城海棠三章、南海高新悦澜等。

GX3-33-32地块位置图

02

楼面价7143元/m²！

招商蛇口港务区再落一子

地籍编号丨GW1-9-4 

宗地位置丨浐灞国际港奥体大道以东、林泽路以南、林泓路以北

净用地面积丨63.925亩

地上总建面|不大于106543平方米

容积率丨不大于2.5

绿地率|不小于35%

起拍价丨76100万元

增加幅度丨1000万元

楼面价丨7143元/㎡

拿地房企丨招商蛇口 

GW1-9-4地块起拍价76100万元，地上总建面不超过106543㎡，起拍楼面价为7142.65元/㎡，本次招商蛇口摘地！

根据挂牌约定，GW1-9-4地块竞得人须按需配套建设，100平方米邮件和快递送达设施、300平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、200平方米养老服务用房、 200平方米托儿所、2500平方米社区农贸市场，实际楼面价会更高一些。

在地块的北侧是正在建设的陆港第四学校，由西安交通大学附属中学全面管理，这所学校设小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个，预计2025年9月投用。

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地块向东是丝路国际体育文化交流培训基地等项目，向南有西安交大一附院陆港国际医院；地块周边有地铁3号线和地铁10号线，周边配套资源比较齐全。

GW1-9-4地块位置图

楼市方面，目前周边在售的项目有绿城拾光屿、招商揽阅、绿城桂月云翠、中粮悅著云朗、金地玖峯悦；随着这宗地的成交，区域内将有招商西安玺、鼎城潮前、榆林文昌奥体核心57.537亩地块、西安港城建设秦汉大道以北88.857亩地块等在内至少5盘将于明年登场，买房人选择比较丰富。

03

临河 临公园！

经开添81亩优质地

除高新、港务区之外，经开区也成交了1宗优质用地，截止发稿，该地块最终成交信息尚未公布，请持续关注。

具体地块信息如下：

地籍编号丨JK1-5-91

宗地位置丨经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧规划路以东

净用地面积丨80.89亩（住宅78.948亩、商服1.942亩）

地上总建面|不大于107854平方米

容积率丨不大于2.0

绿地率|不小于35%

起拍价丨73900万元

增加幅度丨1000万元 

该宗地竞买保证金1.5亿元，起始价为7.39亿元，按此计算，该宗地折合地价913.59万元/亩起，楼面地价6851.86元/㎡起。

地块位于高铁新城热度最高的区域，周边生态、教育、地铁和医疗资源都很优质——

交通出行方面，距离14号线渭河南地铁站约五、六百米，西安北站不到2公里，2、4号线在此换乘，形成3条地铁线，可快速通往全城。

教育资源方面，地块周边分布着西安经开第三小学、经开第十学校、西安经开第八小学（学区划分请以教育局公布为准）。周边还分布着西安市红会医院、渭河生态景观区、文景山公园等，休闲娱乐、看病就医都比较方便。

JK1-5-91地块位置图

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