1079亩！34家房企参与！2025批量供地“第一枪”打响！

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2025刚开始，雁塔区已经出手了！

28宗地块集中亮相，供地面积上千亩，涵盖了未来产业城、雁南商圈及等驾坡文教园等多个热门区域，吸引了近40家房企争相参与……

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28宗！1079亩！

雁塔区集中推地

 1月8日，雁塔区举办2025年首场土地推介会，涵盖目前最受关注的雁南板块、未来产业城区域、文教园及电子商城等。共拟推出28宗地块，总占地面积约1079亩。 

地块具体信息如下：

 参与此次推介会的房企包括华润置地、保利发展、中粮大悦城、中海地产、中国金茂、中建东孚、中铁置业、信达地产、招商蛇口、珠海华发、龙湖地产、绿城中国、金地集团、贝好家、天地源、越秀地产等34家品牌房企。 

图源：雁塔官微

值得注意的是，此次推介会迎来了贝壳旗下贝好家的积极参与。今年以来，贝好家在北京、广州、成都、杭州和上海等多个城市表现亮眼。2024年7月，它成功竞得西安未央区的两块商业住宅用地，如今是否会继续拓展进入雁塔，备受关注。 

重点来关注一下这28宗地有哪些看点：

1、商业用地占比大，此次推介的地块中，纯商业用地有9宗，主要位于雁南商圈、东小寨片区及未来产业城，总面积约409亩，占比近40%。

2、潘家庄、杜城少量城改地亮相，其中杜城推出2块商业用地，占地约36.5亩；潘家庄推出3块住宅用地，占地约54.5亩。

3、住宅用地普遍容积率约为2.8，以小面积地块为主。未来产业城DK50、DK51、DK55三宗地块总面积超百亩。 

4、未来产业城板块供地量大，供地面积约340亩，占比超过30%，以居住用地为主，另有商业、文化设施用地。

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雁南、文教园、未来产业城……

多个热门板块齐放量！ 

以下我们看几个重点推货板块！

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未来产业城：8宗约342亩

未来产业城本次亮相的地块有8宗，合计面积约342亩，其中住宅用地5宗，约236.9亩，商业用地有1宗，占地42.6亩，其余2宗均为文化设施用地，合计面积62亩。

 这三宗地块位于科技路以北、富源三路和二路之间，合计面积159亩，容积率≤2.8，开发后预计将成为改善型产品。这些地块位于雁塔区未来产业城、西咸新区沣东新城、高新区软件新城的交汇处，共享商业、交通、医疗等优势资源。周边有西安市雁塔区第九小学（陕师大托管）、雁塔区第二十八幼儿园等教育配套，地铁三号线和规划中的十二号线也在此设站。 

区域内，富源二路以东、大寨西路以北的两宗住宅用地，总面积约78亩，已获省级审批，预计2025年下半年完成土地整理及出让。

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文教园板块：2宗约29亩住宅地

文教园板块在2024年的土拍中，屡掀热潮，但凡推出一宗住宅用地就都是“万元地”。

本次亮相的这2宗居住用地位于雁翔路以北，荣家寨路、黄渠头一路交界以西，位于文教园板块，区域内教育、医疗、交通、商业等配套资源完善，地块占地总面积约29亩，宗地一已完成省、市批文；宗地二正在进行收储。

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潘家庄：3宗约54亩住宅地 取得批复

潘家庄本次亮出3宗住宅地，总面积约54亩，地块所处区域属于雁塔区的核心区域，周边雁南小学、雁塔区第一学校、立丰城、8号线（东仪路站）都已投用，拥有完善的教育、医疗、商业及交通配套资源，居住氛围醇熟。目前这三宗地都已经取得了土地三级批复，其中DK3已经完成土地清表。

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87.9亩！等了多年

朱雀市场用地亮相！

在本次亮相的地块中，还包括原朱雀市场87.9亩商住用地，其中，住宅面积49221㎡（约73.8亩）。

这宗地在去年6月就进行过招商，与本次地块指标完全一致，值得注意的是，这宗地的宗地权属为西安臻萃房地产有限公司。

股权信息显示，该公司成立于2017年4月，起初的股东为陕西世纪春天有限公司（简称“陕西世纪春天”），2017年9月，西安金辉入股西安臻萃房地产有限公司，与陕西世纪春天各持股50%。

但今年4月，世纪春天退出，取而代之的是厦门辉厦投资合伙企业（有限合伙），与金辉联合控股。

大名鼎鼎的城南朱雀批发市场。自2015年市场搬迁后，地块便空置下来，不少市民都在等待新动静，如今已经等了10年，地块合作方式为招商洽谈、定制式开发、股权合作等。

 这个地块位于雁塔区电子城商圈核心区域，交通便利，周边有中国兵器521研究所、39所、618所等科研院所以及唐园小区、世家星城、紫薇馨苑等大型小区。地铁8号线电子正街站也在此设立。 

 雁塔区此次土地推介会不仅为未来城市发展奠定基础，也为房企带来了崭新品质生活的可能，对区域楼市，是一次增补。

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