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重磅！又一重大消息炸圈了，西安又一重大工程官宣2025年3月31日正式通车，这意味着东2.5环终于要来啦，幸福林带板块赢麻了。
01
官宣！
西安东2.5环月底正式通车！
3月19日，幸福路北延伸工程项目部公告显示，如无特殊情况，幸福路北延伸工程将于2025年3月31日正式通车，并且同步了最新建设进展，目前正在进行沥青上面层摊铺施工工作，预计3月28日进行完工。
图|来源荣耀西安
项目概况：中建丝路、中建六局西安幸福路北延伸工程项目是西安市重点建设任务之一，也是西安市重点市政、生态、民生保障工程，工程南起华清东路，北至矿山路，全长1.51公里，红线宽度为60m，双向6车道，总投资17.98亿元。是西安市目前唯一一个同时需要上跨、下穿铁路的城市主干道项目，包括2处转体桥、7处下穿工程。也是连接幸福北路与广运潭大道的核心纽带，建设内容包括道路、桥梁工程、雨污、照明及综合管廊工程等。
道路现状：据了解，由于陇海铁路和高架快速干道的分隔，使得幸福路与广运潭大道只能“隔站相望”，成为“断头路”，导致南北交通不畅，东二环拥堵不堪，已成常态。
建设方案：而幸福北路延伸路工程，过华清路采用下穿隧道模式，过陇海铁路和东高架快速干道采用上跨立交模式，项目工程主线上跨陇海铁路下行线设计为（80+90m）独塔斜拉转体桥，转体重量为4.8万吨，为目前国内多向不平衡转体重量之最。整体来看，幸福路北延伸工程工程相当于在东二环、东三环之间增加一个2.5环。
建成意义：随着幸福北路延伸路（东2.5环）通车后，直接打通了幸福路与广运潭大道，形成了一条南北畅通的城市主干道。解决了这个城东最大的交通“困境”，东二环交通压力瞬间得到释放。
其次还促进了浐灞生态区和幸福林带板块密切的生活圈联系，带动沿线商业开发、物流产业升级，提升板块综合能级品质。
02
滚滚红利！
幸福林带板块强势崛起！
实际上，幸福路北延伸工程于2023年5月已开工建设，当时定的计划是2026年建成通车，如今3月底即将开通，整整提前了1年，这不仅仅是一条道路这么简单，这意味着幸福林带板块改造升级进入“快车道”。
细细发现，号称西安“世纪工程”的幸福林带，南北长5.85公里，东西宽210米，占地1134亩，绿化覆盖率达85%，是全球最大的地下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程，也是西安最大的市政工程、生态工程和民生工程，2016年重启建设，2021年已建成投运，虽然前几年发展有点缓慢，但随着地铁8号线、东2.5环等红利滚滚而来，幸福林带板块或将正式崛起。
交通利好：8号线+东2.5环开通
除了东2.5环即将开通之外，去年年底开通的西安唯一大环线“8号线”才是板块发展最强“催化剂”，幸福林带直接喜提5个站点：幸福林带北站、万寿路站、韩森寨站、万寿南路站、西等驾坡站，为板块带来了新的流量和发展契机，这个板块妥妥要起飞！
商业利好：对标高新唐延路超高层规划 多个超高层已落地
通过规划图发现，幸福林带板块的发展对标的是高新唐延路的发展，围绕幸福林带园，周边已经规划并落成了一大波超高层建筑，包括中建西北创研中心、传化智联西北运营中心、西北银泰中心、龙湖长乐天街、华悦天铂等办公写字楼和商业综合体，而幸福林带的商业已投入使用。
教育利好：名校落地一直是西安板块发展的重要“法宝”，幸福林带板块也不例外，在板块现有的行知中学、八十三中、后宰门幸福校区等基础上，据说还要引进西安老牌名校，大概率是爱知中学，不过具体情况还得等官方宣布。
土地利好：土地资源的整合和重新开发也是更进一步，就在今年年初，《幸福路地区土地资源梳理与实施评估项目》中标结果揭晓公示，幸福路区域约11.13平方公里土地资源重新整理，目前可开发土地面积达8000亩，已经腾迁完成4500亩，解决了主城区缺地的难题。
产业利好：规划上，以“幸福林带都市产业片区”发展定位，重点打造四大产业聚集区，即电子信息产业、商务总部经济、大健康产业与科创产业，一个全新的产业高地呼之欲出。
政策红利：不管《西安市国土空间总体规划（2021—2035年）》、还是《西安市城市更新三年行动计划（2025-2027年）》，涉及到的更新板块包括未央湖、徐家湾、幸福林带、电视塔等重要片区，而幸福林带板块赫然在列，这次可真的是赶上好时候了。
而且在近日的新闻发布会上，西安住建局表示，试点开展西电片区、团结片区、幸福林带片区、张家堡片区、三学街片区等五大片区城市更新工作。
更何况今年《政府工作报告》，更是明确表示“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造”，滚滚红利而来，这破天富贵，幸福林带板块或乘风而起。
03
主城这把火！
谁是狂揽红利的“王炸红盘”？
近几年，受经济大环境影响，也改变了很多人的买房逻辑，相对新区的大规划，人们更愿意选择确定的“主城区”。
“人们为了生活而来到城市，为了生活得更好而留在城市”——这句话早已揭晓了主城区买房的核心价值。
而2025年，官方力推“城市更新”，这意味着，2025年“回归主城”势不可挡。
而幸福林带板块，站在时代发展的“红利之巅”上，房企和购房者早已将目光投向此处。
比如，中建悦庐幸福序 乘8号线东风，携35000㎡超级花园、架空层、公建化外立面、下沉式会所等“豪配”空降城东，在板块内算是独一份，弥补了老城区社区配套的短板，成为城东片区购房者改善首选。
中建悦庐幸福序项目主打107-170㎡的户型，高得房率，高层1.7-1.9万，首开即引发城东改善人群抢购。据了解，去年年底首次开盘热销167套，恰恰说明了中建悦庐幸福序的产品力爆棚，妥妥城东置业C位。
图|中建悦庐幸福序首次开盘现场
除了产品力，中建悦庐幸福序周边配套资源优势也很明显，出门就是地铁6&8号线万寿南路地铁口，幸福路北延伸通车后，不管是自驾还是地铁，可谓是四通八达。
另外，项目一路之隔即西北大学第一医院，左侧紧挨着幸福林带，东北侧紧挨着即将签约的名校+中学、后宰门小学幸福校区，并且小区内部还有一块教育用地，这配置，几乎无短板。
另外，中建悦庐幸福序，11、17#楼于3月15日再次加推，包括有小高层以及楼王位置，房博士在踩盘中发现，现场看房人很多，而且大家都对128㎡（143㎡的缩小版，性价比很高）的户型很感兴趣，点击下方小卡片找置业顾问可获取专属优惠↓↓↓
西安东2.5环提前开通、幸福林带板块红利爆发，中建、旭景（旭景·丰颢园）等开发商率先进驻，作为购房者，2025年如果主城置业，会选择城东幸福林带板块吗？欢迎评论区留言讨论。
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