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近期的西安楼市，用井喷来形容一点都不过分，截止目前应该还有累计40+的纯新盘即将入市！而且今年楼市呈现出了“全面开花、集中扎堆”的特点！
供应量井喷，对于购房者而言，是机会，亦是挑战！如何选择优质项目，相当关键。其实，在楼市，数据往往最具说服力，比如主城二环边近期开盘销售的信达·辰樾府，项目首开以226套销量，3.85亿元销售额红遍西安，五一小长假顺势加推，成交约80套……开盘即热销，离不开项目几大强势密码！
强势密码一：12年一站式教育+8/10号线双地铁
在西安，我们经常会听到家长高价买入学区房，甚至为了孩子上学，上车“老破小”的案例。
根据规划，在信达·辰樾府项目DK11和DK8两个地块均规划有幼儿园，且DK11地块北侧还规划有占地54亩的教育用地（9年一贯制），这所学校为陕师大直管，近临优质教育资源，实现"目送式教育"。（学区不做承诺，请以教育局当年划分为准）。
除教育资源外，项目占位主城二环“黄金地段”，周边的交通、商业、生态等资源，也堪称“高配”！
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项目离地铁8号线北辰东路站直线距离约800米，距离10号线帽珥冢站约1.9公里，两条地铁线路纵横交织，无缝链接全城。
自驾出行也相当方便，DK11地块的东侧为北辰东路，后期打通之后可以直通欧亚大道，届时将形成"欧亚大道-北辰快速路-二环-绕城高速"快速通道。
另外，在项目周边还分布着大明宫万达广场、四海唐人街等繁华商圈；东侧3KM为浐、灞两河，生态资源相当优渥。
强势密码二：均价1.45万/㎡+ 区域唯一112㎡做四房
根据前瞻顾问的统计数据，4月西安主城商品住宅成交均价18131元 /㎡，自2024年底以来稳固于1.8-1.85万元 /㎡区间，连续5个月波动幅度控制在±2% 以内，价格总体“稳定”。
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价格上，信达·辰樾府堪称“碾压级”，项目均价1.45万/㎡，不仅与区域新房、二手房形成明显倒挂，即使对标整个西安楼市，性价比也无可挑剔。
更关键的是，项目在户型打造上，简直直接刚需、刚改痛点。
建面约102㎡的全能三室户型，布局方正，南北通透，空间利率超高；户型分布上，双卧+客厅三开间朝南，南向瞰景、采光面达9.8米。南向酒店式套房主卧，带独立卫浴及衣帽间，即使是入门级户型，尊崇感、仪式感也是满格。
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更不可思议的是112㎡的四室户型，户型赠送面积高达16㎡，拓展后实得面积128㎡，足以秒杀西安其它四室户型！
户型是区域唯一，也是西安市场少有的同面积段四室户型。南向次卧连接阳台，构成无界宽厅；而且户型的可塑性超强，如果是二人世界或者三口之家，南向的次卧完全可以释放出来，形成6.6米宽客餐一体布局。
北侧的入户门房的卧室，既也可以是书房、客房也可以是电竞室、后期还可以是孩子成长的一方天地，业主可以随心打造。
可以说，这个真四房，适合全生命周期家庭。
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除了102㎡、112㎡外，项目还有建面127㎡、131㎡、148㎡户型，可以说从刚需到改善置换，项目百亩大盘的体量应有尽有！
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强势密码三：央企背书+今年买明年住
相信近期彭博社“现房销售”的小作文让很多买房人羡慕不已！但聚焦西安，目前实行的还是预售制，从预售到交付，基本会有约2年的等待周期。
拥有央企背书的信达·辰樾府，等待周期让人惊叹！项目在售房源将于明年5月交付，今年买，明年就可以装修入住，等待成本大大缩减。
综合看，无论是地段、价格、产品还是交付保障，信达·辰樾府都是王炸高配，项目102-148㎡三室、四室户型持续热销，买房人可以致电售楼部029-8886 0666或者联系“365淘房小程序-信达·辰樾府详情页-销售顾问”咨询！
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